"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,YIKIM,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen el atmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil davası sonunda yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili ve davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava paydaşlar arasında el atmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil ve tazminat isteklerine ilişkindir....
Davacı vekili; 21.09.2015 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporunda davalının kullanımındaki yerin değerinin 181.078,80 TL, 15.08.2012-23.09.2013 tarihleri arası için ecrimisil değerinin ise 2056,67 TL olarak tespit edildiğini belirterek 600 TL olan ecrimisil talebini 1456,67 TL daha artırarak toplamda 2056,67 TL ecrimisil talep etmiştir. Davalı vekili; esas davacının taşınmaza haksız elattığını ve mülkiyet hakkından fazla yer kullandığını, davalının taşınmazın maliklerinden ... ’ın oğlu olduğunu, onun adına ektiğini ve aynı zamanda icar ettiğini, ve sahip olduğu hakkın daha azını ektiğini, taşınmazda fiili taksim olduğunu , davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; taraflar arasında fiili bir taksimin söz konusu olduğu, taşınmazın bölündüğü ve eskiden beri bu şekilde kullanıldığı , davacı yanın haksız işgale dair iddasının sübut bulmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesince elatmanın önlenmesine ve ecrimisil talebinin kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hükme karşı davalı vekili tarafından yargılama aşamasında ileri sürülen ve istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle kanun yoluna başvurulmuştur. Dava, mülkiyet hakkından kaynaklı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Dosya içeriği ile toplanan delillerden; Gaziantep ili, Karkamış ilçesi, Çarşı mahallesi, 181 ada 384 parsel sayılı taşınmazın önceki maliki olan Hacı Mehmet oğlu Fevzi Özçelik’in 27.09.2000 tarih ve 593 yevmiye numaralı resmi senetle dava konusu taşınmazı, vekili T3 aracılığı ile davacı İlayda’nın babası İsa oğlu Necdet Atay’a satış yolu ile devrettiği, Necdet’in 04.03.2008 tarihinde vefatı üzerine taşınmazın, tek mirasçısı olan davacıya intikal ettiği, dava tarihi itibari ile taşınmazın değerinin 36.060,00 TL, 5 yıllık ecrimisil bedelinin ise 11.958,63 TL olarak hesaplandığı, toplam değer üzerinden de harcın tamamlattırıldığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, mülkiyet hakkından kaynaklanan elatmanın önlenmesi (müdahalenin men'i) ve ecrimisil isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.03.2013 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 21.01.2013 tarihli ve 2013/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 12.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Kanunun genel nitelikli bu maddesi ve özel kanunlardaki öteki hükümleri ile mülkiyet hakkının her türlü zarar verici davranışlara karşı korunması amaçlanmıştır. Mülkiyet hakkının sağladığı yetkilerin malik tarafından gereği gibi kullanılmasını önleyen ve 3. kişilerden gelen etkilere karşı korunma aracı olarak "haksız el atmanın önlenmesi", "taşkınlığın giderilmesi, durdurulması için, el atmanın önlenmesi davası" hakkı tanınmıştır. Burada önemle vurgulanmalıdır ki, Yasa hükmünde “haksız el atmadan” söz edilmiş olması karşısında, bütün bu davranışların haksız olması, davalının bir hakka dayanmaması gerekli ve yeterlidir. Mülkiyet hakkının sağladığı yetkilerin malik tarafından gereği gibi kullanılmasını önleyen ve 3. kişilerden gelen etkilere karşı korunma aracı olarak haksız elatmanın önlenmesi, taşkınlığın giderilmesi, durdurulması için, elatmanın önlenmesi davası hakkı tanınmıştır....
Yine paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belli bulunması durumunda, davacı paydaş tarafından davalı paydaş aleyhine bu taşınmaza ilişkin elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri dava açılması hallerinde yine intifadan men koşulu aranmaz. Bu nedenle, davaya konu taşınmazlar yönünden sayılan istisnalar dışında intifadan men koşulunun gerçekleşmesi aranacak ve intifadan men koşulunun gerçekleştiği iddiası, her türlü delille kanıtlanabilecektir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 27.02.2002 gün ve 2002/3-131 E, 2002/114 K sayılı ilamı) Ne var ki; mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hükme yeterli ve elverişli olduğunu söyleyebilme olanağı yoktur. Şöyle ki; davacıların ecrimisil talep edilen dönemde mülkiyet haklarının bulunup bulunmadığı açıkça tespit edilmeksizin, buna ilişkin tapu kayıt ve belgeleri dosyaya alınmadan karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, mülkiyet hakkından kaynaklanan çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkin olup; sulh hukuk mahkemesinde açılmış ve karara bağlanmıştır. Ne var ki, anılan isteğin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun mülkiyetle ilgili hükümlerinden kaynaklandığı ve uyuşmazlığın çözümünün 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2/1. maddesi uyarınca asliye hukuk mahkemesinin görevinde bulunduğu kuşkusuzdur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp, düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin olup, mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 706 parsel sayılı taşınmazın paylı mülkiyet üzere olup, davacı ile davalının ve dava dışı bir çok kişinin taşınmazda paydaş oldukları anlaşılmaktadır....
Ayrıca, bilindiği üzere eldeki davada dava değeri el atmanın önlenmesi için taşınmazların değeri ve hükmedilen ecrimisil toplamı olmasına rağmen mahkemece el atmanın önlenmesi ve ecrimisil olarak kabul edilen toplam dava değeri dikkate alınarak nispi harca hükmedilmemesi de doğru olmamıştır. 2- Dava paydaşlar arası el atma davası olduğu, elatmanın önlenmesi isteminin kabulü halinde çekişmeli taşınmazlarda davalının da paydaş olduğu gözönüne alınarak paya vaki elatmasının önlenmesine karar verilmesi gerekirken, mutlak elatmanın önlenmesine ve taşınmazların m2 olarak gösterilerek karar verilmesi de isabetsizdir. 3- HMK 26.maddesi hükmüne göre mahkeme, tarafların iddia, savunma ve talepleri ile bağlıdır. Kural olarak mahkemenin talepten fazlasına veya başka bir şeye hükmetmesi olanak dışıdır. Açılan bir davada hakim istenilenden fazlasına veya başka bir şeye hükmedemez....
nın kullanımının söz konusu olduğunu, davacının taşınmazdan yararlanmak istediğini davalılara bildirmediğini, ecrimisil talebinin haksız ve çok yüksek olduğunu, elatmanın önlenmesi talebi konusuz kaldığından davacı lehine takdir edilen nisbi vekalet ücretinin hukuka uygun olmadığını dile getirmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesi, davalılar vekilinin istinaf taleplerinin esastan reddine karar vermiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davalılar vekili, istinaf dilekçesindeki beyanlarını tekrar etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Paylı mülkiyete konu bir taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir....
