Davalı vekilince dosyaya ibraz edilen 05.01.2011 tarihli kira sözleşmesinde, kiracının davacı ..., kira süresinin 1 yıl olduğu, kiralananın restaurant olarak kullanılacağı, kiranın başlangıç tarihinin 01.01.2011 olarak belirtildiği, üzerine iptal yazılarak, alacak verecek yoktur şeklinde imzalanarak şerh düşüldüğü görülmüştür. Dosya içeriğine göre, tanık beyanları ve kira sözleşmesi birlikte değerlendirildiğinde, 06.01.2011 tarihinde işveren feshinin söz konusu olmadığı, buna karşın işçi feshinin de haklı nedene dayandığı iddiası bulunmadığı gibi bu yönde herhangi bir delil de dosyada mevcut olmadığından, kıdem ve ihbar tazminatı isteklerinin reddi yerine kabulü hatalıdır. F) SONUÇ: Temyiz olunan kararın, yukarıda yazılı nedenden dolayı BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, 13/12/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: … İdare Mahkemesi'nce verilen kararda; kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin … tarih ve … sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediye Encümeni işleminin iptali istemine ilişkin kısım bakımından, kira sözleşmesinin imzalanmasına kadar olan iş ve işlemlerin idari işlem niteliğinde olduğu, dolayısıyla bu aşamadaki işlemlere karşı açılacak davaların idari yargı yerlerince görüleceği, ancak sözleşme imzalanmasından sonraki işlemlere karşı açılacak davalarda adli yargı mahkemelerinin görevli olduğu, davacı ile davalı idare arasında imzalanan sözleşme hükümleri incelendiğinde, kiralama ilişkisinin kamu hizmetinin yürütülmesine yönelik bir amaç taşımadığı, idarenin bariz bir şekilde üstün hak ve yetkilere sahip olmadığı ve sözleşme hükümlerinin tarafların serbest iradesiyle belirlendiği, bu durumda, davacı ile davalı idare arasında kira sözleşmesi imzalanmasından sonraki akit ilişkisine dayalı olarak tesis edildiği açık olan kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin...
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: … İdare Mahkemesi'nce verilen kararda; kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin … tarih ve … sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediye Encümeni işleminin iptali istemine ilişkin kısım bakımından, kira sözleşmesinin imzalanmasına kadar olan iş ve işlemlerin idari işlem niteliğinde olduğu, dolayısıyla bu aşamadaki işlemlere karşı açılacak davaların idari yargı yerlerince görüleceği, ancak sözleşme imzalanmasından sonraki işlemlere karşı açılacak davalarda adli yargı mahkemelerinin görevli olduğu, davacı ile davalı idare arasında imzalanan sözleşme hükümleri incelendiğinde, kiralama ilişkisinin kamu hizmetinin yürütülmesine yönelik bir amaç taşımadığı, idarenin bariz bir şekilde üstün hak ve yetkilere sahip olmadığı ve sözleşme hükümlerinin tarafların serbest iradesiyle belirlendiği, bu durumda, davacı ile davalı idare arasında kira sözleşmesi imzalanmasından sonraki akit ilişkisine dayalı olarak tesis edildiği açık olan kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin...
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: … İdare Mahkemesi'nce verilen kararda; kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin … tarih ve … sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediye Encümeni işleminin iptali istemine ilişkin kısım bakımından, kira sözleşmesinin imzalanmasına kadar olan iş ve işlemlerin idari işlem niteliğinde olduğu, dolayısıyla bu aşamadaki işlemlere karşı açılacak davaların idari yargı yerlerince görüleceği, ancak sözleşme imzalanmasından sonraki işlemlere karşı açılacak davalarda adli yargı mahkemelerinin görevli olduğu, davacı ile davalı idare arasında imzalanan sözleşme hükümleri incelendiğinde, kiralama ilişkisinin kamu hizmetinin yürütülmesine yönelik bir amaç taşımadığı, idarenin bariz bir şekilde üstün hak ve yetkilere sahip olmadığı ve sözleşme hükümlerinin tarafların serbest iradesiyle belirlendiği, bu durumda, davacı ile davalı idare arasında kira sözleşmesi imzalanmasından sonraki akit ilişkisine dayalı olarak tesis edildiği açık olan kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve tazminat hukukuna ilişkin davada Bursa 4. Asliye Hukuk ile 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kira sözleşmesinin feshi ve tazminat istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, taraflar arasında 12.06.2006 tarihinden geçerli olmak üzere kira sözleşmesi düzenlendiği, davanın 31.05.2007 tarihinde 130.000.00.- YTL. değer gösterilerek açıldığı, davayı açan kiracının hata ve hileye dayalı sözleşme düzenlendiğini iddia ettiği anlaşılmaktadır. H.Y.U.Y.'nın 8/II-I maddesinde "kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi, yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları" Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevi kapsamındadır....
