"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kamulaştırmasız el atma yönünden kabulüne ecrimisil yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir....
Sonuç olarak kamulaştırmasız elatma nedeniyle mal sahibi, taşınmazın dava tarihindeki değerini isteyebileceği gibi, ecrimisil de isteyebilir. Ancak yerin kamulaştırılması istendikten sonra, dava tarihinde bu yerin mülkiyetini idareye devir etmeye razı olduğundan, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının açıldığı tarihten sonraki dönem için hem ecrimisil hem de faiz istenemez. Ecrimisil hesabı ise uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ve taleple bağlı kalınarak haksız işgal tazminatı miktarı belirlenmelidir. Alınan bilirkişi raporu, somut bilgi ve belgeye dayanmalı, tarafların ve hakimin denetimine açık, değerlendirmenin gerekçelerinin bilimsel verilere ve HMK'nin 266 vd. maddelerine uygun olarak açıklanması gereklidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki parsele gelir metoduna göre değer biçilerek, kamulaştırmasız el atma bedeline hükmedilmesinde ve el atılan bölümlerin tapuda ... adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
Ancak; 1)El atılan ve bedeline hükmedilen taşınmazların davacı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile idare adına tescili hükmü kurulması gerekirken, Hazine adına tesciline karar verilmesi, 2)Kamulaştırmasız el atma bedeli ve ecrimisil bedeline ayrı ayrı hükmedilmesi gerekirken toplamı üzerinden hüküm tesis edilmesi,Doğru değil ise de; bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının; a)2 numaralı bendindeki (5018 sayılı Yasanın 45.maddesi gereğince Hazine adına) ibaresinin hüküm fıkrasından çıkartılmasına, yerine (davalı ...) ibaresinin yazılmasına, b)1 numaralı bendindeki (isabet eden) kelimesinden sonra gelen kısmın hüküm fıkrasından çıkartılmasına, yerine (30.595,90 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine, fazlaya ilişkin talebinin reddine, davacıların payına isabet eden toplam 7.392,80 TL ecrimisil bedelinden taleple...
Davacı vekili ıslah dilekçesi ile dava değerini 25.288,20 TL kamulaştırmasız el atma tazminatı, 2.666,87.- TL ecrimisil olmak üzere toplam 27.955,07.- TL olarak belirlemiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının haksız ve ispattan yoksun davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretini karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/02/2022 NUMARASI : 2020/96 ESAS, 2022/39 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat KARAR : Dava kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedeli ve ecrimisilin tahsili istemine ilişkindir. TARAFILARIN İDDİA VE SAVUNMASI İLE İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmaza Sakarya Nehri ıslah çalışmaları sırasında parselin bir kısmı nehir yatağına katılmak ve hafriyat yığılmak suretiyle el atıldığından bahisle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000,00 TL kamulaştırmasız el atma bedeli ile 500 TL ecrimisilin faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesini talep ve dava etmiş, ıslah dilekçesi ile el atılan taşınmaz bedeli yönünden talebini 657.607,56 TL, ecrimisil yönünden 53.664,71 TL olarak arttırmıştır....
Davalı KGM vekilince ecrimisil tazminatı yönünden istinaf başvurusunda bulunmuş isede her bir davacıya düşen ecrimisil tazminatı miktarı karar tarihine göre ilk derece mahkemesi kesinlik sınırı içerisinde kaldığından davalı vekilinin ecrimisil tazminatı yönünden istinaf başvurusunun HMK 352 ve 355 maddeleri gereğince usulden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM/: 1- Davalı vekilinin ecrimisil tazminatı yönünden istinaf başvurusunun HMK 352 ve 355 maddeleri gereğince USULDEN REDDİNE, 2- Davalı vekilinin kamulaştırmasız el atma tazminatı yönünden istinaf başvurusunun KISMEN KABULÜ ile denizli 7....
Bu durumda; 04.11.1983 tarihinden önceki döneme ilişkin el atmalarda maktu harç ve nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinden kamulaştırmasız el atma nedeniyle hükmedilen tazminat yönünden maktu vekalet ücretine hükmedilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
Bu itibarla ıslah edilen kısım yönünden de dava tarihinden itibaren yasal faize hükmedilmesi de usul ve yasaya uygun olmuştur. e-Yine kamulaştırmasız el atma nedeni ile açılan tazminat ve tescil davalarında; el atma tarihinin 09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihleri arasında olması halinde maktu, el atma tarihinin 04.11.1983 tarihinden sonra olması halinde ise nispi vekalet ücretine hükmedilecektir....
değer düşüklüğü tazminatı talebinin de bulunmasına rağmen, bu talep hakkında olumlu ya da olumsuz karar tesis edilmemesi doğru görülmediğinden Dairece dava konusu taşınmaza dava tarihi olan 2021 yılı verileri esas alınmak suretiyle değer biçilmesi için bilirkişi heyetinden ek rapor alınmış, 19.03.2023 tanzim tarihli ek raporda m² birim fiyatının 17,90 TL olarak hesaplandığı raporun usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığı, dava konusu taşınmazların çıplak m² bedelinin 17,90 TL olarak belirlendiği, 205 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma ve ecrimisil toplam bedeli 742.301,69 TL, 208 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma ve ecrimisil toplam bedeli 61.991,15 TL, 208 ada 5 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma ve ecrimisil toplam bedeli 114.383,54 TL, 208 ada 11 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma ve ecrimisil toplam bedeli 36.271,34 TL olarak belirlenmiş ise de taleple bağlı kalınarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmuştur....
