KABUL VE GEREKÇE: Dava konusu uyuşmazlık; kiralananı göstermeye izin istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355. maddesi gereğince istinaf sebepleri ve re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, TBK'nun 319/2- 3 maddesinde; "Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır." düzenlemesi getirilmiş olup kiracının yükümlülüğü açıkça belirtilmiştir. Anayasa ile teminat altına alınan özel hayatın gizliliği ve korunması ilkesi gereğince kişinin konut dokunulmazlığı bulunmaktadır....

DAVA KONUSU : Kiralananı Göstermeye İzin KARAR : Alanya 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 16/12/2022 tarih ve 2022/677 Esas - 2022/1596 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı kiracı arasında, müvekkilinin maliki olduğu "Çıplaklı Mah. 3002 Sok....

DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Antalya 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/648 Esas - 2022/1438 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında kira ilişkisi bulunduğunu, her iki tarafın da kira ilişkisinden doğan bir takım yükümlülükleri olduğunu, kiracının yükümlülüklerinden birinin de kiralananın gösterilmesine, gezdirilmesine müsaade etme ve katlanma sorumluluğu olduğunu, davalı kiracının tahliye taahhüdü bulunmasına rağmen taşınmazı tahliye etmediğini, müvekkiline ait taşınmazın satışını da bu yol ile engellediğini, davalının kötü niyetli olduğunu ve müvekkilini zarara uğratmaya yönelik hareket ettiğini, davalı kiracının, kiralanan taşınmazı göstermeden sürekli olarak imtina etmesi nedeniyle Antalya 13....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/05/2023 Tarihli Ara Karar NUMARASI : 2023/676 ESAS DAVA KONUSU : Kiralananın Göstermeye İzin KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkiline ait Çankaya Eti Mah. Ali Suavi Sok....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/05/2023 NUMARASI : 2022/4359 ESAS 2023/1664 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : T.C. ANTALYA BAM 6. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2023/2847- 2023/1775 T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/2847 KARAR NO : 2023/1775 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN TARİHİ : 26/05/2023 NUMARASI : 2022/4359 Esas 2023/1664 Karar TALEP EDEN : T1 VEKİLİ : Av. T2 KARŞI TARAF : T3 VEKİLİ : Av....

göstermeye hazır olduğunu ancak davanın kötüniyetle haksız olarak açıldığını belirttiğini, ancak basit yargılama ile karara bağlanmış olan söz konusu davada, evin gösterilmesine izin verme yükümlülüğünü yerine getirmek için gerekçeli kararın yazılmasını, kendisine tebliğ edilmesini hatta ve hatta istinaf başvuru süresinin de geçirilerek kesinleşmesinin beklenmesi gerektiğini söyleyerek, karardan sonraki hafta, emlakçıların, evi görmek isteyen alıcılarla birlikte belirlenen gün ve saatte eve gelmelerine onay vermediğini, yine bu durumun tersi olarak, evi zaten göstermeye rıza verdiği, davanın boş yere açılarak kendisi aleyhine vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hükmedilmesinin haksız olduğunu belirttiğini, oysa kiralananı göstermeye baştan izin veren davalının yerel mahkeme kararı verildikten sonra gerekçeli kararın yazılması ya da kendisine tebliğ edilmesi gibi durumları bahane ederek süreci başlatmadığını, bunun yanı sıra, davalının istinaf başvurusunda, kiralananı ancak iyiniyetli...

Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/573 Esas sayılı dosyası ile davalının davacı hakkında ''Kiralananı göstermeye izin istemi'' davası açtığı, 15/03/2023 tarihinde ''...Talebin kabulü ile, hafta içi Çarşamba saat 17:00- 20:00 ve hafta sonu cumartesi 13:00- 17:00 saatleri arasında taşınmaz satılana kadar evi satın almak isteyenler tarafından gezilip görülmesine, kiralananın satışı amacıyla penceresine satılık tabelası asılmasına, ... '' karar verildiği görülmüştür. İİK'nun 30/1.maddesinde; ''Bir işin yapılmasına mütedair ilam icra dairesine verilince icra memuru 24'üncü maddede yazılı şekilde bir icra emri tebliği suretiyle borçluya ilamda gösterilen müddet içinde ve eğer müddet tayin edilmemişse işin mahiyetine göre başlama ve bitirme zamanlarını tayin ederek işin yapılmasını emreder.'' hükmü düzenlenmiştir....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, kiralananı göstermeye izin ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davacının satışa konu yerde, davalının kiracı olduğu mecurda gerekli sağlığa ilişkin tedbirler alınmak suretiyle, maskeli ve galoş giyerek, sosyal mesafeye riayet etmek suretiyle, her hafta cumartesi günü saat 13:00 ile 18:00 arasında taşınmazın gösterilmesine izin verilmesine, izin süresinin 6 ay ile sınırlandırılmasına, diğer taleplerin REDDİNE, karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Somut olayda, Uyuşmazlık, davalıya kiralanan ancak daha sonra satılmak istenen mecurun müşterilere gösterilmesi konusunda çıkan muarazanın meni talebinden kaynaklanmaktadır....

DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Antalya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2023/789 E. - 2023/910 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Liman Mahallesi, 33....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/11/2021 NUMARASI : 2021/1181 ESAS 2021/1827 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile müvekkili arasında 01/01/2016 tarihli kira sözleşmesinin bulunduğunu, davalının ödemeleri banka aracılığıyla yaptığını, müvekkilinin kendisine ait kiralanan konutu satmak istediğini, bu konuda davalı taraf ile görüşerek davalının uygun gördüğü zamanlarda konutu alıcılara göstermek istediğini, ancak davalının çeşitli bahanelerle mecurun gösterilmesini engellediğini ve hatta mecurun fotoğraflarının çekilmesine dahi izin vermediğini bu nedenlerle davanın kabulü ile evin fotoğraflarının çekilmesi ve mecurun müşterilere gösterilmesi için haftada 1 günden az olmamak üzere uygun gün ve saatlerin belirlenmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....