Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/03/2014 NUMARASI : 2012/273-2014/151 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, eski hale getirme, taşınmazda meydana gelen değer azalışı ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, eski hale getirme, taşınmazda meydana gelen değer azalışı ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir....
Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı ile davalı ... vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, el atmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın el atma tazminatı bedelinin ... Müdürlüğünden tahsiline davalı ...İnşaat San. Taah. Tic. Ve Ltd. Şti yönünden davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmiş hüküm davacı ve davalı ... vekillerince temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, eski hale getirme, kal ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, eski hale getirme, kal ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
"İçtihat Metni" Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve onaylı mimari projeye aykırılığın eski hale getirilmesi davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Kapatılan 18. Hukuk Dairesinin 19.10.2015 gün ve 2015/12528 E - 2015/14704 K sayılı ilâmıyla hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalı tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, el atmanın önlenmesi, mimari projeye aykırılığın eski hale getirme istemiyle dava açmıştır....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı yönetim vekili, Borsem Sitesinin A ve B bloklarından oluştuğunu, 2003 tarihli yönetim planının 2008 ve 2012 yılında değiştirildiğini, B blok stüdyo dairelerinin müşterek duvarlarının kaldırıldığını, girişe fırın yapıldığını, kapalı otopark ve sığınağın kısmen işgal edildiğini, kapalı otoparktan caddeye kapı açıldığını, jenaratör ve asansör monte edildiğini, manav bölümü için ek bina yapıldığını, çocuk parkı olarak görülen ek binaya havalandırma tesisatı yapıldığını, yeşil alanın otopark olarak kullanılmak suretiyle ortak alanlara el atıldığını ve 11/01/2009 tarihli genel kurulda müdahalenin men'i, eski hale iade ve tazminat davası açmak üzere yetki alındığını, sitenin ortak alanlarına davalılar tarafından yapılan el atmanın önlenmesi ve eski hale iade ile fazlası saklı kalmak kaydıyla 10.000 TL ecrimisilin 03/09/2008 tarihinden işleyecek yasal...
Fıkrasına göre 95 TL eski hale getirme bedelinin de ödendiğini, talep edilen kal bedelinin fahiş olduğunu, kal bedeli önceden ödendiğinden davanın reddi gerektiğini, yine İl Özel İdaresi İmar Ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından kesilen idari para cezalarının da ödendiğini belirterek davanın reddi gerektiğini savunmuşlardır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılamada;"...Dava; meraya el atmanın önlenmesi, yıkım ve eski hale getirme bedelinin tahsili istemlidir. Tüm dosya kapsamına göre, Tokat Almus Çiftlik köyü 176 ada 23 parsel sayılı taşınmazın yayla vasfıyla kamu orta malı olarak sınırlandırıldığı, bu yaylaya davalılar tarafından ayrı ayrı betonarme bina yapıldığı ve yayla vasfının zarar gördüğü belirtilerek vaki el atmanın önlenmesi, yapıların yıkılmasına karar verilmesi ve eski hale getirme bedelinin tahsili istemiyle eldeki davanın açıldığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, eski hale iade, bu mümkün olmadığı takdirde el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili davası ile birleştirilen el atmadan arta kalan ve kullanılamaz hale gelen kısımların bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davaların kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, eski hale iade, bu mümkün olmadığı takdirde el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili, birleştirilen dava ise el atmadan arta kalan ve kullanılamaz hale gelen kısımların bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
Mahkemece davanın kabulü ile; davalının davacının zilyetliğinde bulunan 30 m2'lik alana briket duvar çekerek ve ağaç dikerek tecavüzde bulunduğu saptandığından el atmanın önlenmesine, tecavüzlü kısımdaki duvarın ve zeytin fidanlarının kaldırılmasına, eski hale getirilmesi için davalıya KMK 33 md. göre üç (3) aylık süre verilmesine, karar verilmiştir. Hükmü davalı vekili temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-İcra İflas Kanununun 30. maddesinde bir işin yapılmasına dair ilamların icrası düzenlenmiştir. Elatmanın önlenmesi ve kal kararında da davalı yanın haksız kullanıma son vermesi ve kal'e konu şeyin yıkılması hüküm altına alınmaktadır. Bu ilamlar da anılan madde uyarınca infaz edilir....
Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesindeki itirazlarının ve istinaf taleplerinin incelenmediğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukukî Nitelendirme Uyuşmazlık, kat malikinin ortak alan olan site deposuna eşya bırakmak şeklindeki el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 2. 634 sayılı Kanun'un 66, 67 ve 68 inci maddeleri. 3. Değerlendirme 1....
Noterliği'nin 09/01/2019 tarih, 00410 sayılı ihtarnamesiyle taşınmazı boşaltması ve eski hale getirmesini, aksi takdirde ecrimisil isteneceğini belirtmiş iseler de bu ihtarın da sonuçsuz kaldığını, bu nedenlerle davalının haksız el atmasının önlenmesi ve taşınmazın eski hale getirilmesine, olmazsa eski hale getirme bedelinin tahsiline, fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla 1,00 TL ecrimisil, yargılama giderleri ve avukatlık vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Alaçam Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11/02/2021 tarih 2020/541 Esas, 2021/83 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
