nun 86 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 32 adet bağımsız bölümdeki hak ve alacaklarının tespitine, arsa sahipleri ..., ... ve ... adına kayıtlı hisse ve tapu kayıtların iptali ile davalı ... adına kayıt ve tesciline, tapu iptali ve tescilin mümkün olmaması halinde, sözleşmelerden va yasadan kaynaklanan halefıyet gereği ... dosyasındaki alacaktan şimdilik 40.000,00 TL'nin tüm fer'ileriyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asli müdahil ... vekili, davanın reddi ile davaya konu edilen A, B, C ve P bloklar "zemin kat ...", ".... kat ..." no'lu bağımsız bölümlerin davalılar ..., ..., ... ve ... adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili ... adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ..., ... ve ... vekili, davanın reddini istemiştir. Fer'i müdahil ... vekili, davalılar yanında davaya katılma talebinde bulunmuştur....
Arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alınmasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davaları ile ilgili olarak kanunlarımızda bir düzenleme mevcut bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.03.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.05.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istemine ilişkindir. Davacı adi yazılı satış sözleşmesi ile dava konusu eczane ve altındaki deponun satışının vaat edilmesine rağmen tapuda yalnız dükkanın devrinin yapıldığını belirterek dava konusu ikinci bodrum kat, 13 numaralı deponun tapu kaydının iptaliyle davacı adına tescil olmazsa tazminat isteminde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuştur....
Davalılardan ...’ün diğer davalı ... hakkında açmış olduğu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası sonucunda Sivas 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/116-E, 2004/436-K sayılı kararı ile 33 ada 28 parselde tapuya kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan 7 nolu bağımsız bölümün ... adına olan tapu kaydının iptali ile ... adına tapuya tescile karar verildiği ve kararın temyiz edilmeksizin kesinleştiği anlaşılmaktadır. Kesinleşen bu ilama dayalı olarak ... tarafından ... hakkında açılan ve halen derdest olan... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/62-E sayılı davasında dava dilekçesinin 1.3.2005 günü davacı ...’ye tebliğ edilmesi ile de davacının önceki karardan haberdar olduğu ve 11.3.2005 tarihinde eldeki davayı açtığı görülmektedir. Yargılamanın iadesi yoluna kural olarak ancak davanın tarafları başvurabilir....
Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil, bedel ve tenkis davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın tapu iptali tescil ve bedel talebi yönünden reddine, tenkis talebi yönünden hak düşürücü süreden reddine karar verilmiştir. Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar; ortak mirasbırakanları ...'...
Mahkemece, iddia ve tüm dosya kapsamına göre, ....06.2009 tarihinde davacı ile davalılar ... ve ... arasında kat karşılığı inşaat sözlemesi yapılmış ise de, bu sözleşme gereğince davacı tarafından verilen vekaletname gereğince tapudaki payının .... kişilere aktarıldığı, eser sözleşmesinin tarafları olan yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği, tapudaki intikalin avans niteliğinde olduğu, davacıyı bağlamayacağı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalılardan ... temyiz etmiştir. ...- Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 6502 sayılı Kanun'un .... maddesi gerekçesinde eser sözleşmelerinin kanun kapsamına alınmasına ilişkin herhangi bir açıklama getirilmemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1712 KARAR NO : 2023/1618 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BAYAT (ÇORUM) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/1 ESAS SAYILI DERDEST DOSYA DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı) KARAR : Bayat (Çorum) Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2023/1 esas sayılı derdest dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı) talepli davada verilen ihtiyati tedbirin kaldırılması talebinin reddine ilişkin ara kararın kaldırılması için davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA:Davacı vekili, 06/01/2023 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Davacıların, davalı ile 18/12/2020 tarihinde Bayat (Çorum) Noterliği nezdinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, bu sözleşmenin...
T2 ve davalılar vekili Av.Arb.Kadir Arıkan tarafından ilk derece mahkemesine UYAP üzerinden sunulan 04/03/2023 tarihli dilekçede, taraflar arasında anlaşma sağlanması nedeniyle davadan feragat edildiğinin bildirildiği, davacı vekilinin vekaletnamesinde davadan feragat yetkisi bulunduğu görülmüştür. DELİLLER : İstinaf incelemesine esas; Yerel mahkemenin dosyası içerisinde bulunan belge ve kayıtlar. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal, tescil ve bedel isteğine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nın feragat ve kabulün zamanı başlıklı 310. maddesinde; " (1) Feragat ve kabul, hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabilir. (2) (Ek:22/7/2020- 7251/29 md.)...
İstinaf Nedenleri Davacı vekili istinaf başvurusunda özetle; mahkemece, dava konusu 6 nolu bağımsız bölümün arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı yüklenici adına tapu kaydının iptali ile tescilini isteme koşullarının oluşup oluşmadığı hususunda inceleme yapılmadığı, davalı arsa sahibinin de bedel iadesinden sorumlu olması gerektiği gerekçesiyle kararı istinaf etmiştir. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge adliye mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile özetle; davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararını, süresi içinde davacı vekili temyiz etmiştir. B. Temyiz Sebepleri Davacı vekili istinaf başvurusundaki gerekçelerle kararı temyiz etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa ödenen bedelin iadesi istemlerine ilişkindir. 2....
Davalı Duran 425 Ada 41 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yaptığı inşaat nedeniyle arasa sahiplerinden olan alacağını yazılı sözleşme ile müvekkile devrettiğini, bu noktada davalı Duran açısından tapu iptali veya bedelinin ödenmesi talebi değerledirilmediğini, bu nedenle kararın kaldırılması için istinaf talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Tokat 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/174 esas, 2023/124 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil-tazminat (kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan) talebinin reddine karşı, davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil-tazminat (kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan) istemine ilişkindir....
