Maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca tapuda mesken olarak gösterilen bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılabilmesi için bu konuda ana taşınmazdaki tüm kat maliklerinin oy birliğiyle karar vermeleri gerektiği, bu maddede sadece avukatlık büroları, hukuk büroları, serbest muhasebeci, mali müşavirlik ve yeminli mali müşavirlik büroları bakımından yeni düzenleme yapılıncaya kadar istisna öngörüldüğü, davaya konu 4 numaralı bağımsız bölümün tapuda “mesken” olarak kayıtlı olduğu, yapılan keşifte "T4" olarak faaliyet gösterdiği, davalının taşınmazı işyeri olarak kullandığı, dosyaya sunulan davacı Yöneticiliğin 13/11/2018 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında imzası bulunan kat maliklerinin apartmanda dernek faaliyetlerinin yürütülmesine muvafakat etmediklerini bildirdikleri, T4’nin istediği yetki ve izin taleplerinin reddedildiğine ilişkin karar alındığı, bu genel kurul kararının iptal edildiğini gösterir herhangi bir mahkeme kararına rastlanmadığı, tüm kat maliklerinin oy birliği...
nin nolu zemin kat dükkanının maliki olduğunu, 2014 yılı kat malikleri olağan üstü genel kurul toplantısında Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gereği toplantı kararlarının 6. maddesinde güçlendirme projesi kararı alındığı, 15/03/2014 tarihinde de olağan genel kurul toplantısında bu firmalardan alınan en uygun teklif üzerine 102.000.-TL bedelle ihale edilip sözleşme imzalanmasına ve kabul edilen teklifin Kat Mülkiyeti Kanununun 20/B nispetinde tapu sicilde kayıtlı kat irtifakı bağımsız bölüm sahiplerine proje sözleşme bedelinin paylaştırılmasına kat maliklerinin oy birliği ile karar verildiği, ...'nin hissesine düşen katılım oranı 241/60 ( % 40) olduğunu, tüm bunlara istinaden ...'nin hissesine düşen katılım payının 40.834.-TL'yi ödemesi hukukî zorunluluk arz ettiğini, ...'...
Mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddi ile davacının, dava konusu ....07.2016 tarihli toplantıya katılmakla birlikte iptalini isteyebilmesi için gerekli olan muhalefet şerhini koymadığı gibi sonrasında da tutanağa bağlatmadığı, bu sebeple ....07.2014 tarihli toplantının iptali için dava açma şartlarını taşımadığından husumet ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın bu talep yönünden aktif husumetten reddine, ....08.2014 tarihli toplantının site yönetim planı madde ... hükmünde belirlenen tarihten farklı bir dönemde yapılması sebebiyle olağanüstü nitelikte olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve site yönetim planında belirlenen olağanüstü toplantı şartlarını taşımadığı dolayısıyla usûlüne uygun yapılmadığı gerekçesiyle bu toplantıda alınan kararların iptaline, ....09.2014 tarihli ödeme planı ve işletme projesinin kat malikleri genel kurul kararı olmayıp...Sitesi Yönetim Kurulu kararı niteliğinde olduğu, işletme projesine ilişkin genel kurulda alınmış bir karar olmadan mahkemede dava konusu...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 23.02.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ve kayyım tayin edilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın karar iptali talebi yönünden davanın kabulüne, kayyım tayini talebi yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, 23.02.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ile yeniden genel kurul yapılması için kayyım tayin edilmesi istenilmiş, mahkemece karar iptali talebi yönünden davanın kabulüne, kayyım tayini talebi yönünden ise davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Asliye Ceza Mahkemesi'nin 2021/1636 sayılı yürütülmekte olan ceza dosyasının getirtilerek genel kurul kararları ile ilgisi ve sonuca etkisi incelenmesi gerekmekle; mahkeme kararının HMK.'nun 353/1- a-6 maddesi uyarınca esasa girilmeden kaldırılmasına ilişkin aşağıdaki hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- Davacılar vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile HMK'nın 353/1- a-6 maddesi gereğince Mersin 2....
Sitesi olağan kat malikleri kurulu toplantısının ve alınan kararlarda toplantı ve karar nisaplarına uyulmadığını, KMK 42.ve 43. maddelerindeki lüks masraflara ilişkin toplantı ve karar nisabına uyulmadığını, Kat Mülkiyeti Kanununa, yönetim planına, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine ve hukuka aykırı olması nedeniyle iptaline ve yeniden genel kurul yapılmasına karar verilmesini istemiş; mahkemece, 25.01.2014 tarihinde kat malikleri kurulu toplantısı yapıldığı gerekçesiyle dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
takdirde 04/01/2015 tarihinde Olağanüstü Genel Kurul Toplantı çağrısı yapıldığını, bu yönden toplantının usul ve kanuna aykırı olduğunu, site yönetiminin kendi aralarında toplanarak 31/01/2015 tarihinde olağan toplantı yapılmasına dair karar aldıklarını ve deftere kaydettiklerini, bu toplantı için usulüne uygun çağrı yapılmadığını, davacıya toplantı çağrısının tebliğ edilmediğini, 31/01/2015 günlü olağan genel kurul toplantısı ve alınan kararların iptali istenilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/420 Esas KARAR NO : 2021/690 DAVA : Ticari Şirket (Genel Kurul Kararının İptali İstemli) DAVA TARİHİ : 16/09/2020 KARAR TARİHİ : 28/10/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Genel Kurul Kararının İptali İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı kooperatifin 16/08/2020 tarihli genel kurul toplantısından önce yasa hükümlerine aykırı şekilde işlemler tesis edilmeye başlandığını, genel kurul toplantısının Ağustos ayında yapılmasının bilinmesine ve bu hususta bir karar alınmamış olmasına rağmen 03/06/2020 tarihinde üyelere mesaj atılarak şerefiye paylarının talep edildiğini, müvekkilince keşide edilen ihtarnamede işlemin yolsuz olduğunun bildirildiğini, buna rağmen 16/08/2020 günü genel kurulun icra edildiğini...
Maddesi ''Kat Mülkiyeti Kanununa göre teşekkül eden bağımsız bölüm malikleri kurul ve alt kurulları yetki ve görev aktardıkları takdirde; bu kurulların toplantılarını düzenlemek, Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan her türlü yönetim ve yöneticilik, sıfat, yetki, hak ve sorumluluklarını üstlenmek “şeklinde düzenlenmiştir....
Maddesi ''Kat Mülkiyeti Kanununa göre teşekkül eden bağımsız bölüm malikleri kurul ve alt kurulları yetki ve görev aktardıkları takdirde; bu kurulların toplantılarını düzenlemek, Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan her türlü yönetim ve yöneticilik, sıfat, yetki, hak ve sorumluluklarını üstlenmek “şeklinde düzenlenmiştir....
