"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : İPTAL VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ağır hasta ve felçli olduğu bir dönemde yanında kaldığı davalı kızının, 3064 parsel sayılı taşınmazını ölünceye kadar bakma akdi ile devretmesi konusunda baskı yaptığını, ısrarı üzerine gidilen Tapu Sicil Müdürlüğünde bilgi ve rızası dışında, işleme tanık olarak katılacak dava dışı - ara malik Latif Unur’a satış yoluyla temlikinin sağlandığını ve devamında da davalıya aktırıldığını, taşınmazda halen kendisinin zilyet olduğunu, tahliye için keşide edilen ihtarname üzerine ilk malike yapılan temlikten haberdar olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın zamanaşımına uğradığını, taraflar arasında akdi ilişkinin kurulmadığını, bayiinden bedeli karşılığında taşınmazı satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL VE TESCİL - ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 485 parseldeki 1 ve 4 nolu dükkanlarını anlaşmalı boşanma kararından bir gün sonra eski eşi olan davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, temlikin davalının, şeref ve onurunu kıracağı yönündeki tehditleri sonucu gerçekleştirildiğini, o dönemde psikolojik tedavi gördüğünü, bunalıma girip yaptığı işlemlerden bihaber olduğunu, tedaviler sonucunda iyileşmeye başlayınca taşınmazların hile ve ikrah sonucu elinden çıktığının farkına vardığını bilahare davalıdan şikayetçi olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescile, davalının taşınmazlardan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının hür idaresi ile imzaladığı anlaşmalı boşanma protokolü gereğince çekişme konusu taşınmazları devrettiğini, hile ve korkutmanın bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı Şirket; 5555 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki 25/811 arsa paylı zemin kat 18 nolu bağımsız bölüm ile 20/811 arsa paylı zemin kat 12 nolu bağımsız bölümün 14/06/2007 tarihinde üçüncü kişiden satın alındığını, daha sonra 12 nolu bağımsız bölümün 24.02.2011 tarihinde satış yoluyla davalıya temlik edildiğini, ancak, 12 nolu bağımsız bölümün fiili durumuna göre arsa payının tapuda hatalı kayıtlı olduğunu, satış işlemi yapılırken esaslı hataya düşüldüğünü, davalının bu hatalı kayıttan haberi olmasına rağmen durumu gizlemek suretiyle hile ile satış işleminin gerçekleşmesini sağladığını ileri sürerek, hata ve hile hukuksal sebeplerine dayalı olarak tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
Hal böyle olunca, mahkemece yukarıda değinilen ilkeler gözetilmeksizin soyut ifadelerle gerekçe gösterilmeden davanın kabulü yönünde hüküm kurulmuş olması doğru değildir...” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda yargılamanın yenilenmesi talebinin kabulü ile tapu iptal ve tescil talebinin reddine karar verilmiş, karar bu kere Dairece; “davacı ...'nin elinden vekâletnamenin hile ile alındığı ve vekilin vekalet görevini kötüye kullanarak 18.000.-TL değerine olan taşınmazı 2.000.-TL bedelle satarak davacının zararlandırıldığı;kaldı ki bu bedelin bile ödenmediği saptandığına göre tapu iptal ve tescil davasının kabulü gerekir....
Somut olayda ilk derece mahkemesince, "davacının istemi, muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeniyle tapu iptal ve tescil ,hemde hile nedeniyle tapu iptal ve tescil istemlerini birlikte içermektedir. Bilindiği üzere ölünceye kadar bakma sözleşmesi BK.612. maddeye göre yazılı şekilde yapılması gerekir. Taraflar arasında yazılı ölünceye kadar bakma sözleşmesinin olmadığı hususu ihtilaf konusu değildir.Bu durumda davacı tarafın ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yerine getirilmediği yönündeki iddiası şekil şartı yerine getirilmediğinden reddi gerekmiştir. Davacı yanın hileye dayalı iddiasına gelince taşınmaz 06/10/2010 tarihinde devredilmiş olup eldeki dava 05/10/2015 tarihinde açılmıştır. Dolayısı ile BK.39.maddede düzenlenen 1 yıllık hak düşürücü süre geçmiştir....
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalı ...’a yönelik davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili ve Davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile (aldatma) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, toplanan delillerden ve tüm dosya içeriğinden, Mahkemece, çekişme konusu taşınmazdaki davacının 130/380 payının satış yoluyla davalıya temliki işleminin hile ile gerçekleştirildiğinin kanıtlanamadığı saptanmak suretiyle davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacı vekilinin bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir, reddine....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakim ...'nın raporu okundu, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı ..., ortak mirasbırakanları ...'den intikalen gelen taşınmazlardaki paylarını devretmesi karşılığında, davalıların ......
Maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine tedbir şerhi ve davalıdır şerhi konulması talebi kabul edilmiş, davacı vekilinin kira bedellerinin davacıya ödenmemesi yönündeki tedbir talebi ise reddedilmiş olup, davacı vekili reddedilen talebe ilişkin bu karara karşı istinaf yoluna başvurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 17.12.2013 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat ... geldi, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen vekili Avukat gelmedi yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
