DEĞERLENDİRME ve GEREKÇE : Dava kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil işlemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazda irtifak hakkına yönelik 2942 sayılı kamulaştırma kanunun 8....
şerh edilmiş tüm takyidatların (rehin, haciz) kamulaştırma bedeli ödenirken bedel üzerine KAYDIRILMASINA, 4- )Kamulaştırma bedeli olarak belirlenen ve Silivri 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/69 D....
Fıkrası gereğince alınan Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu 31/05/2018 tarih, 7881- 48 sayılı kamu yararı kararı ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 4 ve 7. Maddesi gereğince alınan Tedaş Yönetim Kurulunun 13/09/2018 tarih, 20- 421 nolu kamulaştırma kararı çerçevesinde MEDAŞ yararına Nevşehir ili, Ürgüp İlçesi içerisinde yer alan bazı taşınmazların kamulaştırılarak irtifak hakkı bedeli / mülkiyet bedel tespiti ile mülkiyetin ve/veya irtifak hakkının TEDAŞ adına tescili maksadıyla "ÜRGÜP FİDER 5 ENH" için kamulaştırma kararı aldığını, kamulaştırma kararı ile davalılara ait Nevşehir ili Ürgüp İlçesi, Karayazı 2 Köyü/Mahallesi 315 ada 1 parselde bulunan taşınmazın bir kısmında irtifak hakkı kurulmasına karar verildiğini, Tedaş bünyesinde oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonunun davaya konu taşınmazlarla alakalı bedel tespit ettiğini, 2942 sayılı Kanunun 8....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil istemine ilişkindir. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmaz, arazi vasfında kabul edilerek taşınmaza değer biçilmiştir. Mahkemece öncelikle dava konusu taşınmazın niteliği doğru tespit edildikten sonra tespit edilen niteliğine göre Kamulaştırma Kanunu' nun 11.maddesine göre değer tespitinin yapılması gerekir. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde Mersin ili, Mut ilçesi, Elbeyli mahallesi 106 ada 14 parsel sayılı taşınmaza yol yapılması sebebiyle bedel tespiti ve tescili talep edilmiş olup, dava konusu taşınmazın tarım arazisi olduğu, münavebe sistemine göre bedel tespit edildiği görülmüştür. Dava konusu taşınmaz imar planı kapsamında olmayıp, bedelinin tarımsal arazi kabul edilerek bedel tespiti yöntem olarak doğrudur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/10/2019 NUMARASI : 2018/61 ESAS 2019/293 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Ağaçlı Köyü, 301 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince tespiti ve taşınmazın müvekkili idare adına tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; idarenin düşük bedel tespiti yaptığını, taşınmazın 1/1000'lik imar planı dahilinde olduğunu, taşınmazın gerçek değerinin tespiti gerektiğini, değer kaybının tespitini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/10/2019 NUMARASI : 2018/84 ESAS - 2019/300 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedel Tespiti Ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Ağaçlı Köyü, 404 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince tespiti ve taşınmazın müvekkili idare adına tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; idarenin düşük bedel tespiti yaptığını, taşınmazın 1/1000'lik imar planı dahilinde olduğunu, taşınmazın gerçek değerinin tespiti gerektiğini, değer kaybının tespitini talep etmiştir....
, enkaz bedeli indirilmek suretiyle düşük bedel tesbiti, 4)Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamadığı anlaşılmakla, 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine eklenen 9. fıkra uyarınca, acele el koyma dosyasında bloke edilen bedel düşüldükten sonra, fark bedele 4 aylık sürenin bitimi tarihinden, ilk karar tarihine kadar kanuni faiz işletilmemesi, Doğru görülmemiştir....
Ancak; 1-Aynı proje kapsamında kamulaştırılan komşu 950 parsel sayılı taşınmaza bilirkişi kurulunca % 30 objektif değer artışı uygulanmak suretiyle bedel tespit edildiği ve kararın bedel yönünden Dairemizce uygun bulunduğu; 957 ve 964 parsel sayılı taşınmazlarda ise mahkemece verilen kararlar Dairemizce % 20 objektif değer artışı uygulanması gerektiğinden bahisle bozulduğu anlaşılmakla; ilgili dosyalar getirtilip, taşınmazın ...’ye, anayola, il merkezine uzaklıkları da tespit edilmek suretiyle objektif değer artış oranı belirlenerek bedel tespiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması, 2-Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca mülkiyetin idareye geçmesi, mahkemece verilen tescil kararı ile olacağından, ağaç bedelleri hesaplanırken enkaz bedelinin düşülmemesi gerektiği gözetilmeden, enkaz bedeli indirilmek suretiyle düşük bedel tesbiti, 3-Kamulaştırma bedelinin...
Ancak; 1-Aynı proje kapsamında kamulaştırılan komşu 950 parsel sayılı taşınmaza bilirkişi kurulunca % 30 objektif değer artışı uygulanmak suretiyle bedel tespit edildiği ve kararın bedel yönünden Dairemizce uygun bulunduğu; 957 ve 964 parsel sayılı taşınmazlarda ise mahkemece verilen kararlar Dairemizce % 20 objektif değer artışı uygulanması gerektiğinden bahisle bozulduğu anlaşılmakla; ilgili dosyalar getirtilip, taşınmazın ...’ye, anayola, il merkezine uzaklıkları da tespit edilmek suretiyle objektif değer artış oranı belirlenerek bedel tespiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması, 2-Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca mülkiyetin idareye geçmesi, mahkemece verilen tescil kararı ile olacağından, ağaç bedelleri hesaplanırken enkaz bedelinin düşülmemesi gerektiği gözetilmeden, enkaz bedeli indirilmek suretiyle düşük bedel tesbiti, 3-Kamulaştırma bedelinin...
Ancak; 1-Aynı proje kapsamında kamulaştırılan komşu 950 parsel sayılı taşınmaza bilirkişi kurulunca % 30 objektif değer artışı uygulanmak suretiyle bedel tespit edildiği ve kararın bedel yönünden Dairemizce uygun bulunduğu; 957 ve 964 parsel sayılı taşınmazlarda ise mahkemece verilen kararlar Dairemizce % 20 objektif değer artışı uygulanması gerektiğinden bahisle bozulduğu anlaşılmakla; ilgili dosyalar getirtilip, taşınmazın ...’ye, anayola, il merkezine uzaklıkları da tespit edilmek suretiyle objektif değer artış oranı belirlenerek bedel tespiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması, 2-Kamulaştırma Kanununun 25. maddesi uyarınca mülkiyetin idareye geçmesi, mahkemece verilen tescil kararı ile olacağından, ağaç bedelleri hesaplanırken enkaz bedelinin düşülmemesi gerektiği gözetilmeden, enkaz bedeli indirilmek suretiyle düşük bedel tesbiti, 3-Kamulaştırma bedelinin...
