Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.12.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; yasal koşulları oluşmayan davanın reddine dair verilen 28.01.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nın 121'inci maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalılardan ...'in davacıya olan borcundan dolayı Kartal 5. İcra Müdürlüğünün 2009/154 Esas ve Kartal 4. İcra Müdürlüğü'nün 2011/6400 Esas sayılı dosyaları ile takip başlatıldığını ve takibin kesinleştiğini, borçlunun murisinin maliki olduğu 53 adet taşınmazda borçlunun hissesine alacak nedeniyle haciz konulduğunu ve Kartal 1....
Davalılar vekili cevap ve karşı dava dilekçesinde özetle; davanın reddi ile karşı davada mirasçılar arasında fiili taksim söz konusu olduğu ve fiili taksime uygun olarak terekedeki tüm taşınmazların taksim suretiyle ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince; karşı davanın tefriki ile asıl davanın kabulüne , davaya konu; Balıkesir ili, Burhaniye ilçesi, Tahtacı Mahallesi, 147 ada 2 parsel, sayılı taşınmazdaki ortaklığın aynen taksimi mümkün bulunmadığından üzerindeki tüm yükümlülükleri ile birlikte İİK. hükümlerine göre umum arasında satış sureti ile ortaklığın giderilmesine dair karar verilmiştir....
İstinaf eden davalı vekili tarafından, yargılama aşamasında alınan raporuda taşınmazın bedelinin düşük belirlendiğine yönelik olarak istinaf talebinde bulunulmuş ise de; ortaklığın giderilmesi davalarında, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde, kararda satışın kim tarafından ve ne şekilde yapılacağı da belirtilir. Taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi kararının kesinleşmesinden sonra dosya, satış ile görevli kılınan birime gönderilir ve taşınmazın satışı İİK’nın 123 vd. maddelerinde belirtilen usule göre yapılır. Taşınmazın satışa esas değeri satış memurunca, mahallinde bilirkişiler marifetiyle keşif yapılmak suretiyle belirlenir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaza konan haczin tarihinin 26/11/2012 tarihi olup bu tarihten itibaren de satış istemek için iki yıllık sürenin geçmiş olup 18/06/2015 tarihinde müvekkili T10 tarafından 25/02/2010 tarihinde kesinleşen ortaklığın giderilmesi davasında satış talebinde bulunarak 29/12/2015 tarihinde ihale edildiğini, günümüz tarihine kadar da alacaklı tarafından icra dosyasında hiçbir şekilde doğrudan ya da dolaylı satış talebinde bulunulmadığı gibi satış avansının da yatırılmadığını, ortaklığın giderilmesi davasının 2006 yılında açılmış olup 25/02/2010 tarihinde kesinleşerek mirasçılar arasındaki iştirakin bozularak ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair karar verildiğini, bu şekilde kararın kesinleşme tarihinden itibaren taşınmaza elbirliği mülkiyet değil paylı mülkiyet hükümleri uygulanacak olup alacaklı tarafından ortaklığın giderilmesine ilişkin dava açılmasına ve karar alınmasına gerek bulunmaksızın...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/813 KARAR NO : 2023/428 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YENİŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2021 NUMARASI : 2019/422 ESAS 2021/628 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlu Mehmet Dindar hakkında icra takibi başlattıklarını, Bursa 1.İcra Hukuk mahkemesinden İİK. 121 maddesine göre aldıkları yetkiye göre borçlu davalı adına bulunan ve iştirak halinde mülkiyete tabi dava konusu Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Menteşe Köyü Mahallesi 988 parsel sayılı taşınmazın taksiminin de mümkün bulunmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücreti hakkında karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.07.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair verilen 27.01.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin alacağı nedeniyle yapılan icra takibinde, borçlu ...'nun dava konusu taşınmazlardaki elbirliği payına haciz konulduğunu, İİK 121. maddesi gereğince icra mahkemesinden aldıkları yetkiye dayanarak 44 ada 64 ve 50 parsel sayılı taşınmazlar ile 38 ada 12 parsel sayılı taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.06.2012 gününde verilen dilekçe ile orkalığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, alacaklı tarafından İİK 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin davalılar ...'den alacaklı olduğunu, dava konusu 297, 303, 783, 644, 545, 562, 567, 569, 181 parsel, 104 ada 7 parsel sayılı taşınmazlarda borçlunun murisinden intikal eden paya haciz konulduğunu ve icra mahkemesince alacaklıya yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesini istemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/344 ESAS 2020/164 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen Ortaklığın Giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı T3 tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;: Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü Ada:11 Parsel:4 Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü Ada:114 Parsel:8 Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü, Ada:114 Parsel:14, Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü, Ada:114 Parsel:15, Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü, Ada:114Parsel:19, Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü, Ada:117 Parsel:2, Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü, Ada:119 Parsel:5, Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü, Ada:119 Parsel:6, Düzce ili Cumayeri İlçesi Harmankaya Köyü, Ada:119 Parsel:7 sayılı taşınmazların...
Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler. Bu durumda ortaklığın giderilmesine karar veren mahkemece taşınmaz üzerinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılarak taşınmazın satış tarihine en yakın tarihteki değeri tespit ettirilecektir. Buna göre ortaklığın giderilmesi davası içerisinde değerin doğru bir şekilde belirlenmesi sonuca etkili olmadığından istinaf isteminin reddi gerekmiştir....
Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler. Bu durumda ortaklığın giderilmesine karar veren mahkemece taşınmaz üzerinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılarak taşınmazın satış tarihine en yakın tarihteki değeri tespit ettirilecektir. Buna göre ortaklığın giderilmesi davası içerisinde değerin doğru bir şekilde belirlenmesi sonuca etkili olmadığı, davalı T6 yönünden vekalet ücreti talebinde bulunulmuş ise de vekaletnamenin karardan sonra sunulduğu, istinaf isteminin yerinde olmadığı anlaşılmıştır....
