Kıymet takdirine itiraz davası, İİK'nın 128/a maddesinde düzenlenmiş olup, icra müdürlüğünce satışa konu malın bilirkişi marifetiyle yaptırılan değer tespitinin yerinde olmadığına yönelik bir şikayettir. Mahkemece yapılacak iş, icra müdürü tarafından belirlenen değerin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığı, bir başka ifadeyle memur işleminin doğru olup olmadığını denetlemektir. Dolayısıyla mahkeme, oluşturduğu bilirkişi kurulu ile icra müdürünün kıymet takdiri yaptığı keşif tarihi itibariyle taşınmazın değerini belirleyerek memur işlemini denetler. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/02/2023 NUMARASI : 2023/6 ESAS- 2023/107 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Dairemizce yapılan dosya üzerinden inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Davacı vekili 04/01/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; dava dışı banka tarafından Samsun İcra Müdürlüğünün 2019/63075 Esas sayılı dosya borçlularına tesis edilen kredilerin muntazaman vakitlerde hiç ve gereği gibi geri ifa edilmemesi üzerine başlatılan takipte; takibe dayalı alacak hakkının muhteviyatının davacı alacaklı Gelecek Varlık Yön....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının taleplerinin hukuka aykırı olup, iddialarının da gerçeği yansıtmadığını, ödeme emrinin ve kıymet taktirinin tebliği hususunda usulsüzlük bulunmadığını, Kütahya İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/184 E. 2021/186 K. sayılı kararının borçlu/davacı T1 22/06/2021 tarihinde tebliğ edildiğini, Kütahya İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/184 E. 2021/186 K. sayılı kararını 22.06.2021 tarihinde tebliğ eden davacının ödeme emri ve kıymet takdirini şikayet etme süresi olan 7 gün içerisinde şikayet etmeyen davacının davasının süre yönünden de reddi gerektiğini, icra dosyasından yapılan kıymet takdirinde satışı yapılacak olan 11 adet taşınmazın toplam değeri 68.928,85 TL olarak tespit edilmiş olup icra-i satışlarda İİK gereği ihaleye çıkacak malların kıymet takdirinin %50 bedeli ile satışa çıkması sebebiyle taşınmazların tamamının 35.000,00 TL'ye yakın bedelle satışa çıkacağını, taşınmazların hepsinin satılması halinde dahi, dosya borcunun kapanmayacağını, taşkın...
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2021 NUMARASI : 2021/311 ESAS- 2021/435 KARAR DAVA KONUSU : ŞİKAYET (İCRA MEMUR MUAMELESİ) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili, Ümraniye İlçesi Yukarı Dudullu Mah. 13 Ada, 44 Parsel de kayıtlı 2 nolu dükkan olan taşınmaz hakkında İstanbul Anadolu 18.İcra Müdürlüğünün 2012/2854 Tal sayılı dosyasında 08/08/2019 tarihi itibariyle kıymet taktiri yapıldığını, aradan çok uzun süre geçtiğini, imar durumundaki son gelişmeler, çevrede yaşanan olumlu gelişmeler dikkate alınarak taşınmazın değerinin arttığını, bu kıymet değeri üzerinden satışa çıkarılması halinde takip borçlusu yönünden zararlar doğacağını belirterek satışın durdurulmasına, satışın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece şikayetin reddine karar verilmiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/06/2021 NUMARASI : 2021/320 ESAS 2021/511 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya müdericatına tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil banka tarafından Özergin Hafriyat İnş. Nak. San. Ve Tic. Ltd. Şti'ne kullandırılan kredilerden kaynaklanan alacağın tahsil edilebilmesi için bu firma ve kefili Ömer Ergin hakkında Bursa 19....
Dolayısıyla mahkeme, oluşturduğu bilirkişi kurulu ile, icra müdürünün kıymet takdiri yaptırdığı tarih itibariyle taşınmazın değerini belirleyerek memur işlemini denetler. Bu itibarla; mahkemece görevlendirilen bilirkişi tarafından düzenlenen raporda, değerlemenin yapıldığı tarih açıkça belirtilmediği sürece, kıymet takdirine itiraz davasındaki keşif tarihinin, İİK’nun 128/a-2 maddesinde düzenlenen 2 yıllık sürenin başlangıç tarihi olarak kabulü mümkün olmadığı gibi, şikayet işleminin ruhuna da uygun düşmeyecektir. Somut olayda, ihaleye konu taşınmazın kıymet takdiri işleminin, satış memurluğunca 15/12/2016 tarihinde yaptırıldığı, kıymet takdirine itiraz edilmesi üzerine, ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 21/02/2018 tarih ve 2017/84 E. - 2018/244 K. sayılı dosyasında şikayetin kabulüne karar verildiği görülmüştür....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/347 KARAR NO : 2024/446 DAVA : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) DAVA TARİHİ : 04/04/2024 KARAR TARİHİ : 14/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Şikayet (İcra Memur Muamelesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREKÇE : Mahkememizde görülmekte olan yaralamalı trafik kazası nedeniyle maddi ve manevi tazminat davasında yargılamanın geldiği aşama ve toplanan deliller nazara alınarak davacı ... talebiyle 2.000.000,00 TL ile sınırlı olarak ihtiyati hacze karar verilmiştir.Bilahare dosyamızın davalılarından ...'...
Borçlunun haczi daha önce öğrendiğine yönelik bir bilgi veya belge yoksa kıymet takdiri raporunun ona tebliğ edilip edilmediğine bakılmalıdır. Kıymet takdiri raporu borçluya tebliğ edilmişse yedi günlük süre bu raporun tebliğ tarihinden itibaren başlar. ( 12.Hukuk Dairesi E.2016/5391,K. 2016/23159) Elbistan İcra Müdürlüğü'nün 2020/38 esas sayılı dosyasının incelenmesinde, davacı borçlunun eski vekiline kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporunun 13/02/2021 tarihinde tebliğ edildiği, Elbistan İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/55 esas sayılı dosyasında kıymet takdirine itiraz davası açıldığı ve davanın reddedildiği anlaşılmıştır. Bu durumda davacının evin haczedildiğini bilmemesi düşünülemez. Sonradan 103 davetiyesinin tebliğ edilmesi, 7 günlük süreyi tekrar başlatmayacağı anlaşılmakla, davanın süre yönünden reddine karar verildiği, işbu karara karşı davacı tarafça istinaf yoluna başvurulduğu görülmüştür....
İİK’nun 128/2. maddesi gereğince, satışa hazırlık işlemleri sırasında icra dairesi taşınmazın kıymetini ehil bilirkişiler aracılığıyla tayin ve tespit ettirir, kıymet takdirine ilişkin rapor, borçluya, haciz koydurmuş alacaklıya ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak suretiyle tebliğ edilir. İİK.nun 128/a maddesine göre, ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilirler. Yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep edemezler....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra ... Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Şikayet (icra memur muamelesi) Uyuşmazlık ödeme tebligatının usulsüzlüğünün tespiti istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli ... ....... Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 30.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
