DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Denizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/605 Esas - 2021/604 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Denizli ili Merkezefendi ilçesi Şirinköy Mahallesi 5477 ada 27 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduklarını, tarafların dava konusu taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi hususunda bir araya gelemediklerini beyan ederek dava konusu taşınmazın mümkünse aynen taksimini, mümkün olmadığı takdirde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı T3 vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaz üzerindeki evin müvekkiline ait olduğunu beyan ederek, bu hususun dikkate alınarak taşınmazın mümkünse aynen taksimine, mümkün olmadığı takdirde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Davacı tarafından aynen taksim, bunun mümkün olmaması halinde satış suretiyle ortaklığın giderilmesinin istendiği, duruşmaya katılan bir kısım davalıların da aynen taksime karar verilmesini talep ettiği açıktır....
Buna göre ortaklığın giderilmesi davası içerisinde değerin doğru bir şekilde belirlenmesi sonuca etkili olmadığından, taşınmazların ve aracın değerine ilişkin istinaf sebeplerinin yerinde olmadığı, ortaklığın giderilmesi davası çift taraflı dava olduğundan kendisini vekil ile temsil ettiren taraflar yararına vekalet ücretine hükmedilmesinde usule aykırı bir durum bulunmadığı ve istinaf isteminin reddi gerektiği anlaşılmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/07/2019 NUMARASI : 2018/1076 ESAS 2019/990 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Antalya 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 10/07/2019 tarih ve 2018/1076 Esas 2019/990 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin alacağı sebebi ile davalılardan T5 hakkında Antalya 12. İcra Müdürlüğünün 2017/13980 Esas sayılı dosyası üzerinden takip yapıldığını ve takibin kesinleştiğini, davalı borçlu Şerife'nin %50'sinde hissedar olduğu 34 XX 946 plaka sayılı araç üzerine haciz konulduğunu, aracın satışının taraflarınca talep edildiğini ve İİK 121. maddesi uyarınca aracın ortaklığın giderilmesi yolu ile satışı için Antalya 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
EREĞLİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2017/1228 ESAS 2019/260 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik bir kısım davalılar vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı borçlu Ferdi Erdoğan ve T14 hakkında borcu olmasından dolayı Kdz Ereğli 1....
Sayılı ilamı ile kendisine ortaklığın giderilmesi davası açma yetkisi verildiğini belirterek taşınmazlardaki iştirak halindeki mülkiyetin mümkünse aynen taksimi, değilse satılarak giderilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonucu; davanın kabulü ile; Elazığ ili, Ağın İlçesi; Akpınar mahallesi 393 ada 1 parsel ; Akpınar mahallesi 391 ada 53 parsel; Akpınar mahallesi 69 ada 8 parsel; Akpınar mahallesi 41 ada 2 parsel; Akpınar mahallesi 71 ada 5 parsel; Akpınar mahallesi 106 ada 2 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın İİK hükümleri gereğince tüm yükümlülükleri ile birlikte açık artırma yolu ile satışı sureti ile ortaklığın giderilmesine, satış bedelinin tapu kaydı ve veraset ilamındaki payları oranında ödenmesine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/331 ESAS 2020/685 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı T2 vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Düzce ili, Merkez ilçesi, Camıkebir Mah. 190 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, yargılama giderlerinin tarafların tapu kaydındaki payları oranında tahmiline karar verilmesini talep etmiştir....
İİK. 121. maddesi gereğince açılmış ortaklığın giderilmesi davasında yargılama gideri ve vekalet ücretinden yalnızca borçlunun sorumluluğu cihetine gidilmesi gerekirken tüm davalıların sorumlu tutulması yanlış ise de; bu hususta istinaf olmadığından karar eleştirilmekle yetinilmiştir....
