"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalının ortak alana yaptığı müdahalenin men'i ve tahliyesi ile eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yön. vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece D Blok bahçesinin üzeri teneke, fens teli malzemeden ve demir profil direkler vasıtasıyla çevrildiği, bu alanda çeşitli model ve markada 8 adet araba, bir adet minibüs, bir adet motosiklet, bir adet karavan, buzdolapları, bulaşık makinesi, tabelalar, kullanılmış beyaz eşyaların olduğu, bu şekilde ortak alana müdahalede bulunulduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile davalı tarafından ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesine ve müdahale niteliğindeki eşyaların kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacıların kat maliki olduğu da anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak alana elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın konusuz kalması nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak alana el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Davada, davalı ...'ın 14 nolu bağımsız bölümün ½ kat maliki olarak bulunduğu anataşınmazda ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Dosyanın incelenmesinde, davacının ortak alana müştemilat yapılması sureti ile müdahalede bulunduğunu ileri sürdüğü 14 nolu bağımsız bölümün ½ maliki bulunan ...'ın davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar diğer malikin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek bağımsız bölümün diğer malikinin de davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilmesi gerekmektedir....
Mahkemece; tüm kat maliklerinin imzası alınmak suretiyle kurulması gereken baz istasyonunu davalının tek başına kurdurarak ortak alana haksız olarak elattığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne davalılar tarafından dava konusu taşınmaza yapılmış olan elatmanın önlenmesine, eski hale getirilmesi için davalılara 15 günlük yasal süre verilmesine, verilen süre içerisinde yerine getirilmediği takdirde davalılardan eski hale getirme bedeli olan 100,00 TL’nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı vekili, davalı ... AŞ. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin men'i, eski hale getirme ve tazminat istemine ilişkindir. ...- 6100 Sayılı HMK'nın 297/2. madde ve bendine göre; hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir....
Evleri olarak adlandırılan taşınmazın E blok 2 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, her binanın önünde mimari projesine uygun olarak yeşil alanın bulunduğunu, alt katında bulunan 1 nolu bağımsız bölüm malikinin binanın her iki yanına tel çekerek ortak yeşil alana ulaşımı engellediğini beyanla davalının ortak alana yapmış olduğu müdahalenin önlenerek binanın önündeki yeşil alanın, ortak yer olduğunun ve müvekkilinin kullanabileceğinin tespit edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, davalının ortak alana müdahalesinin men'ine, öncelikle davalı tarafından mahkememiz kararının kesinleşmesinden itibaren takdiren bir hafta içerisinde eski hale getirilmeine, aksi halde masraf daha sonra davalıdan tahsil edilmek üzere davacı tarafça icraca infazına karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi, eski hale getirilmesi, binada meydana gelen zarar nedeniyle 1.000 TL maddi tazminat, aylık 700 TL ecrimisil ve birikmiş 3.400 TL ecrimisil bedelinin davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesi istenilmiştir....
Mahkemece; davacı ve davalının bağımsız bölümlerinden ortak alan olan terasa projede çıkış bulunmadığı, davalıya ait daireden balkon kısımları sınırlarındaki parapet ve balkon demirlerinin kaldırılarak terasa geçiş sağlandığı, davalıya ait olan malzemeler ve çiçek saksılarının teras üzerinde olduğu, terasın kullanım dışı teras olduğu, yasal olarak herhangi bir bağımsız bölüm tarafından kullanılmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne; davalı tarafın ortak alanın müdahalesinin men'ine, davalı tarafça ortak alandaki hasarların giderilerek ve duvarın örülerek eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Dava ortak alana müdahalenin men’i ve eski hale getirme istemine yönelik olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan inceleme eksik ve yetersizdir....
Mahkemece; davalının davaya konu taşınmazın aynı zamanda müteahiti ve kat maliki olduğu, binanın ilk inşaası sırasında projeye aykırı olarak giriş katta otopark olarak gösterilen açık alanın zeminde etrafının duvar ile çevrilerek iki oda salon banyo wc ve mutfak yapılarak büro haline getirildiği, herne kadar .../02/2012 tarihli kat malikleri toplantısında bu yerin projeye aykırı olması halinde davalıdan kullanım bedeli alınmasına karar verilmişse de mimari projeye aykırı olarak kapalı alan haline getirilen otopark alanının imar kanununa aykırı olduğu, proje tadilatı yapılarak tüm kat maliklerinin onayı ile tapuya tescil edilmeden büro haline getirilmesinin mümkün bulunmadığı, kat maliklerinin yöneticiye dava açmak üzere yetki verdiği ve ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesini talep etmekte, kat maliklerinin hukuki yararı bulunduğu anlaşılmış davacının davasını ıslah ederek neticei talebini azalttığı projeye uygun hale getirme talebinden vazgeçtiği, davalının ortak alana...
