SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/10/2020 NUMARASI : 2019/1030 ESAS 2020/786 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin 14/07/2019 tarihli toplantıda yönetici olduğu taşınmazda 95 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, 634 S. K....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/06/2022 NUMARASI : 2022/232 ESAS 2022/1112 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/232 Esas 2022/1112 Karar sayılı ilamı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
sebebiyle eski hale getirme isteminde bulunan Avukat ... dışında diğer kurum vekillerince de davanın takip edildiği, eski hale getirme koşullarının oluşmadığı anlaşılmakla, davacı vekilinin eski hale getirme isteminin reddine karar vermek gerekmiştir. 2-Temyiz isteminin incelenmesine gelince; İlam, temyiz eden tarafa 22/12/2015 gününde tebliğ edilmiş, temyiz dilekçesi ise 07/01/2016'de verilmiştir....
Blok zemin kat 5 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının bu bölüme ait ortak yer niteliğindeki bahçeyi ve teras alanını yönetim planına ve imar mevzuatına aykırı olacak şekilde inşa suretiyle büyütüp sabit tesis niteliğinde değişiklikler yaptığını, bahçe olarak belirlenen yeşil alanı küçültüp yok ederek zarar verdiğini, ortak alan olan bahçeye bu şekilde müdahale ile kendi mülkiyetine dahil ettiğini, davalının söz konusu eyleminin ana taşınmazın mimari yapısını ve görünümünü bozduğunu, tüm bu nedenlerle davalının sitenin ortak alanlarına dahil olan bahçe terasına yaptığı sabit tesis niteliğindeki değişiklik nedeniyle vaki haksız müdühalesinin men'i ile el atmanın önlenerek ortak alanda inşaa ettiği tesis ve değişikliklerin eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklı el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme isteminden ibarettir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 67. maddesinin ortak kullanım alanlarının yönetim adına tesciline imkan veren bir hüküm olduğunu, bu davadaki iptal ve tescilin zaten Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan bir mesele olduğunu, bu nedenle husumet ehliyetinin varlığının mevcut olduğunu, ortak kullanım alanlarının mevzuata uygun hale getirilmesine izin verilmesini veya mevzuata uygun hale getirme bedelinin bilirkişi tarafından hesap edildikten sonra temerrüt tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte ödenmesi taleplerinin bulunduğunu, yerel mahkeme tarafından verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu beyan ederek hükmü istinaf etmiştir....
İlk derece mahkemesinin davanın kabulüne dair kararına karşı kamu düzenine ilişkin hususlar ve davalının istinaf itirazlarıyla sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesi sonucunda; Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan eski yöneticinin elinde bulunan anataşınmaza ait defter ve belgelerin teslimi istemine ilişkindir. Taşınmazın tapu kaydının ve yönetim planının incelenmesinde taşınmazda kat mülkiyetinin kurulu olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerekiği anlaşılmıştır. Davacı tarafından dosyaya sunulan 29.09.2019 tarihli olağanüstü toplantı tutanağının incelenmesinde 18 bağımsız bölüm malikinin iştirakiyle yeni yönetici olarak aynı zamanda bağımsız bölüm maliki olan davacı T1'ın seçilmesine karar verildiği görülmüştür. Davalının ise eski yönetici olduğu konusunda taraflar arasında bir ihtilaf yoktur....
Feridun Tağa aralarındaki itirazın iptali davası hakkında Balıkesir 1. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 17.04.2009 gün ve 784-571 sayılı hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu. - K A R A R - Balıkesir Sulh Hukuk Mahkemesince 18.07.2012 tarihli 2010/709 Esas, 2012/233 Karar numaralı “Dosya gönderme formu” ile davacısı Asiye Emektar, vekili Av. Turgut İnal olarak gösterilen konusu olarak “Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar ( Projeye Aykırılığın Eski Hale Getirilmesi) başlığı ile Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilen ve anılan Dairece verilen 10.09.2012 gün, 2012/9387 Esas, 2012/9257 Karar sayılı görevsizlik kararı ile Dairemize intikal eden dosyanın yapılan incelenmesi sonucunda; Anılan gönderme formuna ekli olarak söz konusu mahkemenin 2006/784 Esas, 2009/571 Karar numaralı dosyasının eklenmiş olduğu, ekli dosyanın davacısının ... Gıda Hay. Paz. İth. Sa (vekili Av. ...) davalısının ise ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanan elatmanın önlenmesi eski hale getirme istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,13.7.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasından kaynaklanan eski hale getirme isteğine ilişkindir.Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 22.12.2016 tarih 2016/398 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 30.12.2016 tarih ve 29934 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (20.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 01.02.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan elatmanın önlenmesi, eski hale getirme, ecrimisil istemine ilişkindir.. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay .18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,11.9.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
