"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL Taraflar arasında görülen ehliyetsizlik, hile, gabin, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı satışın iptali olmadığı takdirde bedel bunun da mümkün olmaması halinde tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, hile, gabin, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı satışın iptali, olmadığı takdirde bedel, bunun da mümkün olmaması halinde tenkis isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu çekişme konusu 27200 m2 yüzölçümlü 932 parsel sayılı taşınmazın 1000 m2’si 75.000,00 TL'den olmak üzere toplam 2.040.000,00 TL’ye satışı konusunda davalılarla anlaştığını, davalıların satış bedelinin bankada hazır olduğunu söylemeleri üzerine 20.06.2012 tarihinde tapuda satış işleminin gerçekleştirildiğini ancak daha sonra davalılar tarafından taşınmazın tamamına karşılık yalnız 75.000,00 TL ödeme yapılmaya kalkışıldığını, işlemin hata, hile ve gabin nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir. Aşamada yalnız, hile ve hata hukuksal nedenlerine dayandığını beyan etmiştir....
Bilindiği üzere, olayları bildirmek taraflara, hukuki nitelendirmeyi yaparak çekişmenin giderilmesi konusunda gözetilmesi gerekli yasal düzenlemeyi tayin ve tespit ederek uygulamak hakime aittir. Somut olaya gelince, iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçimine göre davanın ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenlerine dayalı olduğu ve miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteminde bulunulduğu anlaşılmaktadır. Hemen belirtmek gerekir ki, mirasbırakanın ölüm tarihine göre terekesi elbirliği mülkiyetine tabidir. Davacılar dışında başkaca mirasçılar bulunduğu dosya kapsamı ile sabittir....
Hal böyle olunca, tapu iptal ve tescil isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.” gerekçesiyle bozulmuş, Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davacı iddiasının ispatlandığı gerekçesi ile davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptaline, davacı adına tesciline karar verilmiştir. Karar, davalı ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, hile ve gabin hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçede, delillerin takdirinde ve özellikle hükmüne uyulan bozma ilamı gözetilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur....
'in taşınmazın çok hisseli ve rağbet görmeyen bir yerde olduğu telkiniyle değeri konusunda yanılttığını, diğer paydaşlar tarafından açılan önalım davasında taşınmazdaki payını gerçek bedelinin % 10'unu bile bulmayacak bir bedelle sattığını öğrendiğini ileri sürerek, gabin ve hile hukusal nedenlerine dayalı olarak tapu kaydının ( davalıya temlik ettiği 144/3211 payın) iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, sözleşme ve tapudaki işlemleri vekil olarak basının yaptığını, iddaların muhatabının kendisi olmadığını belirterek davanın reddine savunmuştur. Asli müdahiller, yasal önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davası açtıklarını, davacının iddasının kötü niyetli olduğunu belirterek asli müdahillik talebinde bulunmuşlar ve davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil - bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, aldatma (hile) ve aşırı yararlanma (gabin) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, ... Mahallesi ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,... ... parsel, ... Mahallesi ..., ..., ..., ..., ... parsel, ... Mahallesi ... parsel sayılı taşınmazlarda mirasbırakan eşi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil, gabin, hile ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTAL TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 412 ve 34 parsel sayılı taşınmazların devrinden sonra konut kredisi temin edilip satış bedelinin ödeneceği konusunda davalı ... ile anlaştıklarını ancak davalı ...'nın kredi için başvuruda bulunmayacağını ve satış bedelini 20/03/2017 tarihinde ödeyebileceğini bildirip senet verdiğini, taşınmaz bedelinin ödeneceği konusunda kendisini kandırarak işlem yapılmasını sağladığını ve taşınmazları muvazaalı olarak davalı eşi ...’ye devrettiğini, çok fazla borcu bulunduğunu, taşınmazları satın alabilecek ekonomik durumu olmadığını ileri sürerek gabin ve hile hukuksal nedenlerine dayalı olarak dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davacıya satış bedeli olarak 35.000,00TL nakit para ve 120.000,00 TL'lik senet verildiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
Dairemizce verilmiş olan 06/11/2020 tarih ve 2020/1125 esas 2020/1687 karar sayılı kararımız "Davacı dava dilekçesinde davalının kendisini kandırdığını tapudaki satış bedelini kendisine ödemediğini iddia ederek hile nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemiş sonrada aşırı yararlanma olma olduğunu gabin nedeniyle tapu iptal ve tescil istenmiş mahkemece hile nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemi incelenmemiş gabin nedenine dayalı hukuksal sebepler yerinde görülerek davanın kabulüne karar verilmiştir. Bilindiği üzere, hile (aldatma), genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevk etmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanır. Hatada yanılma, hilede ise yanıltma söz konusudur. 6098 s. Türk Borçlar Kanununun (TBK) 36/1. (818 s....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakanı ...'ın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla,1226 ve 2112 parsel sayılı taşınmazlarını muvazaalı olarak davalılara satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürüp daha sonra da ıslah dilekçesiyle de hile, tehdit ,gabin hukuksal nedenlerine dayandığını bildirip tapu iptal ve eski hale getirilme isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlar, dahili davalılar ise davayı kabul ettiklerini belirtmişlerdir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
