"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 14/05/2015 NUMARASI : 2015/258-2015/862 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiralananın tahliyesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, konut ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkidir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, 1929 doğumlu olan babası İbrahim ile birlikte yaşamasının bakıcılar yüzünden imkansız hale geldiğinden bahisle babasının davaya konu konuta taşınma ihtiyacı doğduğundan, kiralananın tahliyesini talep etmiş, davalı vekili davaya konu kiralananın asansörsüz bir binada ve dördüncü katta olmasından dolayı yaşlı olan ihtiyaçlının merdivenleri çıkamayacağını, davaya konu kiralananın kiraya verilmesi sebebinin de aynı gerekçe olduğunu, gerçek ve samimi olmayan iddiaya dayalı olarak açılan iş bu davanın reddini savunmuştur....
Davalı kiracı, yargılama sırasında kiralananı Ocak ayı sonunda tahliye ettiğini, bu nedenle Şubat ayı kira parasının talep edilemeyeceğini, savunmuş, davacı, davalının kiralananı tahliye ettiğini, ancak kiralananın usulüne uygun olarak teslim edilmediğini, anahtarların 08.02.2012 tarihinde kapıcıya teslim edildiğini, bunun üzerine de kendisinin .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/7 D.iş dosyasından hasarları tespit ettirdiğini, belirterek, 09.02.2012 tarihli delil tespiti bilirkişi raporunu dosyaya sunmuştur. Mahkemece usulüne uygun şekilde anahtar teslimi olmadığından bahisle davalı borçlunun Şubat ayı kira bedelinden de sorumlu olacağı kabul edilmiştir. Kiralananın tahliyesi ve akdin sona ermesi için kiralananın anahtarlarının usulünce kiraya verene teslimi şarttır. Ancak usulüne uygun bir teslim olmasa da, kiralananın teslim alınması halinde kiraya veren artık kiralananın usulüne uygun olarak teslim edilmediğini ileri süremez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. ... A R A R Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmiş karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, kiralayan tarafından ödenmediği iddia olunan kira bedellerinin tahsili amacıyla, 15.06.2015 tarihinde başlatılan haciz ve tahliye istemli icra takibi üzerine, İcra Müdürlüğü’nce düzenlenen 15.06.2015 düzenleme tarihli ve davalı borçluya gönderilen ödeme emrinde otuz günlük ödeme ve yedi günlük itiraz süresinin gösterilmediği anlaşılmaktadır....
İcra Müdürlüğünün 2012/1548 esas sayılı takip dosyasında, davacı 08/08/2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibindeki takip talebinde tahliye isteminde bulunmamış, icra müdürlüğünce düzenlenen örnek no:13 ödeme emrinde de bu sebeple, davalı borçluya yasal 30 günlük ödeme süresi yerine 7 günlük süre verilmiştir. Davacının tahliye isteminde bulunabilmesi için, takip talebinde tahliye isteminin yazılı olması gerekir. Bu durumda takip talebi, tahliye açısından davacıya bir hak vermediğinden, mahkemece tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesinin 4.maddesinin ihlal edilmesi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davaya ve icra takibine dayanak olan yazılı kira sözleşmesi 15.08.2005 başlangıç tarihli ve 5 yıl sürelidir. Sözleşmenin özel şartlar kısmının 4.maddesinde "aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay ödenmemesi halinde, ödenmeyen aydan, dönem kirasının sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbedeceği gibi bu hal taşınmazın tahliyesi sebebidir" şartı kararlaştırılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, davalının kiracı olarak bulunduğu dükkanın 15.1.2010 tarihinde davacı tarafından satın alındığını, davacının halen kurucusu ve hakim ortağı olduğu ... Tekstil Kimya Ltd.Şti. adı altında ticari hayatına devam ettiğini, kumaş ticareti faaliyetini daha verimli sürdürebilmesi için işyerine ihtiyacı nedeniyle satın aldığını ve iktisaptan itibaren 1 aylık süre içinde noter ihtarının tebliğ edildiğini ancak tahliye edilmediğini bildirerek kiralananın tahliyesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı alacaklılar tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı alacaklılar tarafından temyiz edilmiştir. Takip talebinde tahliye istemi bulunmadığı halde icra dairesince borçluya örnek 13 ödeme emri düzenlenerek gönderilmesi alacaklıya tahliye yönünden bir hak sağlamaz. Zira icra müdürlüğü takip talebiyle bağlı olup talebin dışına çıkılarak tahliye istemi bulunmadığı halde ihtarlı ödeme emri düzenlenmesi tahliye açısından hukuki sonuç doğurmaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, ... ve ... nolu taşınmazların davalı ile yapılan 23.10.2007 başlangıç tarihli 4 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiraya verildiğini, dava konusu taşınmazlarda daha önce yaptığı ticareti yapmak amacıyla kiralananlara zorunlu ihtiyacı olduğundan davalının kiralananlardan tahliyesini istemiş, davalı ise, davacının ihtiyacının samimi olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İskenderun İcra Dairesi'nin 2018/39174 Esas sayılı dosyası icra takip dosyasının incelenmesinde; Baybuc Temizlik Yemek Otomasyon Hizmetleri İnşaat Sanayi ve Ticaret limited şirketinin, T1 Ticaret Limited Şirketi 'ne karşı 12/03/2018 tarihli kira sözleşmesi ve 20/12/2018 tarihli tahliye taahhütnamesine dayanarak tahliye talebi ile 27/12/2018 tarihinde icra takibi başlattığı, T1 Ticaret Limited Şirketi tarafından tahliye taahhütnamesinin sahte olduğu, şirket yetkilisinin imzasının taklit edilmek suretiyle geçmiş tarihli olarak hazırlandığı, taraflar arasında yürürlükte bulunan bir kira sözleşmesinin bulunduğu, tahliye taahhüdünden sonra yeni bir anlaşma yapmak suretiyle taşınmazdaki kira ilişkisinin yeni şartlarla devam ettiği bildirilerek takibe itiraz edildiği görülmüştür. Dörtyol 2....
