179 Ada 130 Parsel Sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazların T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, taşınmazlara ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler de bulunduğunu, idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işlerin tespiti amacıyla site yönetimi tarafından Düzce 1....

179 Ada 130 Parsel Sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazların T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, taşınmazlara ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler de bulunduğunu, idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işlerin tespiti amacıyla site yönetimi tarafından Düzce 1....

179 Ada 130 Parsel Sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazların T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, taşınmazlara ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler de bulunduğunu, idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işlerin tespiti amacıyla site yönetimi tarafından Düzce 1....

179 Ada 130 Parsel Sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazların T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, taşınmazlara ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler de bulunduğunu, idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işlerin tespiti amacıyla site yönetimi tarafından Düzce 1....

179 Ada 130 Parsel Sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazların T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, taşınmazlara ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler de bulunduğunu, idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işlerin tespiti amacıyla site yönetimi tarafından Düzce 1....

179 Ada 130 Parsel Sayılı taşınmaz üzerinde bulunan toplam 17 blok ve 200 daireden oluşan taşınmazların T3 tarafından inşa edilerek tamamının müvekkili davacılara satıldığını, taşınmazlara ilişkin hiç yapılmayan iş ve işlemler olduğu gibi idarenin kusurundan kaynaklı olarak eksik, hatalı ve ayıplı yapılan ve projeye göre yapılmayan, eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işler de bulunduğunu, idarenin kusurundan kaynaklı olarak yapılması gerekip de hiç yapılmayan yahut yapılıp da eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan ve projeye göre yapılmayan eksik, kusurlu ve ayıplı olarak yapılan işlerin tespiti amacıyla site yönetimi tarafından Düzce 1....

İlk derece mahkemesince; B.Çekmece 1.Sulh Hukuk Mahkemesi değişik iş dosyası kapsamında alınan bilirkişi raporunda, davacının davalı müteahhitten satın almış olduğu bağımsız bölümün ayıplı mal kapsamında olduğu, sözleşmeye aykırı olarak yapılan ayıplı işlerin yanında keşif mahallinde bilirkişi marifetiyle ortak alanlarda ve dairede tespit edilmiş eksik işlerin bulunduğu, bina genelinde ve mesken içindeki eksik ve noksanlığın, global olarak malzeme ve işçilik dahil olmak üzere 90.000,00TL mukabilinde giderilebileceği tespitinde bulunulduğunun anlaşıldığı, satın alınan taşınmazda eksik işler bulunması ve tadilatsız olan bu dairenin oturmaya elverişli olmaması nedeniyle davacının dairenin teslim edilmesi gerektiği tarihinden 21/04/2017 ihtar tarihine kadar taşınmazdan yararlanamadığı ve bu süreç içerisinde başka bir kiralananda ikamet ettiği, bilirkişi marifetiyle hesaplanan 15.555,00TL kira bedelini davalıdan talep edebileceği, ayıplı ifa ve eksik işler neticesinde dairede bulunan ve d.iş...

Davacı ... tarafından verilen ibranameler, sadece kendisine ait bağımsız bölümlerdeki eksik işler ile açık ayıplı işlerin giderilme bedelleri yönünden, davacı ...’ı bağlar. Davacı ... kendisine ait bağımsız bölümlerdeki ve paydaş olduğu bağımsız bölümlerdeki kendi payına düşen eksik işler ve açık ayıplı işlerin giderilme bedellerinin tahsilini ibraname verdiği bağımsız bölümler yönünden ibraname nedeniyle isteyemez. Ancak, ibranamenin verildiği tarihten sonra ortaya çıkan gizli ayıplı işlerin giderilme bedellerinin tahsilini ise gizli ayıbın ortaya çıktığı tarihten itibaren derhal yüklenici kooperatife bildirmiş olması kaydıyla isteyebilir (BK. 362. mad.). Bilirkişiler tarafından bu konuda herhangi bir değerlendirme yapılmamıştır. Mahkemece de bu konu üzerinde durulmadan davacı ... yönünden de davanın tamamen kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır....

Davacı iş sahibi işin yüklenici tarafından eksik bırakıldığını ve ayıplı imalâtlar yapıldığını beyan ederek, eksik ve ayıpların giderilme bedellerinin tahsili istemiyle bu davayı açmıştır. Davayı açarken iş bedelini 30.000,00 YTL kabul ederek ödemediği iş bedeli olan 7.250,00 YTL’yi mahsup ederek fazlasının tahsilini istemiştir. Taraflar arasındaki sözleşmede iş bedeli KDV dahil 35.400,00 YTL olarak kararlaştırıldığına ve yüklenici tarafından bu miktarda fatura kesildiğine göre, sözleşmeye konu işlerin bedelinin 35.400,00 YTL olarak kabulü zorunludur. Yüklenici tarafından eksik bırakılan ve ayıplı yapılan işlerin giderilme bedellerinin, makul süre içerisinde açılmış olması da dikkate alınarak, dava tarihi itibariyle belirlenmesi gerekir....

UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili talebine ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır. Mahkemece, davanın hakem heyetinin görevine girmesi nedeniyle usulden reddine karar verilmiş, hükme karşı davacı vekili istinaf yasa yoluna başvurmuştur. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 68....