Noterliğinin 02/03/2022 tarih ve 01653 yevmiyeli ihtarı ile davacı kiracıya 09/03/2022 tarihinde tebliğ ettirdiği 01/03/2022 tarihli E-30906951- 272.99- 4570229 sayılı kira sözleşmesinin tek taraflı feshinin uygulanmasının mümkünse teminatsız olarak aksi halde uygun görülecek bir teminat karşılığında tedbiren-davacı kiracının tahliyesinin durdurulmasına- ilişkin olup mahkemece tedbir talebinin reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuştur....
Değerlendirme Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında belirtilen gerekçeye, temyizin kapsamına, davaya konu kira sözleşmesinin taraflarını bağlamasına ve sözleşme hükümlerinin geçerli bulunmasına, kira sözleşmesinde kiralananın durumunun belirtilmesi nedeniyle ruhsat durumunun kira sözleşmesinin başlangıcında davacı kiracı tarafından bilindiğinin anlaşılmasına, bu halde kira sözleşmesinin davacı kiracı tarafından feshinin haksız olmasına, bu nedenle davacı kiracı kiralananın ayıplı olduğu iddiasıyla tazminat isteminde bulunamayacağı gibi kira sözleşmesinin kefalete ilişkin bölümünün kanunda öngörülen şekilde düzenlenmiş olması nedeniyle geçerli bulunduğunun anlaşılmasına göre, davacıların temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar vermek gerekmiştir. VI....
Dava; finansal kira sözleşmesine konu iş makinesinin kira bedellerinin finansal kiralama kanunu 23. Maddesi gereği gönderilen ihtara rağmen ödenmemesi bu sebeple sözleşmenin feshedilmiş olması, finansal konu olan araçların zilyetliğinin kiralayan kurula teslim edilmemesi, makinelerin özenle kullanılmaması, sözleşmeye aykırı olarak başkalarına kullandırıldığı istihbar edilmesi, tüm bu hususların davacı bankaya zarara uğratacağından bahisle ihtiyati tedbir ile leasing sözleşmesi konusu menkul malın zilyetliğinin davacı bankaya teslimine ve finansal kiralama sözleşmesinin feshinin tespitine dair açılmış davadır. Dosya içinde taraflar arasındaki düzenleme şeklinde finansal kiralama sözleşmesi, sözleşmeye göre ödeme planı, çekilen ihtarname ve SMM bilirkişi'den alınan bilirkişi raporu dosya içinde hazır edilmiş. 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin .../... sayılı mahkeme kararı ve belgeler getirtilmiştir....
Oto Sanayi Sitesinde bulunan oto tamircisinde müvekkili, bedeli bizzat karşılamak suretiyle aracın onarımını gerçekleştirmiş olduğunu, eldeki haklı davanın kabulüne, araç kira sözleşmesinin feshinin tespitine, kira bedeli ve harici ödemelerle birlikte ödenen 102.998,37 TL'nin fesih tarihinden itibaren işleyecek ticari faiziyle taraflarına iadesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı yana yüklenmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Usulüne uygun tebliğe rağmen davalı taraf cevap dilekçesi sunmamıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; Taraflar arasında akdedilen Finansal Kiralama Sözleşmesinin davalının kira bedellerini ihtarnameye rağmen süresinde ödememesi sebebiyle feshinin tespiti ile Finansal Kiralama konusu malın davacı bankaya aynen iadesi ve teslimine ilişkindir. Dosya arasına alınan Üsküdar .......
