Öte yandan, eldeki davada tapu iptali ve tescil talep edilmiş, olmadığı takdirde taşınmazların değeri olan 650.000,00 TL'den şimdilik 1.000,00 TL talep edilmiş ise de, davacı yanın asli talebinin tapu iptali ve tescil davası olduğu, tescili talep edilen taşınmazların sayısı ve değerinin de davacının 650.000,00 TL iddiası da gözetildiğinde 500.000,00 TL'yi aştığı anlaşılmaktadır. 5235 Sayılı Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun'un 5/3. maddesinde, şirketler ve kooperatifler hukukundan kaynaklanan genel kurul kararlarının iptali ve butlanına ilişkin davalara, yönetim organları ve denetim organları aleyhine açılacak sorumluluk davalarına, organların azline ve geçici organ atanmasına ilişkin davalara, fesih, infisah ve tasfiyeye yönelik dava ve işlere bir başkan ve iki üye ile toplanacak heyetçe yürütülüp sonuçlandırılacağı düzenlemesi yer almakta olup işbu davanın da heyetçe görülmesi gereken davalardandır....
nın banka hesap hareketlerini istemeden, ipoteğin konulmasının sebebini araştırmadan davanın reddine karar vermesinin yanlış olduğunu ileri sürerek, yerel mahkemenin kararının istinaf incelemesi yapılarak kaldırılmasını ve davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Davacı taşeron, davalı yüklenicidir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş olup, hüküm davacılar vekilince istinaf edilmiştir. İnceleme, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek yapılmıştır....
Şubesinden kullandığı Konut Finansmanı Sözleşmesinden ve ayrılmaz eki olan ödeme planına uygun olarak kullandığı/kullanacağı krediden doğan borçları ve buna ilaveten Banka Merkez ve şubeleri ile yapmış olduğu ya da ileride yapacağı kambiyo senetlerini ıskonto veya iştirasında namına açılmış ve açılacak bilcümle borçlu ve alacaklı cari hesaplardan veya lehine verilmiş ve verilecek teminat ve kefalet mektuplarından bankanın merkez ve şubelerini borçlu keşidesi muhatap ciranta aval kefil müşterek borçlu yediemin vesaire sıfatlarla imzasını havi olarak işleme kabul ettiği kambiyo senedi mukavele sözleşme taahhütname vesaire ile ithalat ihracat ve bilimum kambiyo ve kısa orta ve uzun vadeli kedi işlemlerinde ve sebepsiz zenginleşme haksız fiil kanun gibi her türlü sebepten doğmuş ve doğacak borçlarını… karşılamak üzere maliki bulunduğu yukarıda yazılı gayrimenkulünü Banka lehine ipotek etmeyi kabul ettiğini… beyan eder.” ifadesinin bulunduğunu, ipoteğin ... ...’ın asaleten ve kefaleten tüm borçlarını...
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 900 TL Yargıtay duruşma vekalet ücretinin davalı ...'dan alınarak davacıya verilmesine 06.11.2012 tarihinde oyçokluğu ile karar verildi. (Muhalif) KARŞI OY YAZISI Davacı vekili, davalılar aleyhine, 25.02.2005 günlü dilekçe ile yüklenicinin temliki ve muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonucunda davalı ... yönünden tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne, bir kısım davalılar yönünden usulden reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde ; dava konusu olayda dava dilekçesinde belirttildiği üzere hukuki dayanağın Kooperatifler Yasasından kaynaklandığını, davacılar kooperatif yönetimi ve üyesi olduğunu, dava konusu bağımsız bölümde kooperatifin taşınmazı olduğunu, yine davalının kooperatif üyesi olup olmadığını tam bilmemekle birlikte uyuşmazlığın ana konusu ve dayanağınını 1136 sayılı Kooperatifler Yasasınından kaynaklanması nedeniyle asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğundan bahisle, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tapu iptali ve tescil ile tazminat isteğine ilişkindir. Davacı taraf yolsuz tescil ve irade sakatlığı hukuksal sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuş, mahkemece görevsizlik kararı verilmiştir....
Tapu iptal ve tescil davası, bir taşınmazın tapusunun mahkeme kararı ile devrini sağlayan davalardandır. Bir başka deyişle bir taşınmazın tapudaki tescilinin herhangi bir nedenle yolsuz ve hukuka aykırı olduğu iddiası ile açılan ve yolsuz tescilin iptali ile taşınmazın hukuka uygun şekilde tescilinin talep edildiği dava türüdür. Görüldüğü gibi, tapu iptal ve tescil davası açılabilmesi için ortada öncelikle yolsuz bir tescil bulunması gerekmektedir. Bunun tek istisnası olağanüstü zamanaşımı yoluyla açılan tapu iptal ve tescil talebidir. Yine bir kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası açılabilmesi için o kişinin tapuda malik olarak görülmesi gerekmektedir. Davacı tarafından ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Cadde, Dış Kapı No:... ... ada ... parsel ... nolu bağımsız bölümü tapusunun kendisi adına tescili istenmektedir. ... Tapu Müdürlüğünden gelen 08.05.2023 tarihi yazı cevabında ... İlçesinde bulunan ... ... parsel ... nolu bağımsız bölümün bulunmadığı belirtilmiştir....
DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 15/04/2021 6100 sayılı HMK'nın 352.maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davanın tacir olan taraflar arasındaki tedarik sözleşmesinden doğan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali davası olduğu tespit edilmiştir. Her ne kadar TBK ve TTK'da tedarik sözleşmeleri düzenlenmemiş ise de; niteliği itibariyle içeriğinde hizmet alım sözleşmesi, vekalet sözlemesi ve satış sözleşmesi hükümlerini barındırmakta olup, ağırlıklı unsurları satış sözleşmesi kapsamında kaldığından HSK'nın 01/09/2020 tarihinde uygulanmaya başlanan İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nin iş bölümünü belirleyen kararındaki 12-13-14-43 Hukuk Daireleri'nin görev tanımına ilişkin 6. Maddesi (Ticari nitelikteki alım satım sözleşmesinden kaynaklanan her türlü davalar sonun da verilen kararlar) kapsamında kaldığından, Dairemizin görevsizliğine dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12-13-14-43....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/02/2021 NUMARASI : 2021/42 Esas- 2021/64 Karar DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 29/09/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 03/11/2022 İzmir 7 Asliye Ticaret Mahkemesi ile Torbalı 2. Asliye Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi Manisa Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Dava, satım sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali istemine ilişkindir. Torbalı 2....
İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanunu'nun 856 ncı maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Alacak sona erdiği halde alacaklı, terkin taahhüdünü iradesiyle yerine getirmezse, taşınmaz maliki ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 14.10.2021 tarih, 2017/(19)11-3128 E. ve 2021/1224 K. sayılı kararında "......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı... Konut Yapı Kooperatifi vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili tarafından davalı ... Konut Yapı Kooperatifi aleyhine başlatılan icra takibinde, bu kooperatif ile diğer davalı ... arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre . ... Yapı Kooperatifine isabet eden bağımsız bölüm üzerine haciz konulduğunu ve icra müdürlüğünden İİK'nun 94. maddesine göre bu bağımsız bölümün davalı ... Konut Yapı Kooperatifi adına tescilinin sağlanabilmesi için yetki alındığını ileri sürerek, davalı ... adına kayıtlı bağımsız bölümün tapusunun iptali ile diğer davalı .... Konut Yapı Kooperatifi adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
