Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... apartmanının bahçesinde bulunan kamelya ve barbekü ile apartmana ait araç gerecin konulduğu kör cephedeki basit yapının ortak alana müdahele olması nedeni ile projeye uygun hale getirilmesine, bu hususta davalı tarafa 30 günlük süre verilmesine diğer talepleri açısından usulüne uygun açılmış bir dava bulunmadığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 04/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
Davalının önceki davadaki istemi, projeye aykırı olarak yapılan ancak hiç bir kat maliki tarafından kal'i istenmeyen ve projeye de aykırı bulunan odunluğun çatısının onarımı eski hale getirilmesidir. O davada mahkeme, projeye aykırı odunluğun çatısının tamir edilmesine karar vermiştir. Bu davada ise doğrudan doğruya projeye aykırı olarak yapılmış bulunan odunluğun kaldırılması ve ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi istenilmektedir. Mahkemece yukarıdaki Yasa hükmü de nazara alınarak projeye aykırı bulunan odunluğun kaldırılmasına ve ortak alana davalının yaptığı müdahalenin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Mahkemece; davanın, 634 sayılı KMK'dan kaynaklı ortak alana yapılan müdahalenin men'i ve eski hale getirme bedelinin davalıdan tahsili talebine ilişkin olduğu, her ne kadar dava dilekçesinde 2007 yılı Ocak ayından dava tarihine kadar haksız işgal ettiği alanın bedelinin hesaplanarak şimdilik 9.000,00....
Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmıştır....
Hukuk Dairesinin 2010/12790 E. - 13317 K. sayılı kararı ile dava konusu değerin keşif yapılarak belirlenmesi sonrasında görev husununu değerlendirilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, bozma kararı sonrası ortak alanlara müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme yönünden dosya tefrik edilerek sulh hukuk mahkemesi esasına kaydedilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile davaya konu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... mevkii, 7582 sayılı parselde bulunan 2 nolu meskenin maliki davalının ortak alana haksız olarak yaptığı el atmasının önlenmesine, Bu durumun İnşaat Mühendisi ....'...
ORTAK ALANA YAPILAN MÜDAHALE 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 42 ] "İçtihat Metni" Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıların ortak alana yaptıkları müdahalenin önlenmesi ve ortak alanın eski hale getirilmesine karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi, mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi binada meydana gelen zarar nedeniyle 1000 TL maddi tazminat aylık 1700 TL ecrimisil ve birikmiş 3400 TL ecrimisil bedelinin davalılardan müteselsilen tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme talepleri yönünden kabulüne, maddi tazminat ve ecrimisil talepleri yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 22.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
alanlarına haksız el atmasının önlenmesi ve iki depo arasında açılan duvarın eski hale getirilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kat malikleri arasında ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme talebine ilişkin olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 28.12.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
, müdahalenin ne şekilde önlenebileceği tek tek duraksamaya yol açmayacak şekilde somut olarak belirtilmeksizin eski hale getirme yönünde hüküm kurulması, -2- 2017/3303 -2018/3382 2- Dava dilekçesinde birden fazla davalı tarafından meydana getirilen projeye aykırılıkların giderilmesi, ortak alanlara elatmaların önlenmesi ve eski hale getirilmeleri talep edilmiş olmakla, değinilen bu hususlara ilişkin olarak, hüküm fıkrasında yukarıda anılan kanun hükmüne aykırı olacak şekilde, bilirkişi raporuna ekli krokide (A), (B) ve (C) harfleri ile gösterilen alanlara yönelik hangi müdahalenin hangi davalı tarafından projesine uygun olarak eski haline getirileceğine ilişkin somut belirlemeler yapılmaksızın, bilirkişi raporuna atıf yapmakla yetinilmiş olması, özellikle hüküm fıkrasının 2 nolu bendinde; "Davalıların......
