"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve kal davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, el atmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.01.2010 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin meni, birleşen davada müdahalenin men'i tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl ve birleşen davanın reddine dair verilen 07.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi asıl davanın davacısı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava ve birleşen dava tapulu taşınmazda paya elatmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece, asıl davanın ispatlanamaması, birleşen davanın ise davacıların halen fiili zilliyet olmaları nedeniyle reddine karar verilmiştir. Hükmü, asıl davanın davacısı ... temyiz etmiştir....
Bilindiği, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında, fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, kayıt maliki oldukları 587 parsel sayılı taşınmaz içinden davalı şirketin enerji nakil hattı geçirmek suretiyle haksız müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuşlardır. Davalı şirket, faaliyet gösterdiği 1236 parselde yer alan yapım aşamasındaki fabrika binası, depo ve idari binanın enerji ihtiyacının temini için Menderes EDAŞ’ yapılan başvuru üzerine enerji nakil hattının karayolu kamulaştırma sınırına paralel geçirildiğini ve bedelinin ödendiğini, davacı taşınmazına bir müdahalenin olmadığını belirterek davanın reddini istemiş; müdahalenin tespiti halinde ise lehine irtifak hakkı tesisine karar verilmesini istemiştir....
O halde, mahkemece müdahalenin önlenmesi talep edilen alan ve kal'i talep edilen yapılar yönünden, dava konusu taşınmazın bir kısmının kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığından iptaline karar verildiğinden, davalının tapu iptali ve terkin kararı öncesinde hukuken korunmaya değer hakları bulunduğu göz önünde bulundurularak, müdahalenin önlenmesi ve kal'i istenen yapıların bedeli depo ettirilmek suretiyle müdahalenin önlenmesi ve kal talepleri yönünden değerlendirme yapılması gerekirken, yazılı şekilde eksik araştırma ve incelemeyle karar verilmesi hatalı olmuş bozmayı gerektirmiştir....
Somut uyuşmazlıkta dava ve ıslah dilekçeleri birlikte değerlendirildiğinde davacı tarafın taleplerinin birden fazla olup davacının hem müdahalenin men'ini ve ecrimisil, hem de 8225 m2 lik alanın orman vasfıyla Hazine adına tescilini talep ettiği, ancak mahkemece sadece müdahalenin men'i ve ecrimisil istemleri yönünden karar verildiği, tescil istemi yönünden ise olumlu ya da olumsuz bir karar vermediği anlaşılmakla; mahkemece dava dilekçesindeki taleplerin her biri hakkında irdeleme yapılıp her bir talebi karşılayacak şekilde hüküm kurulması gerekirken, anılan kanun hükmüne aykırı olacak şekilde eksik hüküm kurulması talepleri tek tek karşılama ilkesine aykırı olup bozmayı gerektirmiştir. 2- Öte yandan; davalının eylemi nedeniyle davacının herhangi bir zararının oluşmadığı tespit edilerek davacının tazminat talebinin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından davacı Hazinenin davanın bu yönüne ilişkin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun hükmün...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin davada Ümraniye 2. Aile Mahkemesi ve Ümraniye 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, davalı ile müşterek malik olunan taşınmazın davacının rızasına aykırı olarak kullanıldığı iddiasıyla müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Ümraniye 2. Aile Mahkemesince, davanın boşanma kararındaki hükümlerin uygulanmasına yönelik olmayıp boşanma kararından sonra oluşan tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhe dayalı ecrimsil istemi olduğu, TMK.nun 2.kitabında yer alan Aile Hukukundan kaynaklanmadığı ve mal rejimi tasfiyesinden de kaynaklanmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Ümraniye 3....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ...Sulh Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kat irtifaklı ana taşınmazdaki ortak yerlerden olan bodrum katına yapılan müdahalenin önlenmesi ve kal istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince; dava konusu el atılan taşınmaz değerinin dava tarihi itibariyle sulh hukuk mahkemesinin görev sınırını aşması nedeniyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi de; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre ortak yerler arasında sayılan bodrum katına vaki müdahalenin meni ve kal isteminin değere bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. ....
./... adresindeki zemin katta bulunan pasajda komşu olarak bulunduklarını, ancak binanın ortak kullanım alanı olan kısmına davalının sürekli çuval içerisinde odun istifliyerek müvekkilinin dükkanına giriş çıkışına engel olduğunu, davaya konu olan fırından çıkan rahatsızlık verici ağır ve yoğun kokunun önlenmesi ve davalının pasajı imalathane-depo gibi kullanıp bir sürü eşya yığmasından dolayı müvekkilin iş yerine kendisinin ve müşterilerinin geçişinin kısıtlanmasından ötürü haksız müdahalenin önlenmesine karar verilmesini arz ve talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ... ili ... ilçesi ... caddesi ... apartmanı no:... adresindeki binanın ortak kullanım alanı olan kısma davalı tarafından odun istifleme suretiyle ve koku yayılması suretiyle yapılan müdahalenin men'ine, karar verilmiş, hüküm davalı tarafından istinaf edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi davalının ......
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ecrimisil, kötüniyetli şagilin ödemekle sorumlu bulunduğu tazminattır. Ecrimisile hükmedilebilmesi için öncelikle davalının kötüniyetli şagil olduğunun tespit edilmesi gerekir. Dava dosyasında delil olarak bulunan ve davacılar tarafından davalıya karşı açılan İskenderun 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/1195 E.-2008/342 K. sayılı dosyasında aynı yere ilişkin olarak görülmekte olan "müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil" davası henüz sonuçlanmamış olup, derdest durumdadır. Davalının kötü niyetli şagil olup olmadığı bu dosyada verilecek müdahalenin men'i kararı ile saptanacaktır....
