göstermeye hazır olduğunu ancak davanın kötüniyetle haksız olarak açıldığını belirttiğini, ancak basit yargılama ile karara bağlanmış olan söz konusu davada, evin gösterilmesine izin verme yükümlülüğünü yerine getirmek için gerekçeli kararın yazılmasını, kendisine tebliğ edilmesini hatta ve hatta istinaf başvuru süresinin de geçirilerek kesinleşmesinin beklenmesi gerektiğini söyleyerek, karardan sonraki hafta, emlakçıların, evi görmek isteyen alıcılarla birlikte belirlenen gün ve saatte eve gelmelerine onay vermediğini, yine bu durumun tersi olarak, evi zaten göstermeye rıza verdiği, davanın boş yere açılarak kendisi aleyhine vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hükmedilmesinin haksız olduğunu belirttiğini, oysa kiralananı göstermeye baştan izin veren davalının yerel mahkeme kararı verildikten sonra gerekçeli kararın yazılması ya da kendisine tebliğ edilmesi gibi durumları bahane ederek süreci başlatmadığını, bunun yanı sıra, davalının istinaf başvurusunda, kiralananı ancak iyiniyetli...
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/573 Esas sayılı dosyası ile davalının davacı hakkında ''Kiralananı göstermeye izin istemi'' davası açtığı, 15/03/2023 tarihinde ''...Talebin kabulü ile, hafta içi Çarşamba saat 17:00- 20:00 ve hafta sonu cumartesi 13:00- 17:00 saatleri arasında taşınmaz satılana kadar evi satın almak isteyenler tarafından gezilip görülmesine, kiralananın satışı amacıyla penceresine satılık tabelası asılmasına, ... '' karar verildiği görülmüştür. İİK'nun 30/1.maddesinde; ''Bir işin yapılmasına mütedair ilam icra dairesine verilince icra memuru 24'üncü maddede yazılı şekilde bir icra emri tebliği suretiyle borçluya ilamda gösterilen müddet içinde ve eğer müddet tayin edilmemişse işin mahiyetine göre başlama ve bitirme zamanlarını tayin ederek işin yapılmasını emreder.'' hükmü düzenlenmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, kiralananı göstermeye izin ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davacının satışa konu yerde, davalının kiracı olduğu mecurda gerekli sağlığa ilişkin tedbirler alınmak suretiyle, maskeli ve galoş giyerek, sosyal mesafeye riayet etmek suretiyle, her hafta cumartesi günü saat 13:00 ile 18:00 arasında taşınmazın gösterilmesine izin verilmesine, izin süresinin 6 ay ile sınırlandırılmasına, diğer taleplerin REDDİNE, karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Somut olayda, Uyuşmazlık, davalıya kiralanan ancak daha sonra satılmak istenen mecurun müşterilere gösterilmesi konusunda çıkan muarazanın meni talebinden kaynaklanmaktadır....
DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Antalya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2023/789 E. - 2023/910 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Liman Mahallesi, 33....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/11/2021 NUMARASI : 2021/1181 ESAS 2021/1827 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkili arasında 01/01/2016 tarihli kira sözleşmesinin bulunduğunu, davalının ödemeleri banka aracılığıyla yaptığını, müvekkilinin kendisine ait kiralanan konutu satmak istediğini, bu konuda davalı taraf ile görüşerek davalının uygun gördüğü zamanlarda konutu alıcılara göstermek istediğini, ancak davalının çeşitli bahanelerle mecurun gösterilmesini engellediğini ve hatta mecurun fotoğraflarının çekilmesine dahi izin vermediğini bu nedenlerle davanın kabulü ile evin fotoğraflarının çekilmesi ve mecurun müşterilere gösterilmesi için haftada 1 günden az olmamak üzere uygun gün ve saatlerin belirlenmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Kiraya veren , taşınmazı satma kararı aldığını ve uygun zamanda alıcılara gösterilmesine izin verilmesini talep etmiştir. Davalı kiracı ise, kiraya verenin yasal artış oranından fazla kira artışı talep edildiğini, tahliyeye zorlamak amacı ile taşınmaza sık sık emlakçı getirmeye çalıştığını 16/09/2022 tarihinde doğum yapan eşinin loğusalık döneminde bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, Cumartesi günleri saat 11:00 ile 15:00 saatleri arasında göstermeye izin verilmesine karar verilmiştir. Mahkemece belirlenen zaman aralığı fazla olup, kiracının neredeyse tüm gün eve bağlı kalmasına neden olacaktır. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 319/2. maddesinde "Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verinin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür" hükmüne yer verilmiştir. Davacı bu hükme dayanarak kiralananı satın almak isteyen kişilere gösterilmesine izin verilmesini istemiştir....
DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Denizli 4.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/2290 Esas, 2023/933 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçelerinde özetle; müvekkilinin "Servergazi Mh. 411 Sk. Lider Sitesi 10A Blok K:3 D:11 Merkezefendi/DENİZLİ" adresinde yer alan taşınmazın yeni maliki olduğunu, davalının ise eski malikin kiracısı olduğunu öne sürdüğünü, müvekkili tarafından Denizli 7....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/2427 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Antalya 8....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04.02.2022 NUMARASI : 2022/258 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 04.02.2022 tarihli ara karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacıya ait Beyhekim Mahallesi, Kılıçaslan Cad....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04.02.2022 NUMARASI : 2022/258 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 04.02.2022 tarihli ara karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacıya ait Beyhekim Mahallesi, Kılıçaslan Cad....
