Davanın konusu, İİK 82/12'ye göre meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetidir. Bilirkişi heyetine ait 22/11/2019 tarihli raporda, taşınmazın brüt 70 metre kare olduğu, borçlu adına kayıtlı olduğu, taşınmazın değerinin 185.000,00 TL olup, eşi ve iki çocuğu ile birlikte ikamet ettiği haline münasip ev olduğu belirtilmiştir. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira, zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunulmasına engeller....

DAVA KONUSU : MESKENİYET İDDİASI KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı- borçlu vekili dava dilekçesinde özetle; icra dosyasından müvekkiline ait gayrimenkul üzerine haciz konulduğunu, bunu e-devlet sorgulamasında öğrendiğini, taşınmazın haline münasip ev olup, İİK 82/12'ye göre haczedilemeyeceğini beyanla; meskeniyet iddiasının kabulüne, taşınmaz üzerindeki haciz şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmişlerdir....

Zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi, bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller ise de, haciz tarihi itibariyle ipotek konusu borcun ödenmiş olması halinde, ipotekle yükümlü bulunmayan taşınmaz hakkında meskeniyet şikayetinde bulunulabilir. Somut olayda hacze konu taşınmazın tapu kaydında Ziraat Bankası A. Ş. lehine 15/06/2020 tarihli 6100 yevmiye sayılı ipotek şerhinin olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece söz konusu ipoteğe ilişkin herhangi bir araştırma yapılmamıştır....

İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; taşınmaz üzerinde serbest irade ile kurulan ipotek bulunsa da haciz tarihinden önce ipoteğe konu borcun ödenmesi halinde tapu kaydındaki ipotek şerhinin meskeniyet şikayetinde bulunmaya engel teşkil etmediğini, aksinin kabulü halinde ipotek borcu ödense dahi sonraki tüm hacizler yönünden meskeniyet şikayetinin mümkün bulunmadığı sonucunun çıkacağını, davalı ipotek borcunu ödemesine rağmen fek masrafları geç yatırıldığından ipoteğin devam ediyor gözüktüğünü, esasen ipotekten kaynaklanan borcun ödendiğini belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE :Dava, İİK'nın 82/1- 12. maddesi uyarınca meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetidir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/02/2021 NUMARASI : 2018/1135 ESAS- 2021/102 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET İDDİASI KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; haczedilen İstanbul ili Başakşehir ilçesi İkitelli-1 Mah. 143 Cilt/14062 sayfada kayıtlı 1295 Ada 3 Parsel sayılı taşınmazın E 16 Blok 7.Kat 16 nolu Mesken niteliğindeki bağımsız bölümüne ilişkin meskeniyet şikayetinde bulunmuştur. Davalı Fibabank vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının bu sözleşmeleri müşterek borçlu müteselsil kefil sıfatıyla imzaladığını beyan ederek, şikayetin reddine karar verilmesine, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve beyan ettiği görülmüştür....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2564 KARAR NO : 2023/1591 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2022 NUMARASI : 2021/384 ESAS, 2022/242 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET İDDİASI KARAR : Aydın 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/384 Esas, 2022/242 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Aydın İcra Müdürlüğünün 2021/17912 esas sayılı dosyası kapsamında davacının ailesi ile birlikte mesken olarak kullandığı taşınmazına haciz konulduğunu, davacının hacizden 01/12/2021 tarihinde 103 davetiyesinin tebliği ile haberdar olduğunu, taşınmazın davacının haline münasip meskeni niteliğinde olduğunu belirterek haczin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....

İcra Müdürlüğü'nün 2018/12486 E. sayılı dosyasında 24/12/2018 tarihinde infaz edildiğini, ihtiyati haciz tebliği ile kesin hacze dönüştüğü halde davacının yine süresi içinde meskeniyet iddiasında bulunmadığını, taşınmazın tapu kaydı üzerine 29/07/2020 tarihinde ikinci haciz konduğunu, birinci haciz düşmediğinden ikinci hacizden sonra meskeniyet iddiası için yeni bir itiraz süresi başlamayacağını, davalı tarafından yapılan ödemeler ile inşa edilmiş davaya konu binalar için davacının meskeniyet iddiasında bulunamayacağını, taşınmaz içindeki yapıların İmar Kanunu'nun 32. maddesine göre mühürlendiğini, davacıya idari para cezası tahakkuk ettirildiğini ve binaların yıkımına karar verildiğini, yapı kayıt belgesinin de iptal edildiğini, ekonomik değeri olmayan, yıkıma tabi bir taşınmaz için satışa esas olmak üzere kıymet takdiri yapılmayacağını ve bu yapı için meskeniyet iddiasında bulunulamayacağını, davacının icra dosyasından yaptığı sorgusundaki adresinin 15/09/2020 tarihi itibariyle "Acıbadem...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3334 KARAR NO : 2022/2532 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2021 NUMARASI : 2021/261 ESAS, 2021/320 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET İDDİASI KARAR : Alaşehir İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/261 Esas, 2021/320 Karar sayılı dosyasında verilen yetkisizlik kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı dava dilekçesinde özetle; davacıya ait olan ve kıymet takdiri yapılan taşınmazlardan Örnekköy Mahallesi, 102 ada 81 parsel sayılı taşınmaz ile aynı köy 102 ada 79 parsellerin bağ vasfında taşınmazlar olduğunu, bu taşınmazlar ile ilgili olarak haczedilmezlik talebinde bulunduğunu, her iki taşınmazın toplam miktarının 7 dönüm kadar olduğunu, müvekkilinin geçimini çiftçilik ile temin ettiğini, bu taşınmazların elinden gitmesi durumunda...

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/03/2022 NUMARASI : 2022/326 ESAS- 2022/394 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET İDDİASI KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Müvekkili T1 icra müdürlüğü dosyasının borçlusu T1 ile evli olduğunu, evlilik birliği içerisinde İstanbul ili, Güngören ilçesi, Güngören Mahallesi, Köyaltı Mevkii 1079 parsel 17 numaralı evi satın aldıklarını, söz konusu evin kredi ile alınmış olduğunu, kredi borçlarının da müvekkili tarafından ödendiğini, müvekkilinin eşi T1'ın borcundan dolayı İstanbul 26....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. bendi uyarınca meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. İİK'nın 82/1- 12. maddesi gereğince meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayeti, aynı Kanunun 16/1. maddesine göre 7 günlük süreye tâbidir, bu süre öğrenme tarihinden başlar. Somut olayda takip kapsamında davaya konu taşınmaza konulan hacze ilişkin 103 davetiyesinin davacı borçluya 02/10/2020 tarihinde tebliğ edildiği, yapılan kıymet takdir işlemi sonrası alınan raporun davacı borçluya 13/11/2020 tarihinde tebliğ edildiği, davacının 20/11/2020 tarihinde icra mahkemesine kıymet takdirine itirazda bulunduğu, bu itirazın 04/06/2021 tarihinde reddedildiği, davacının meskeniyet şikayetini ise 28/01/2022 tarihinde yaptığı görülmektedir....