Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde aynı taşınmazla ilgili ... Sulh Hukuk Mahkemesi 1992/298 E. - 1993/158 K. sayılı ilamı ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim sureti ile giderilmesine karar verildiği, bu kararın taraflara tebliğ edilerek 26/05/1994 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Mahkemece her ne kadar söz konusu kararın üzerinden 10 yıl geçmekle zamanaşımına uğradığından bahisle tekrar ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş ise de mahkemenin bu gerekçesine katılmak mümkün değildir. Şöyle ki; İlamın verilmesi tarihinden itibaren, 10 yıl içinde karşı tarafa tebliğ edilmezse ilam zamanaşımına uğrar. (İİK 39/1) İlamların 10 yıllık zamanaşımına tabi olması kuralının bazı istisnaları vardır. Taşınmaz mülkiyetine ve taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin ilamlar zamanaşımına tabi değildir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalılar T4 T7 vekili tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Somut olayda 12 taşınmaz , bir adet traktör ve römork için ortaklığın giderilmesi isteminde bulunlduğu, mahkemece ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verildiği görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmesi ve bu karar kesinleşerek satışın talep edilmesi durumunda, taşınmazın satışa esas değeri satış sırasında satış memuru tarafından belirlenecek ve paydaşlara tebliğ edilecektir. Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler....
Mahkemece, ''Asıl dava ve birleşen dava yönünden davanın KABULÜNE; İstanbul ili Kadıköy ilçesi Kozyatağı mahallesi 168 pafta 1352 ada 179 parsel 14 nolu bağımsız bölümdeki ortaklığın tapuda kayıtlı hak ve mükellefiyetler ile birlikte umum arasında açık arttırma yoluyla satışı suretiyle giderilmesine'' şeklindeki gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Asıl dava ve birleşen dava İİK 121. maddesine göre icra mahkemesinden alınan yetkiyle açılan ortaklığın giderilmesi davasıdır. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hukuk mahkemesinden, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu elbirliği mülkiyetine konu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Somut olayda, asıl dava davacısının Bakırköy 14....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/154 Esas ve 2021/137 Karar sayılı kararı ile alınan yetki uyarınca İİK 121. madde nedeniyle ortaklığın giderilmesi davası açıldığı, mahkemece 104 ada 7 parsel haricindeki parseller için satış talebinin icra hukuk mahkemesince reddedildiğinden bahisle tefrik kararı verildiği tespit edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 01.10.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 05.05.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, İİK 121. madde gereğince aldığı yetki belgesine dayanarak davalı borçlu ...'ın murisinden intikal eden taşınmazların ortaklığının satış yoluyla giderilmesini istemiştir. Davalı ... cevap dilekçesinde, davalı borçlu ... ile diğer davalılar ... ve ...'ın muris...'ın mirasını ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/446 Esas 2013/515 Karar sayılı ilamıyla reddettiklerinden davanın reddedilmesi gerektiğini beyan etmiştir....
DELİLLER: 6100 Sayılı HMK ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE ULAŞILAN KANAAT Dava, İİK 121. maddeye göre verilen yetkiye dayanarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebine ilişkindir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davacı vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir. HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Davacı vekili tarafından İİK. 121. maddeye göre alınan yetki belgesine istinaden borçlu İlhan Zeytınci'nin murisinden intikal eden dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece, dava şartı yokluğu nedeni ile usulden reddine karar verilmiştir....
Temyiz Sebepleri Bir kısım davalılar vekili, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davasında binaların mülkiyet sorununun çözülmesi gerektiğini dile getirmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi davasında infazı kabil hüküm kurulup kurulmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası. 2. 6100 sayılı Kanun'un “Hüküm, hükmün verilmesi ve tefhimi” başlıklı 294 üncü maddesinde açıklandığı üzere; “Mahkeme, usule veya esasa ilişkin bir nihai kararla davayı sona erdirir. Yargılama sonunda uyuşmazlığın esası hakkında yerilen nihai karar, hükümdür....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince; mahkemece yapılan yargılama sonunda dava konusu taşınmazlar başında yapılan keşif, keşif sonrası hazırlanan bilirkişi raporları ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, bilirkişi raporlarına göre taşımazların aynen ifrazı ile paylaşılmasının mümkün olmadığı anlaşılmakla dava konusu taşınmazların tapu kaydı üzerindeki haciz, irtifak, ipotek ve tüm takyidatlar gözetilerek bütün hak ve yükümlülükleri birlikte İİK hükümlerine göre umuma açık artırma suretiyle satılarak ortaklığın giderilmesine karar vermek gerekmiş ve davanın kabulü ile; Kayseri ili, Pınarbaşı ilçesi, Kayabaşı Mahallesi, 107 ada 105 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydı üzerindeki haciz, irtifak, ipotek ve tüm takyidatlar gözetilerek bütün hak ve yükümlülükleri ile birlikte İİK hükümlerine göre umuma açık artırma suretiyle satılarak ortaklığın giderilmesine, satış bedelinin hissedarların tapu kaydındaki payları oranında hissedarlara dağıtılmasına dair...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22/01/2013 gününde verilen dilekçe ile İcra İflas Kanununun 121. maddesi gereği ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25/11/2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, İcra ve İflas Kanununun (İİK) 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalı ...'...
