Asıl dava ortak gider alacağına ilişkin başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkin olup karşı dava ise dava konusu taşınmazlarda meydana gelen zararın tahsili istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı-karşı davacıya yükletilmesine 17/09/2018 günü oy birliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Alanya 3....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Alanya 3....
Dava, kira ilişkisinden kaynaklanan ortak gider alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 69/2 maddesi gereğince ana taşınmazın birden fazla parsel üzerinde bulunması ve de toplu yönetime geçilmemiş olması nedeni ile Kat Mülkiyeti Kanununun uygulama kabiliyeti bulunmadığı ve genel hükümlere göre davanın bakılması gerektiği davada görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, taraflar arasında 01.03.2006 başlangıç tarihli, bir yıl müddetli, kira sözleşmesi bulunduğunu, davalı borçlunun 2013 yılı Mayıs, Haziran ve Temmuz ayları ortak gider borçlarını ödemediğini, bunun için takip yaptıklarını davalının takibe itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali, icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili tarafından, binanın 2/3'ünden fazlasının fiilen kullanıldığı, 21.12.2014 tarihli kat malikleri toplantısında 2/3 kat malikinden fazla kat malikinin katılımı ve olumlu oyu ile taşınmazın yönetimine ilişkin kararlar alındığını ve mahkemenin görevli olduğunu belirterek istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. DELİLLER: Tapu kaydı, Bilirkişi raporları vs. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE: Dava, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı, yönetim ve kat malikleri olarak yüklenici tarafından yarım bırakılan işlerin tamamlanması için ortak gider ve aidat toplanması kararlarının alındığını, daire başına düşen aidatın aylık 500,00 TL olarak belirlendiğini davalının payına düşen bedeli ödemediğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 17....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Van Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/02/2014 NUMARASI : 2011/828-2014/258 Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ve apartman yönetimince apartmanda kiracı olarak oturan davalının ödemediği apartman ortak giderlerinin ve yakıt bedelinin tahsili için icra takip dosyasında borçlu olmadığının tesbitine ilişkin olup taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18.Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 23/03/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Davanın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklı ortak gider alacağına yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali davası olduğu anlaşılmıştır. 6100 sayılı HMK Sulh hukuk mahkemelerinin görevi başlıklı 4....
ın bina aidatını ödemediğini, Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan bu alacakların tahsili için ... .... İcra Müdürlüğünün 2011/2749 sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, borçlunun itirazı üzerinde takibin durduğunu belirterek itirazın iptaline ve % 40 inkar tazminatına karar verilmesi istenilmiştir: Mahkemece; davalının kat irtifakı kurulmuş olan taşınmazda malik olduğu, icra dosyasında belirtilen aylara ilişkin aidat borçlarını ödememesi sebebiyle ....900,00.-TL asıl alacak, 416,65.-TL gecikme tazminatı olmak üzere toplam ....316,65.-TL borcunun bulunduğu, bu durumun aksi davalı tarafça iddia edilmediği gibi aksinin ispatta edilemediği gerekçesiyle davanın kabulüne; davalının ... .......
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Alanya 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın görevsizlikle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece 6100 sayılı Yasanın 448/1 ve geçici 1/1. maddelerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle davanın görevden reddine karar verilmiştir....
