"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık müdahalenin meni, ecrimisil ve tazminat isteklerine ilişkin olup, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2017/5143 Esas, 2018/1802 Karar sayılı kararı ile " ... taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararların temyiz incelemesinin Yargıtay Sekizinci Hukuk Dairesinin görevine girdiğine ilişkin karar verildiğinden , iş bu dava türlerine ait Dairemizin esasına kayıtlı dosyaların UYAP bilişim sistemi üzerinden Sekizinci (8.) Hukuk Dairesine gönderilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına ve dosyaların fiziki olarak dairesine teslimine" karar verilerek Dairemize gönderilmiştir. Ne var ki, Dairece yapılan incelemede; temyize konu hükmün davalılar vekili tarafından duruşma istekli olarak temyiz edildiği, Yargıtay 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tazminat KARAR Taraflar arasındaki uyuşmazlık müdahalenin meni, ecrimisil ve tazminat isteklerine ilişkin olup, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2017/5086 Esas, 2018/1801 Karar sayılı kararı ile " ... taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararların temyiz incelemesinin Yargıtay Sekizinci Hukuk Dairesinin görevine girdiğine ilişkin karar verildiğinden , iş bu dava türlerine ait Dairemizin esasına kayıtlı dosyaların UYAP bilişim sistemi üzerinden Sekizinci (8.) Hukuk Dairesine gönderilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına ve dosyaların fiziki olarak dairesine teslimine" karar verilerek Dairemize gönderilmiştir. Ne var ki, Dairece yapılan incelemede, temyize konu hükmün davacı vekili tarafından duruşma istekli olarak temyiz edildiği, Yargıtay 1....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/597 Esas ve 2021/535 Karar sayılı kararı ile T2 ve T1'nun İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, Namık Kemal mahallesi, 7998 ada, 485 parsel sayılı taşınmazdaki C blok, 1. Kat, 12 no.lu bağımsız bölüme müdahalesinin menine ve ecrimisil ödenmesine karar verildiğini, anılan kararda, taşınmazın aynına yönelik tapu kayıt ve sicilinde değişikliğe neden olacak bir hüküm bulunmadığını, davada mülkiyet hakkına ilişkin bir uyuşmazlığın da mevcut olmadığını, takibe konu mahkeme kararında yalnızca müdahalenin meni ile ecrimisil ödenmesine karar verildiğini, davaya konu ilamın icra edilebilmesi için kesinleşme şartı bulunmadığından haksız, mesnetsiz ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddi ile takibin devamına karar verilmesini talep etmiştir. giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
şeklindeki 100,00 TL müspet zararın, kullanmadan kaynaklı şimdilik 100,00 TL müspet zararın, fuzuli işgal sebebiyle şimdilik 700,00 TL ve haksız kazançtan müvekkilinin yararlanamaması nedeniyle 1.000,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
YEREL MAHKEME KARARI; Mahkemece yapılan yargılama neticesinde, haksız müdahalenin var olduğu müdahaleyi yapan davalı bakımından haklı bir gerekçe ileri sürülemediği gerekçesiyle davacının daha sonradan ıslah etmiş olduğu bedel olan 16.397,62 TL üzerinden davanın kısmen kabul ve kısmen reddiyle müdahalenin meni ve ecri misil bedeli olan 13.617,16 TL'nin davalıdan tahsiline hükmedildiği görülmüştür....
-KARAR- Asıl ve birleştirilen davalar elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
Mah. 653 ada 6 parsel sayılı taşınmazdaki dairede 13 yıldır hiçbir bedel ödemeden oturdukları, ayrıca apartmanın altındaki dükkanı hiçbir ücret ödemeden işlettikleri gerekçesiyle fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla dükkan için 10.400 TL ve daire için 9.100 TL işgal tazminatı bedelinin faiziyle birlikte davalılardan tahsiline ve müdahalenin men'ine hükmedilmesini istemiştir....
Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir. (YHGK'nun 25.02.2004 gün ve 2004/1- 120- 96 sayılı kararı) 25.05.1938 tarih ve 29/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay'ın aynı yoldaki yerleşmiş içtihatları uyarınca ecrimisil davaları beş yıllık zamanaşımına tabi olup bu beş yıllık süre dava tarihinden geriye doğru işlemeye başlar. Hemen belirtelim ki, ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ve taleple bağlı kalınarak haksız işgal tazminatı miktarı belirlenmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ecrimisil ve müdahalenin önlenmesi davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda Yargıtay 20. Hukuk Dairesince ecrimisil ve müdahalenin meni taleplerinin tefrik edilerek müdahalenin meni talebi açısından görev yönünden davanın usulden reddine karar verilmesi gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Adana 3. Asliye Hukuk Mahkemesince bozmaya uyularak terfik edilen ecrimisil talebi yönünden yapılan yargılama neticesinde davanın reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir. (YHGK'nun 25.02.2004 gün ve 2004/1- 120- 96 sayılı kararı) 25.05.1938 tarih ve 29/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay'ın aynı yoldaki yerleşmiş içtihatları uyarınca ecrimisil davaları beş yıllık zamanaşımına tabi olup bu beş yıllık süre dava tarihinden geriye doğru işlemeye başlar. Ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ve taleple bağlı kalınarak haksız işgal tazminatı miktarı belirlenmelidir. Alınan bilirkişi raporu, somut bilgi ve belgeye dayanmalı, tarafların ve hakimin denetimine açık, değerlendirmenin gerekçelerinin bilimsel verilere ve HMK'nın 266 vd. maddelerine uygun olmalıdır....
