İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılamada;"...Yapılan yargılama, toplanan deliller, keşif, alınan bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı bir bütün halinde değerlendirildiğinde; davacının dava dilekçesindeki talebinin taşınmaz hakkında yapılan ihalenin usulsuz olması nedeni ile tapu iptal ve tescil istemi ile hile nedeni ile tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Dosya muhteviyatı incelendiğinde davacının ihalenin feshine ilişkin olarak Bafra İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/87 E, 2020/37 K sayılı ilamı ile ihalenin feshi talebinin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. Bu kapsamda değerlendirildiğinde, huzurdaki davada da tapu iptal tescil sebebi olarak gösterilen ihalenin feshi noktasında daha önce yargılama yapıldığı ve verilen kararın kesinleştiği anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2018/836 ESAS 2020/370 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Milas 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR- Dava, hile (aldatma) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 11 parseldeki işyeri ile 72 parseldeki dairesini çocukları arasında paylaştırmak istediğini bu amaçla tapu sicil müdürlüğüne gittiklerini, yüksek tansiyon nedeniyle şuurunu kaybettiğini, bu durumdan istifade eden davalı oğlu Emrah tarafından hile ile her iki taşınmazın elinden alındığını, daha sonra danışıklı olarak diğer davalıya devredildiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., aynı konuda daha önce açılan davanın reddine karar verildiğini belirtip davanın reddini savunmuş, diğer davalı ise bir yanıt vermemiştir Mahkemece, kesin hüküm nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir....
para istediğini ve ortadan kaybolduğunu, davalının hile ile taşınmazların devrini sağladığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddiaların doğru olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
un arkadaşı olan dava dışı Fatih Niğdelioğlu'na 28.05.2007 tarihinde satış yolu ile devredilmesini sağladığını,ondan da el ve iş birliği içindeki davalıya 17.07.2007 tarihinde temlik edilmesi nedeniyle açılan tapu iptal tescil davası sonucu Kadıköy 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/520 Esas, 2011/143 Karar sayılı ilamıyla davanın reddine karar verildiğini,kararın Yargıtay 1.Hukuk Dairesince 28.11.2011 tarih 2011/10234-11843 E.K. sayılı kararı ile tapu iptal ve tescil isteği yönünden davacı tarafından yapılan temlikin iradi olduğu,hile iddiasının kanıtlanamadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle onanarak kesinleştiğini, ancak maliki olduğu 1752 parsel sayılı taşınmazının dava dışı ... ...'a 28.05.2007 tarihinde satış yolu ile devredilmesi,ondan da 17.07.2007 tarihinde davalı ...'a temlik edilmesi nedeniyle aynı hukuksal sebebe dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davası sonucu Kadıköy 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2022 NUMARASI : 2022/9 ESAS, 2022/209 KARAR DAVA KONUSU : Hile Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptal ve Tescil, Olmadı Miras Payının Temliki Nedenine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Olmadı Tazminat KARAR : Çarşamba 2....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, Yerel Mahkemece davanın reddine dair verilen kararın istinaf edilmesi üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince davacının istinaf isteminin kabulü ile HMK'nın 353/1-b-2. maddesi gereğince Yerel Mahkeme kararı kaldırılarak hile iddiasının sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, aldatma (hile) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Olayın gelişimine ve özelliklerine göre tanık beyanları hilenin varlığını kabule yeterli olup hile iddiası kanıtlanmıştır. Hilenin varlığı kanıtlandığından davacı tarafından davalı ...'a yapılan temlik geçersizdir. Türk Hukuk Sisteminde tapu kayıtlarının oluşmasında sebebe bağlılık kuralı kabul edilmiştir. Bu kural uyarınca bir tapu kaydının sıhhatli olması dayanağını oluşturan sebebin geçerli olmasına bağlıdır. Davacı tarafından davalı ...'a yapılan temlik hile nedeniyle geçersiz olduğundan tapu kaydı yolsuz tescil niteliğindedir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/197 esas sayılı dosyası üzerinden tapu iptal ve tescil davası açıldığı ve söz konusu davanın halen derdest olduğu anlaşılmaktadır. Davacının, bu davada ileri sürmüş olduğu hususları ve satış vaadi sözleşmesinin mutlak butlan, hile ve ikrah nedeniyle iptali istemini, kendisine karşı açılmış olan tapu iptal ve tescil davasında ileri sürmesi mümkün olduğundan, bu konuda ayrı bir dava açmasında hukuki yararı bulunmamaktadır. Bu nedenle davanın, hukuki yarara ilişkin dava şartı yokluğundan reddedilmesi gerekirken, yazılı şekilde işin esası incelenerek, davanın esastan reddine karar verilmiş olması, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. Ne var ki yapılan bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, HMK.’nun 2011/13333 2012/15257 370/4. maddesi gereğince, sonucu itibari ile doğru olan hükmün, gerekçesinin, yukarıda açıklandığı şekliyle değiştirilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir....
