Sitesi B Blok apartmanında bulunan 13 nolu dairenin kat maliki olduğunu, davalının ortak gider alacağına ilişkin aidat borcunu ödememesi nedeniyle 2014 Ağustos - 2015 Nisan ayları arası toplam 9 aylık ortak gider alacağının tahsili için aleyhine ... 29. İcra Müdürlüğünün 2015/10918 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalı tarafından takibe itiraz edildiğini, davalının itirazının haksız ve kötüniyetli olduğunu bu sebeplerle ... 29. İcra Müdürlüğünün 2015/10918 Esas sayılı dosyası üzerinden başlatılan apartman aidat borçlarına dair icra takibine karşı yapılan haksız itirazın iptali ile takibin devamına, davalı aleyhine % 20 icra inkar tazminatına ve KMK'nın 22/2 maddesi gereği kanunî ipotek hakkı tesis edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ... 29. İcra Müdürlüğünün 2015/10918 Esas sayılı dosyasında borçlunun itirazının iptaline, takibin devamına, davalının asıl alacağın % 20'si oranında 1099,74....
-TL takibe haksız ve kötüniyetli olarak itiraz ettiğini tüm bu nedenlerle itirazın iptaline, takibin devamına, haksız ve kötü niyetli itiraz nedeniyle %...den az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ortak gider ve aidat alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatı istemine ilişkindir....
İcra Dairesinde 2011/5804 sayılı dosya ile takip başlatıldığı; davalının haksız olarak itiraz ettiğinden bahisle, itirazın iptali ile takibin devamını ve davalının % 40 inkar tazminatına mahkûm edilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, ... ... 12. İcra Dairesinin 2011/5804 esas sayılı takip dosyasına yönelik itirazın kısmen iptali ile takibin 3.026,67.-TL mantola bedeli ve 1.064,00.-TL aidat gideri olmak üzere 4.090,67.-TL asıl alacak ve 29.29.-TL işlemiş faiz olmak üzere takibin toplam 4.119,96.-TL üzerinden devamına, asıl alacağın % 20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
-TL üzerinden ve asıl alacağa icra takip tarihinden tahsil anına kadar aylık %5 gecikme tazminatı uygulanarak tahsili şeklinde sürdürülmesine, asıl alacağın taktiren %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde borcun dayanağı olan genel kurul kararının davalıya tebliğ edilip edilmediği hususu açıklığa kavuşturulmadığı gibi, dava konusu bağımsız bölümün dahil olduğu blok temsilcisinin kim olduğu ve toplantıya katılıp katılmadığı kaldı ki katılmış olsa dahi kararın davalıya tebliğ edilip edilmediği ve yön planına göre ortak gider alacağına ilişkin karar alma yetkisinin blok temsilcilerinde olup olmadığı hususu açıklığa kavuşturulmamıştır....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, aidat alacağının tahsili istemiyle başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. ... Anadolu 23. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali davası olup sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... Anadolu 16....
-TL'si işlemiş gecikme tazminatı ile asıl alacağa takip tarihinden itibaren aylık % 5 olarak uygulanacak gecikme tazminatı yönünden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, yukarıda belirtilen asıl alacağın likit olduğu nazara alınarak bu alacağın % 20'si tutarında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosya içeriğinden davalının ortak gider borcuna yönelik ödemelerin olduğu, davacı site yönetiminin ise davalı aleyhine yine ortak gider alacağından kaynaklanan icra takibi neticesinde açılan ... 1....
İcra Müdürlüğünün 2012/11205 sayılı dosyasında başlattıklarını, icra takibine davalının haksız olarak kısmi itirazda bulunduğunu, itirazın iptali ile % 40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. Mahkemece davalının aidatın tamamından sorumlu olduğu, gerekçesiyle....İcra Müdürlüğünün 2012/11205 E. sayılı takip dosyasına yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, 21.028,07.-TL asıl alacak için takip tarihinden tahsil tarihine kadar aylık % 5 gecikme faizi uygulanmasına, asıl alacak miktarının % 20 miktarı olan 4.205,60.-TL icra inkar tazminatına hükmedilmiş, hüküm davalı ... Yay. Tic. Ltd. Şti. tarafından temyiz edilmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2013/710 E. sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, itirazın iptaline ve takibin devamına karar verilmesini, % 40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. Mahkemece, İstanbul 25. İcra Müdürlüğünün 2013/710 E. sayılı dosyasındaki davalının itirazının iptaline, itiraz haksız olduğundan asıl alacak 11.217,19.-TL'nin % 20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine, itirazın iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddesine göre kat maliklerinden her biri ana taşınmazın ortak yerlerinin bakım, koruma ve onarım ile genel yönetim giderlerine, ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça kendi arsa payları oranında katılmakla yükümlüdür....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2020 NUMARASI : 2019/1026- 2020/52 DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İlk derece mahkemesinin dosyası ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, İlk derece mahkemesi kararını hem maddi olay, hem de hukuka uygunluk bakımından incelemeye tabi tutarak tespit edilen yargılama hatalarını bizzat düzeltmek amacıyla yapılan istinaf ön incelemesi sonunda; GEREKÇE; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ortak gider alacağı için başlatılan takibe yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, davalı/takip borçlusunun kötü niyetli olarak itirazda bulunması nedeni ile itiraz edilen takip miktarının %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretlerinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
