ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/01/2022 NUMARASI : 2015/235 ESAS, 2022/68 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı ... tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....

Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil (Olmadığı Takdirde ) TMK 1007. Maddesine Dayalı Tazminat İLK DERECE MAHKEMESİ : .... Asliye Hukuk Mahkemesi DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 06.10.2021 K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro öncesi nedenlere dayalı olarak genel mahkemede açılan tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde TMK'nin 1007. maddesine dayalı tazminat isteğine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 19.10.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....

Şu halde; her ne kadar, Mahkemece dava; harici satın alma ve temliken tescil hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil mümkün olmadığı takdirde tazminat istemi olarak nitelendirilmiş ise de, dava tespit sonrası fakat kesinleşme öncesi haricen satın alma ve eklemeli zilyetlik hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece iddianın ilk bölümü TMK 724 vd maddelerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu kabul edilerek bu yönde değerlendirme yapılmıştır, ancak dava dilekçesi ve yargılama aşamasında davacıların TMK 724. maddesine dayalı bir talepte bulunmadıkları, dosyaya sundukları 1998 tarihli adi yazılı harici satış senetleri ile dava konusu 35 ada 27 parsel sayılı taşınmazda (imar sonrası 1899 ada 3 parsel sayılı) bir kısım bölümleri satın aldıkları iddiasında bulunarak tespit sonrası ve fakat kesinleşme öncesi eklemeli zilyetliğe dayandıkları anlaşılmaktadır....

Mahkemece, davanın kabulüne, 157 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ari olarak davacı adına tapu siciline kayıt ve tesciline, karar verilmiştir. Kararı, bir kısım davalılar vekili istinaf etmiş, istinaf dilekçesinde özetle; Kahramanmaraş 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/650 Esas 2019/545 Karar sayılı karar ilamının kaldırılmasını ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini istemiştir. Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve TMK'nın 713/2. maddesindeki '' ölüm '' nedenine dayalı olarak tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. HMK'nun 355.maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın olağanüstü zamanaşımı yoluyla iktisabı mümkün değildir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03/02/2014 gününde verilen dilekçe ile TMK md. 713/2'ye dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 12/05/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle mahkemece davacı vekili tarafından gider avansının verilen kesin sürede yatırılmaması sebebiyle temyiz talebinden vazgeçmiş sayılmasına dair 20/03/2017 tarihli ek kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 713/2. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....

Dava, harici satış ve TMK'nun 713/2 maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar vekili TMK.nun 713. madde düzenlemesi gereği olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle 466 ada 92 ve 93 parsellerde kayıtlı bulunan tarla niteliğindeki taşınmazlardaki Ferhat oğlu T8 1/5'er paylarının iptali ile muris İbrahim Gök mirasçısı olan davacı müvekkilleri adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Bilindiği üzere tapuya kayıtlı taşınmazın veya payın kural olarak, tapu dışı yolla edinimi mümkün değildir. TMK nun 705/1 maddesinde taşınmaz mülkiyetinin tescille kazanılacağı, 2 fıkrasında ise kuralın istisnaları olan tescilsiz iktisap halleri hükme bağlanmıştır. TMK 713/2 maddesinde yer alan olağanüstü zamanaşımı yoluyla mülkiyetin iktisabına ilişkin düzenlemeler de kanunda düzenlenen tescilsiz iktisap hallerindendir. TMK'nun 713/2. maddesinde 3 ayrı hal düzenlenmiştir....

Taraflar arasındaki zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 15.12.2021 gün ve 2021/4027 Esas- 2021/3974 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı Hazine vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili; müvekkillerinin muris ... 'in mirasçıları olduğunu, 575 parselle ilgili kadastro çalışmaları sırasında " ...,...,... " adına taşınmazın tespit edilerek sonrasında tespit gibi tescil edildiğini, oysa murisleri ... 'in de hissedarı bulunduğu taşınmazın tamamının kadastro öncesinden bugüne kadar murisleri ve müvekkillerince ekilip biçildiğini, TMK 713/2. maddesine göre olağanüstü zamanaşımı suretiyle taşınmazı iktisap şartlarının gerçekleştiğini beyan ederek; "...,...,......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, olağanüstü zamanaşımı yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. ... Birinci Başkanlık Kurulunun 26.01.2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı ile hazırlanan, 28.01.2022 tarihli ve 31733 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi ... (7.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 22.04.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, 4721 sayılı TMK'nın 713/2. maddesinden kaynaklanan olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 2016/1 sayılı iş bölümü kararı uyarınca temyiz inceleme görevinin Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunması nedeniyle dosyanın, 6723 sayılı Kanunla değişik 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60/3 maddesi uyarınca Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 02.09.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Hukuk Dairesi         2013/7132 E.  ,  2013/7562 K."İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda Zafer Mahallesi çalışma alanında bulunan 155 ada 12 sayılı 8025,88 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz satın alma ve kazandırıcı  zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine,  tapu  kaydına dayanarak  dava açmıştır. Mahkemece  yapılan   yargılama sonunda davanın reddine karar   verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir....