ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/03/2020 NUMARASI : 2019/465 2020/270 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Koyma Nedeniyle KARAR : Mut 1....
Kamulaştırmasız el atma davalarında 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun bedel tespitine ilişkin hükümleri kıyasen uygulanmakta, ayrıca el atılma tarihleri dikkate alınarak taşınmazın niteliği ve harç ile vekalet ücreti maktu ve nispi olarak tespit edilmektedir. Mahkemece, el atılma tarihi de dikkate alınarak tarım arazisi niteliğindeki taşınmaza zirai gelir metoduna göre değer biçen, usul ve kanuna uygun olarak düzenlenen bilirkişi raporuna göre el atma bedelinin idareden tahsiline karar verilmesinde hukuken hata yapılmadığı gibi taşınmazın konumuna göre belirlenen bedelin makul olduğu da gözetilerek bedelin tespitine ilişkin istinafın reddi gerekir. Davalı vekili ayrıca dava konusu yerin 03.11.1975 tarih ve 1975/283 Esas sayılı karara istinaden kamulaştırılma işlemlerinin tamamlandığını, tespit edilen bedelin Ziraat Bankasına yatırıldığını ve işlemlerin Kartal 1. Noterliğince taşınmazın o tarihteki malikine tebliğ edildiğini ileri sürmüştür. Mahkemece Kamulaştırma Kanunu mülga 17....
Kamulaştırmasız el koymada kaynaklı tazminat davası sonunda davanın kabulü ve kurum lehine irtifak hakkı tesis edilmesine ilişkin hükmün özeti hükmün tefhimi ile beraber Mahkemece tapu sicil müdürlüğüne gönderildiğinde tapu kaydına işlenecektir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası haksız fiilden kaynaklanan bir dava olup, bu davada davacıya verilen tazminat kamulaştırma bedeli değil, haksız el atmanın karşılığı olan tazminattır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin yerleşmiş uygulamalarına göre Kamulaştırma Kanununun yalnızca taşınmazlara değer biçilmesine ilişkin hükümleri kıyas yoluyla uygulanır. Ancak usulüne uygun bir kamulaştırma işlemi yapılması halinde uygulama olanağı olan yasanın 31/b maddesi bu tür davalarda kıyas yoluyla uygulanamaz....
Kamulaştırmasız el koymada kaynaklı tazminat davası sonunda davanın kabulü ve kurum lehine irtifak hakkı tesis edilmesine ilişkin hükmün özeti hükmün tefhimi ile beraber Mahkemece tapu sicil müdürlüğüne gönderildiğinde tapu kaydına işlenecektir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası haksız fiilden kaynaklanan bir dava olup, bu davada davacıya verilen tazminat kamulaştırma bedeli değil, haksız el atmanın karşılığı olan tazminattır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin yerleşmiş uygulamalarına göre Kamulaştırma Kanununun yalnızca taşınmazlara değer biçilmesine ilişkin hükümleri kıyas yoluyla uygulanır. Ancak usulüne uygun bir kamulaştırma işlemi yapılması halinde uygulama olanağı olan yasanın 31/b maddesi bu tür davalarda kıyas yoluyla uygulanamaz....
Kamulaştırmasız el koymada kaynaklı tazminat davası sonunda davanın kabulü ve kurum lehine irtifak hakkı tesis edilmesine ilişkin hükmün özeti hükmün tefhimi ile beraber Mahkemece tapu sicil müdürlüğüne gönderildiğinde tapu kaydına işlenecektir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası haksız fiilden kaynaklanan bir dava olup, bu davada davacıya verilen tazminat kamulaştırma bedeli değil, haksız el atmanın karşılığı olan tazminattır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin yerleşmiş uygulamalarına göre Kamulaştırma Kanununun yalnızca taşınmazlara değer biçilmesine ilişkin hükümleri kıyas yoluyla uygulanır. Ancak usulüne uygun bir kamulaştırma işlemi yapılması halinde uygulama olanağı olan yasanın 31/b maddesi bu tür davalarda kıyas yoluyla uygulanamaz....
