Dava, kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kısmen iptaline ve iptal edilen bölüm üzerinden %40 oranında icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı A.. T.. vekili tarafından temyiz edilmiştir 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı A.. T.. vekilinin alacağa ve kötü niyet tazminatına yönelik temyiz itirazlarına gelince; Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 11/06/2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Mahkemece, temerrüt nedeni ile tahliye ve icra takibine itirazın iptali ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi istemli davanın 30 günlük ödeme süresi beklenmeden açıldığından süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava; ödenmeyen kira alacağının tahsili amacıyla davalı aleyhinde başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali, icra inkar tazminatı ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. 2004 sayılı İİK’nun 67. maddesinde düzenlenen tirazın iptali davası; alacaklının, icra takibine karşı takip borçlusunun yaptığı itirazın iptali ile İİK’nun 66. maddesine göre itiraz üzerine duran takibin devamını sağlamayı amaçlayan bir eda davasıdır. İtirazın tebliğinden itibaren bir yıllık sürede açılan ve genel mahkemelerde görülen bu davada borçlunun itirazında haksızlığının belirlenmesi halinde takibin devamına karar verilir....
İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 18/09/2014 NUMARASI : 2014/396-2014/757 İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması istemine ilişkindir....
SHM'nin 2010/133 D.İş sayılı dosyası kapsamında yapılan keşif ile 14.06.2010 tarihinde kiralanan taşınmazın tahliye edilerek ve boş olarak terk edildiğinin tespit edildiğini, kiracının tespit tarihi olan 14.06.2010 tarihine kadar taşınmazı tahliye edip anahtarı teslim etmediği gibi kira parasını da ödemediğini belirterek ödenmeyen 2009 yılı Ağustos ila 2010 yılı Mayıs aylarına ait kira bedelinin kira sözleşmesi gereğince işleyen aylık % 3 faizi ile birlikte davalıdan tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptaline, davalı borçlu aleyhine alacağın % 40'ından az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dava asıl davada sözleşmenin süresinden önce feshi nedeni ile cezai şart alacağı ile muacceliyet şartı gereğince altı aylık kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali, birleşen davada ise teminat bedeli ile teminat mektubunun iadesi için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir mahkemece asıl davanın ve birleşen davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Mahkemenin kararında ve Yargıtay ilamında yazılı sebeplere göre 6100 Sayılı HMK.na 6217 Sayılı Kanun'la eklenen geçici 3. madde hükmü gözetilerek HUMK.nun 440. maddesinde yazılı hallerden hiçbirine uymayan davacı vekilinin karar düzeltme istemleri yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin asıl davada mahrum kalınan kira bedeli ile ilgili hükme yönelik karar düzeltme istemine gelince; Davada dayanılan ve hükme esas alınan 18/01/2008 başlangıç tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesinde garanti edilen asgari kira bedelinin ilk yıl 170 Euro/m2 olarak belirlendiği...
Sayılı dosyasında tahliye talepli icra takibi yapıldığını, davalı kiracı tarafından icra takibine 19/10/2019 tarihinde itiraz edildiğini ve icra takibinin durduğunu, davalı kiracının 30 günlük ödeme müddeti içinde borcu ödemediği gibi, kiralananı da tahliye de etmediğini, davalı kiracının icra dosyasına sunduğu itiraz dilekçesinde yalnızca takibe konu borca itiraz ettiğini ve "kira bedelleri kendilerine banka havalesi ile ödenmiştir" ifadesine yer vermek sûretiyle huzurdaki icra takibine konu kira sözleşmesini kabul ettiğini beyan ederek, icra takibine yapılan itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına, mecurun tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
Bu durumda mahkemeler arasında olumsuz görev uyuşmazlığının doğduğu, sorunun merci tayini yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir Delillerin Değerlendirilmesi İle Hukuki Sebepler ve Gerekçe: Dava, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 269 ve devamı maddeleri gereğince kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. 2004 sayılı İcra İflas Kanununun kiralanan taşınmazların tahliyesine ilişkin 269. maddesi gereğince; takip adi kiralara veya hasılat kiralarına mütedair olur ve alacaklı da talep ederse ödeme emri, Borçlar Kanununun 260. ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtarı ve kanuni müddet geçtikten sonra icra mahkemesinden borçlunun kiralanan şeyden çıkarılması istenebileceği tebliğini ihtiva eder. İ.İ.K.'nun 269/2. maddesi hükmüne göre borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse akdi ve kira ilişkisini kabul etmiş sayılır....
İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 8100 TL kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, tarafların edimlerini yerine getirip getirmeyeceği hususunun yargılamayı gerektirdiği gerekçesi ile istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan 01.10.2012 başlangıç tarihli, 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.Davacı tarafından 09.01.2015 tarihinde başlatılan icra takibinde 2014 yılı Eylül ayı ile 2015 yılı Ocak ayı arası dönem 35.640 TL kira alacağının tahsili istenmiştir....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2012/750 sayılı dosyasının ilgilisi olan İstanbul Anadolu 1. İcra Müdürlüğünün 2012/7432 sayılı dosyasında yapılan icra takibinde 2012 yılı Aralık ayı dahil 11 aylık kira alacağının icra takibine konulduğu kira alacaklarının birçoğunun mükerrer takibe konu teşkil ettiği belirtilmiş olup davalının itiraz dilekçesinde de belirttiği bu dosya üzerinde de durularak kira alacağının ödenip ödenmediğinin tespit edilmesi gerekir Davalı vekilinin işlemiş faiz alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince; icra takibinde, üç ayrı döneme ait toplam 29 aylık kira alacağı takibe konu edilmiş olup takipte istenen faiz alacağı da her bir dönem yönünden miktar belirtilmek suretiyle ayrı ayrı talep edilmiştir....
