Mahkeme kararının hüküm kısmında, davaya konu ortak yerlerin projesine uygun eski haline getirilmesi kapsamında hangi iş ve işlemlerin yapılması gerektiğinin, gerekirse krokiye de bağlı olarak belirlenmemiş olması, 2-Kat Mülkiyeti Yasasının 33.maddesi uyarınca davalı tarafa, yapılmasına hükmedilen iş ve işlemler için süre verilmemesi, Doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.07.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM-ESKİ HALE GETİRME Taraflar arasında görülen davada; Davacı, Bodrum ilçesi, Gündoğan Belediyesi, Küçükbük mevkiinde, gerek idare tarafından yapılan tespit ve denetimlerde gerekse talepleri üzerine Bodrum 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/42 D.İş sayılı dosyasında yapılan tespit işleminde davalı tarafından ... Kooperatifi altındaki dere yatağı bitişiğindeki Devletin Hüküm ve Tasarrufu altındaki tescil dışı alanda bulunan taşınmaz üzerine hafriyat dökülerek müdahale edildiğini belirterek, müdahalenin men'i ve üzerindeki hafriyat ve muhdesatların kal'ine ve taşınmazın eski haline getirilmesine karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, kat mülkiyetli anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak bağımsız bölümünün balkonlarını kapattığını ileri sürerek yasaya aykırı olarak yapılan imalatların kaldırılmasına, projesine uygun eski haline getirilmesine karar verilmesini istemiş, mahkemece tapu kaydına göre dava konusu bağımsız bölümün davalının eşi ... ... ait olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Süresinde yapılamayan işlemle ulaşılmak istenen aynı sonuca, eski hâle getirme dışında, başka bir hukuki yoldan ulaşılabiliyorsa, eski hâle getirme talebinde bulunulamaz.” hükmünü 96/1. maddesi ise; “Eski hâle getirme, işlemin süresinde yapılamamasına sebep olan engelin ortadan kalkmasından itibaren iki hafta içinde talep edilmelidir.” düzenlemesini içermektedir. Sıralanan yasal düzenlemeler, eski hale getirme isteminde bulunabilmek; sürenin arzu ve ihtiyar dışında kaçırılmış olması; yeniden süre elde edebilmek için kanun yollarına başvurmanın olanaksız bulunması; eski hale getirme talebinin HMK 96. maddesinde öngörülen sürede dile getirilmesi koşullarına bağlamıştır....
.-... metre eninde ... metre uzunluğunda 75 m2 kadar bir alana çepeçevre beton dökmüş, bahçeyi betonla kapladığını beyanla davalının ortak yer bahçeye el atmasının önlenmesine, bahçenin projedeki eski haline getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile .../.../2015 tarihli bilirkişi raporuna göre mimari projeye aykırı olarak yapılan beton unsurların kaldırılmasına, davalıya işlemi yapmak ve düzeltmek üzere KMK'nın 33.maddesine göre ... ay süre verilmesine, aksi takdirde aynı Kanunun son fıkrası uyarınca idari para cezası uygulanabileceğinin ihtaratına karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
Mahkemece davanın kabulüne, davalının ortak mülkiyete haksız müdahalesinin önlenmesine, kapalı garajın kaldırılarak bahçe duvarının garajın yapılması için sökülen çimlerin yeniden yerine ekilmesine, bahçe duvarının boyatılarak site genel görünümünün eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin meni ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yere el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının anataşınmazda 10 nolu bağımsız bölümünün maliki olduğunu, davalının ise aynı binada, davacının bağımsız bölümünün üst katında bulunan 22 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının ortak yerlerden olan bacayı kapatması nedeniyle soba ile ısınan davacının soba kuramadığını ve ısınma problemi ile karşı karşıya kaldığını belirterek, bacanın davalı tarafından yıkılması nedeniyle davacının uğradığı zararın giderilmesini ve bacanın eski hale getirilmesini istemiştir....
Mahallesi, ... 10 Sitesi 16/10 numarada bulunmakta olan davalıya ait taşınmaza ait mutfak balkonunun PVC ile kapatılmasına ilişkin imalatın binanın mimari projesine ve yönetim planına aykırılık teşkil ettiğinin tespitine, davalının balkonunu kapatmak suretiyle ortak yer niteliğindeki dış cephe görüntüsünü değiştirmiş olduğuna, dava konusu edilen imalatın kaldırılması ile eski hale getirilmesine, bunun için kendisine 1 aylık mehil verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, eski hale getirme istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 21.04.2011 gününde verilen dilekçe ile eski hale getirme bedelinin tahsili talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 05.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Hazine vekili, davalının 822 parsel sayılı meranın 36058,00 m2'lik bölümüne tecavüz ettiğini, meranın eski hale getirilmesi için fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla 81.688,69 TL'nin dava tarihinden itibaren faizi ile tahsilini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmü taraf vekilleri temyiz etmişlerdir....
istemi ile birlikte temyiz isteminde de bulunulması gerektiği, eski hale getirme isteminde bulunulmaksızın temyiz isteminde bulunulduğu halde, bu işlemin eski hale getirme talebinden vazgeçildiğini göstereceği belirtilmiş, benzer düzenlemeye 5271 sayılı CMK’nın 292 ve 274. maddelerinde de yer verilmiş, eski hale getirme isteminde bulunulmaksızın temyiz isteminde bulunulması halinde, bunun eski hale getirme isteminden vazgeçildiği yönündeki hükme yer verilmemiş ise de, süresi içinde kullanılmayan bir hakkın, bu süreden sonra zaten kullanılamayacağı nazara alındığında, böyle bir hükme yer verilmemiş olması, bir eksiklik olarak da değerlendirilmemiştir....
