SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen itirazın iptali- kiralananın tahliyesi davasının yapılan yargılamasında kiralananın tahliyesi yönünden davanın kabulüne, itirazın iptali talebi yönünden davanın kısmen kabulüne dair verilen hüküm hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davalının istinaf isteminin esastan reddine dair verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı tarafından, davaya dayanak kira sözleşmesindeki imzanın davalıya ait olup olmadığı yönünden imza incelemesi yaptırıldığı bildirilen, İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2016/1138 Esas sayılı dosyasında verilen karar ve kesinleşme bilgisine dosya arasında rastlanılamamıştır....
Uyuşmazlık, akde aykırılık, fuzuli işgal ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, davalı ... Tekstil San.Tic.Ltd.Şirketinin akde aykırılık, davalı ... Moda Tekstil Giyim San.Ticaret Ltd.Şirketinin fuzuli işgal nedeniyle tahliyesine karar verilmesi üzerine hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve hükmün dayandığı gerekçeye göre davalıların akde aykırılık ve fuzuli işgal nedeniyle tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalıların temerrüt nedeniyle tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı vekili dava dilekçesinde akde aykırılık ve fuzuli işgal nedeniyle tahliye taleplerinin yanında temerrüt nedeniyle de kiralananın tahliyesi isteminde bulunduğu halde mahkemece bu istem konusunda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.Mahkemece, konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından vekalet ücreti ve yargılama giderine hasren temyiz edilmiştir. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin 6. maddesi hükmü gereğince, davanın konusuz kaldığı aşamaya göre, tarifenin 3. kısmında belirtildiği şekilde nispi avukatlık ücretine hükmolunur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra) İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 297/2 maddesi, hükmün sonuç kısmında gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesini emredici kural olarak getirmiştir. Mahkemece gerekçesiz olarak verilen kararın yasa hükümlerine uygun olarak düzenlendiği kabul edilemeyeceğinden kararın bozulması gerekmiştir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (İcra Hukuk) DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi nedeni ile temerrüt sebebi kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalılardan ...”ın temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalılardan ... ve ... un temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı tarafından takip dayanağı yapılan kira sözleşmesine göre davalılardan ... ve ... un sözleşmeyi müteselsil kefil olarak imzaladıkları anlaşılmıştır. Kiracı olmayan kefiller hakkında tahliye kararı verilemez....
HUKUK DAİRESİ Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasında verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davacının istinaf başvurusunun kabulü ile davanın esası hakkında yeniden verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I 6100 sayılı HMK'nın 362/1-b maddesi uyarınca; ilk derece mahkemelerince verilen kiralananın tahliyesi kararı hakkında istinaf incelemesi sonucunda verilen kararlar kesin nitelikte olup, HMK'nun 366. maddesi atfıyla aynı kanunun 352. maddesi uyarınca, kesin olan kararlar hakkında Yargıtay tarafından da temyiz isteminin reddine karar verilebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi Dava kesinleşen takip nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine, Mahkemece 27.11.2018 tarihli ek kararıyla davalı vekilinin temyiz isteğinin, anılan kararın 16.06.2016 tarihinde kesinleşmiş olması nedeniyle süre yönünden reddine karar verilmiştir. Ek kararın yine davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine, ek karara yöneltilen temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra düzenlenen raporla dosyadaki kağıtlar okundu, işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi talebine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Alacaklı vekili tarafından kiracı borçlu hakkında kira borcunu ödemediğinden bahisle 13.8.2012 tarihinde icra takibi başlatıldığı, davalı borçluya gönderilen örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin bila tebliğ iade edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Davalıya yeniden ödeme emri tebliği çıkarılmadığından ve takipten haberdar olması tebliğ anlamına gelmeyeceğinden davalının temerrüde düştüğünden söz edilemez. Mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla kiracı ve kefil hakkında yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemidir. Mahkemece kiracı olan davalı kiracı ... hakkındaki istemin reddine, Kefil olan davalı ... hakkındaki istemin kısmen kabulü ile 1264,66 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmiş, karar davalı ... vekili tarafından kabul edilen kısıma yönelik olarak temyiz edilmiştir. İ.İ.K.nun 4949 Sayılı Kanunla değiştirilen 363.maddesinin 1.fıkrasının son cümlesi ve İ.İ.K.na 4949 Sayılı Kanunla eklenen Ek madde 1 uyarınca yeniden değerleme oranı nazara alınarak temyiz isteminin itirazın kaldırılması ile sınırlı olduğu, uyuşmazlık konusu değerin karar tarihi itibariyle (5440,00) TL yi geçmediği anlaşıldığından mahkeme kararının temyiz kabiliyeti yoktur. Bu nedenle temyiz dilekçesinin REDDİNE, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olduğu kabul edilerek dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, gerekçeli kararın davalı vekiline tebliğ edilmesi üzerine karar vekalet ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir....