Kamulaştırmasız el koymada kaynaklı tazminat davası sonunda davanın kabulü ve kurum lehine irtifak hakkı tesis edilmesine ilişkin hükmün özeti hükmün tefhimi ile beraber Mahkemece tapu sicil müdürlüğüne gönderildiğinde tapu kaydına işlenecektir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası haksız fiilden kaynaklanan bir dava olup, bu davada davacıya verilen tazminat kamulaştırma bedeli değil, haksız el atmanın karşılığı olan tazminattır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin yerleşmiş uygulamalarına göre Kamulaştırma Kanununun yalnızca taşınmazlara değer biçilmesine ilişkin hükümleri kıyas yoluyla uygulanır. Ancak usulüne uygun bir kamulaştırma işlemi yapılması halinde uygulama olanağı olan yasanın 31/b maddesi bu tür davalarda kıyas yoluyla uygulanamaz....
Kamulaştırmasız el koymada kaynaklı tazminat davası sonunda davanın kabulü ve kurum lehine irtifak hakkı tesis edilmesine ilişkin hükmün özeti hükmün tefhimi ile beraber Mahkemece tapu sicil müdürlüğüne gönderildiğinde tapu kaydına işlenecektir. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası haksız fiilden kaynaklanan bir dava olup, bu davada davacıya verilen tazminat kamulaştırma bedeli değil, haksız el atmanın karşılığı olan tazminattır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin yerleşmiş uygulamalarına göre Kamulaştırma Kanununun yalnızca taşınmazlara değer biçilmesine ilişkin hükümleri kıyas yoluyla uygulanır. Ancak usulüne uygun bir kamulaştırma işlemi yapılması halinde uygulama olanağı olan yasanın 31/b maddesi bu tür davalarda kıyas yoluyla uygulanamaz....
İdare tarafından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde 10. maddeye göre kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına tescili isteğinde bulunulduğuna dair mahkemeden alınacak belge tapu idaresine ibraz edilmediği takdirde bu şerh tapu idaresince resen sicilden silinir.” Dosya içeriğinden, davalı idare tarafından dava konusu taşınmaz için usulünce verilmiş bir kamulaştırma kararı bulunmadığı, tapu maliki tarafından davalı idare aleyhine kamulaştırmasız el atma nedeniyle Adıyaman 4.Asliye Hukuk Mahkemesi'nde 2020/78 esas no ile kamulaştırmasız el atma sebebiyle tazminat davası açıldığı anlaşılmaktadır....
Buna göre usulüne uygun kamulaştırma işlemi yapılmaksızın taşınmazda mülkiyet hakkına müdahale edilmesi durumunda davacı vaki müdahalenin men'ini talep edebileceği gibi el konulan bölüme ait mülkiyet hakkını el koyan davalı idareye devrederek el konulan bölüm bedelini talep edebilir. Taşınmazın kamulaştırmasız el konulan bölümünün değeri tespit edilirken 2942 sayılı kamulaştırma kanununun değerlendirmeye ilişkin 11. ve 12. maddeleri kıyasen uygulanır. Taşınmazın el atılan bölümünün arsa veya arazi olmasına göre arsa ise emsal karşılaştırması suretiyle, arazi ise ekilebilecek mutad münavebe ürünlerinin net gelirleri esas alınarak, yapılarda Bayındırlık ve İskan Bakanlığının inşaat maliyetleri cetvelleri nazara alınarak bedellerin tespit edilmesi gerekmektedir. Davacı el atma veya kurulan irtifak hakkı nedeniyle taşınmazın tüm değerinde meydana gelen değer düşüklüğünün karşılanmasını da talep edebilir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece davanın kabulü ile; a-Giresun ili Merkez Çaykara mahallesi 1368 ada 18 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma bedelinin davacılar yönünden toplam 5.416,71.-TL olarak tespitine, davacılar T2 176,76 TL, T4 68,93 TL, T1 2.024,93.-TL, T5 2.284,07.-TL, T3 126,77.-TL, T6 735,25.-TL kamulaştırmasız el atma bedelinin 14/10/2019 olan dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davacılara ödenmesine, alınan fen bilirkişisi raporuna göre taşınmazın 636,94 m²'lik kısmı üzerinde daimi irtifak hakkının davalı kurum adına kayıt ve tesciline karar verilmiştir. b-Giresun ili Merkez Çaykara mahallesi 1368 ada 19 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma bedelinin davacılar yönünden toplam 201.356,61....
