İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf dilekçesinde davacıların aktif dava ehliyeti bulunmadığını ve davalının balkonununda yaptığı tadilatın kat mülkiyeti kanununa aykırılık teşkil etmediğini öne sürmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre kat maliki olmayan yöneticinin kat malikleri kurulundan yetki almadıkça ortak yerlere müdahalenin önlenmesi davası açma yetkisi bulunmamaktadır. Davalı vekili davacıların kat malikleri kurulundan yetki almadığını ve aktif dava ehliyetleri bulunmadığını ileri sürmektedir. Gerçekten de davacı vekili tarafından 29/11/2016 tarihli dilekçe ekinde dosyaya sunulan 16/06/2016 tarihli kararın genel kurul kararı olmayıp yönetim kurulu kararı olduğu görülmektedir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2021 NUMARASI : 2019/1356 ESAS 2021/651 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Alanya 2....
Asliye hukuk mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
Asliye hukuk mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh hukuk mahkemesi ise; uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklanmadığı ve malvarlığına ilişkin olan davanın asliye hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. 634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne yer verilmiş, diğer yandan aynı Kanunun Ek Madde 1 maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine, ayrıca 6100 sayılı HMK.'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde özetle; kat maliklerine bir vekil gibi sorumlu olan yönetim kat malikleri kurulu kararlarına karşı açılan davaları 38. madde hükümlerine göre bütün kat maliklerine duyurmak zorunda olduğunu, kat mülkiyeti kanunun uygulamasından doğan hususlarla ilgili ...1.Sulh Hukuk Mahkemesinde 2014/614, 2015/1126, 2015/1143 Esas sayılı dosyalarla mahkemede görülmekte olan 2015/262, 2015/558 ve 2016/2 Esas sayılı dava dosyaları hakkında yönetim kat maliklerine 634/38. madde gereği duyuru yapılmadığını, kat malikleri kurulu kararına karşı açılan davanın muhatabı tüm kat malikleri olduğunu, kat maliklerinin yukarda dosya numaraları yazılı davalar hakkında hiç bir bilgiye sahip...
Sitesinde mülkiyeti kat maliklerinden ...'...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/01/2022 NUMARASI : 2021/1720 ESAS 2022/39 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kullanırken Verilen Rahatsızlığın Giderilmesi) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Barış Mahallesi İkbal Sokak Şimşek Sitesi No:9 B blok Kat:5 Daire:9 da ikamet ettiklerini, bulundukları sitede 24 daire olduğunu, oturduğu blokta 12 dairenin mevcut olduğunu, dairelerin ısınmasının kombi ile sağlandığını, alt komşusunun evlerinin birden fazla olması nedeni ile kendilerinin alt katını kullanmadığından ısınma sorunu yaşadıklarını, davalılardan T1 kanser hastası olması nedeni ile aşırı üşüdüğünü, komşusuna bu konuda yönetim ve noter aracılığı ile ihtarda bulunduğunu, mağduriyetinin giderilmesi için kat maliklerinin ve kat irtifakı sahiplerinin kanunun yükümlülüklerine göre yürürlükte bulunan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununu madde 18 kapsamında çözümlendirilmesini talep etmişlerdir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, 21.07.2019 tarihli kat malikleri kurul toplantısında yapılan usulsüzlüklerin tespiti, alınan kararların yok hükmünde olduklarına karar verilmesi ve yöneticiler görevden alınarak yönetici atanması istemi ile açılmıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33.maddesinde " Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir " düzenlemesi bulunmaktadır. Kat malikleri kurul kararlarının iptaline yönelik davalar önceki tarihlerde tüm kat maliklerine veya karara katılıp olumlu oy kullanan kat maliklerine karşı açılabilmekte idi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/135 KARAR NO : 2021/1324 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/02/2020 NUMARASI : 2018/1146 ESAS 2020/198 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Afyonkarahisar 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 04/02/2020 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı tarafından Afyonkarahisar 1. İcra Müdürlüğü 2017/4675 esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/09/2021 NUMARASI : 2021/1128 ESAS - 2021/1560 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Konya 5....
