"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Dava dilekçesinde kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisi ve bu hakkın tapuya tescili talep edilmiş olduğu halde, HUMK.nun 74. maddesi hükmüne aykırı olarak istem aşılmak suretiyle irtifak hakkına konu olan 504 m2'lik kısmın mülkiyetinin davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmesi doğru görülmemiştir....
Ancak; 2942 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasa ile değişik 19.maddesi tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malın kamulaştırmayı yapan idare adına tescilini düzenlemekte olup, irtifak hakkı tesisi ile ilgili bir hüküm içermemekte ise de anılan yasa mülkiyet kamulaştırması hakkında olduğu kadar, irtifak hakkı kurulmasına ilişkin hükümleri de kapsamaktadır. Yasanın 4.maddesi kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesis edilebileceğini öngördüğüne göre, mülkiyet kamulaştırmasına ilişkin kuralların kısmen de olsa irtifak kamulaştırmaları hakkında da uygulanması gerekir. İrtifak hakkının tapuya tescil edilebilmesi için de taşınmazın tapuda kayıtlı olması zorunludur....
Şöyle ki; Kamulaştırma Yasasının kıymet takdir esaslarını belirleyen 11. maddesinin (f) bendi uyarınca; taşınmazın değerlendirme tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelire göre değeri tespit edildikten sonra; yine aynı maddenin son fıkrası hükmüne göre; taşınmaz malın irtifak hakkı kurulmadan önceki değeri ile bu hakkın tesisinden sonraki değeri arasındaki fark kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde kamulaştırma bedelini oluşturur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde daimi irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulmasının tapuya tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davacı kurumun davasının aktif husumet yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiştir. 2942 Sayılı Yasanın 4 ve 17. maddeleri uyarınca şartlar oluştuğu takdirde mahkemece bu durum araştırılarak davacı idarenin istemi gibi lehine daimi irtifak hakkı tesisine karar verilmesi gerekirken davacı idarenin böyle bir davanın açılmasında hukuki yararı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde daimi irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulmasının tapuya tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davacı kurumun davasının aktif husumet yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiştir. 2942 Sayılı Yasanın 4 ve 17. maddeleri uyarınca şartlar oluştuğu takdirde mahkemece bu durum araştırılarak davacı idarenin istemi gibi lehine daimi irtifak hakkı tesisine karar verilmesi gerekirken davacı idarenin böyle bir davanın açılmasında hukuki yararı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde daimi irtifak hakkının davacı idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulmasının tapuya tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davacı kurumun davasının aktif husumet yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiştir. 2942 Sayılı Yasanın 4 ve 17. maddeleri uyarınca şartlar oluştuğu takdirde mahkemece bu durum araştırılarak davacı idarenin istemi gibi lehine daimi irtifak hakkı tesisine karar verilmesi gerekirken davacı idarenin böyle bir davanın açılmasında hukuki yararı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde daimi irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulmasının tapuya tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davacı kurumun davasının aktif husumet yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiştir. 2942 Sayılı Yasanın 4 ve 17. maddeleri uyarınca şartlar oluştuğu takdirde mahkemece bu durum araştırılarak davacı idarenin istemi gibi lehine daimi irtifak hakkı tesisine karar verilmesi gerekirken davacı idarenin böyle bir davanın açılmasında hukuki yararı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 2942 sayılı Yasanın 17. maddesine göre irtifak hakkının tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulmasının tapuya tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davacı kurumun davasının aktif husumet yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiştir. 2942 Sayılı Yasanın 4 ve 17. maddeleri uyarınca şartlar oluştuğu takdirde mahkemece bu durum araştırılarak davacı idarenin istemi gibi lehine daimi irtifak hakkı tesisine karar verilmesi gerekirken davacı idarenin böyle bir davanın açılmasında hukuki yararı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın üzerinde irtifak hakkının tesisi ile davacı idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava konusu taşınmazın tarım arazisi niteliğine göre olduğu gibi kullanılması durumunda getireceği net gelir üzerinden -bilimsel yöntemle- pilon yeri olarak kamulaştırılan kısmın değerinin saptanması ve kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulması nedeniyle de taşınmazın pilon yeri dışında kalan kısmında oluşacak değer düşüklüğünün irtifak hakkı karşılığı olarak belirlenmesi suretiyle adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedelinin tespitinde isabetsizlik görülmemiştir....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle : Yerel mahkemece bilirkişi raporunun irtifak hakkı bedelinin tespit ettiği bedeli dikkate almasının usul ve esasa aykırı olduğunu, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında da, kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde, bu kamulaştırma sebebiyle taşınmaz malda meydana gelecek kıymet düşüklüğünün kamulaştırma bedeli olarak belirleneceği belirtilerek, taşınmazın irtifak hakkı tesisinden önceki değeri ile irtifak hakkı tesisinden sonraki değeri arasındaki fark kamulaştırma irtifak bedeli olarak değerlendirmiş ancak bilirkişiler bu ilkelere aykırı davranarak mülkiyet kamulaştırma hesabı gibi irtifak hakkı hesabı yapıldığını, taşınmazın irtifak izdüşüm ölçümü ile m2 birim fiyatının çarpılması suretiyle bedel tespitine gidilerek açıkca yasaya aykırı rapor tanzim etmişlerdir....
