SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/12/2021 NUMARASI : 2021/299 ESAS - 2021/1759 KARAR DAVA KONUSU : iralananın tahliyesi KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının Demet Mahallesi, 357. Cadde, 380. Sokak, 18/1 Yenimahalle Ankara adresindeki taşınmazda 15/02/2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak oturmakta olduğunu, davalının kira bedellerini vadesine ödememesi üzerine, iki aylık kira borcunun ödenmesi için davalıya Ankara 66. Noterliğinin 28/04/2020 tarih ve 10926 yevmiye nolu ihtarnamesinin gönderildiğini, borç ödenmiş ise de temerrüdün gerçekleştiğini, davalının Temmuz ve Ağustos 2020 kira bedelini de ödenmemesi nedeniyle Ankara 9. İcra Müdürlüğünün 2020/7876 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, kira borcunun yasal ödeme süresinde ödendiğini, 15/01/2021 tarihli kira bedelinin ödenmemesi üzerine Ankara 26....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından 10/12/2015 havale tarihli dilekçesi ile temyiz edilmiştir. İş bu defa davalı tarafından kimlik tespiti yapılarak, ibraz olunan 16/06/2016 günlü dilekçesi ile temyiz talebinden feragat ettiği anlaşıldığından vaki feragat nedeniyle temyiz dilekçesinin REDDİNE, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23/06/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KİRALANANIN TAHLİYESİ YRG.GELİŞ TARİHİ:10.04.2012 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, kira sözleşmesinin Borçlar Kanununa aykırılık nedeni ile iptali kiracının tahliyesi ve kira bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 13.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Ne var ki, anılan Dairece daha önce görevsizlik kararı verilmiş olduğundan Daireler arasında temyiz incelemesi yönünden ortaya çıkan uyuşmazlığın Hukuk Başkanlar Kurulunca giderilmesi için dosyanın Yüksek Birinci Başkanlığa sunulmasına, 21.6.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, adi kira ve hasılat kiralarına ilişkin icra takibinde kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulunun 10.01.2020 tarihli ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 23.01.2020 tarihli ve 2020/1 sayılı kararı ile Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilen, 28.01.2020 tarihli ve 31022 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (12.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 14/02/2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira parasının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatının tahsiline ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 07/04/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, davacının mülkiyetinde bulunan taşınmazın bir kısmının kira sözleşmesi ile bir kısmının sözleşme dışında kullanılması sebebiyle davalının sözleşme kapsamındaki yerden tahliyesi, diğer bölümlere ise müdahalesinin önlenmesine ilişkin olunup, mahkemece kira sözleşmesi kapsamında kalan yerler için tahliye isteminin reddine, mülkiyet hakkına dayalı diğer kısımlara davalının müdahalesinin menine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından davacının tapu ile malik olduğu taşınmazlara elatmasının önlenmesine ilişkin karara yönelik olarak temyiz edilmiştir. Bu durumda temyiz incelemesi Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na ait olup, dairemiz görevi dışında bulunduğundan dosyanın ilgili Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 06/11/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava süre bitimi nedeniyle kiralanın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine, usulüne uygun açılmış bir dava bulunmadığından davacı tarafın alacak davası açmakta muhtariyetine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen 01.01.2010 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile ...-... mahallesinde bulunan 85m2 yüzölçümlü 6 ada 1 parsel üzerindeki bina niteliğindeki konutun davalıya kiralandığı konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, kooperatif üyelerinden süt aldıklarını ve dava konusu taşınmazı süt toplama merkezi olarak kullanmak için ihtiyaçlarının olduğunu belirterek kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Davalı vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında 01.03.2010 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğu hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava kira sözleşmesinin süresi sona erdikten sonra 30.3.2012 tarihinde açılmıştır....
Davalı borçlunun itirazında kabul ettiği miktar olan 3000,- TL konusunda dava açılmasında bir hukuki yarar bulunmadığından dolayı bu miktar üzerinden davanın ret edilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru değildir 2-Davacının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı tarafından itirazın kaldırılması ile birlikte kiralananının tahliyesi talep edildiğine göre mahkemece kiralananın tahliyesi konusunda olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiş olması da doğru değildir. Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.02.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde kira alacağının tahsili amacıyla, davalı borçlu aleyhine icra takibi başlattıklarını, davalının haksız yere takibe itiraz ettiğini belirterek, itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili davanın reddini savunmuştur. Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir....
