Eldeki davada ise elatmanın önlenmesi istemi yönünden davalının haksız kullanımının bulunduğu, ecrimisil istemi yönünden de kötüniyetli zilyet olduğu hususları ispatlanamamıştır. 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1222 KARAR NO : 2021/1434 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖLCÜK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2021 NUMARASI : 2020/654 ESAS, 2021/651 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Zilyet Olunan Taşınmaza) KARAR : Davalıların istinaf başvurusu üzerine Gölcük Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/654 Esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 2021/651 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Kocaeli ili, Gölcük ilçesi, Merkez Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, 395 ada, 2 parsel No: 22/A adresinde bulunan taşınmazın 01/05/2013 tarihli kira sözleşmesi ile Vakfıkebir Gıda Ltd....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/10/2013 NUMARASI : 2012/237-2013/540 Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekilleri tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Davacı, kayden malik olduğu 1690 ada 15 parsel sayılı taşınmaza, davalıların imara aykırı şekilde yapılanmak suretiyle müdahalede bulunduklarını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ile yapıların yıkımına karar verilmesini istemiştir. Davalılar, Hazine yeri olduğu zannı ile 1988 yılında gecekondu tipinde evler yaptıklarını ve halen içerisinde oturduklarını, davacı şirketin malik olduğunu bilmediklerini, beyanla davanın reddini savunmuşlardır....
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme isteklerine ilişkindir. 1- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmediğinden, REDDİNE, 2- Davalı vekilinin elatmanın önlenmesine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişmeli, iki katlı kargir bina nitelikli 1911 parsel sayılı taşınmazda tarafların paydaş olduğu, taraflar arasında fiili kullanım biçiminin oluştuğu, alt katı davalının üst katı ise davacıların kullandığı, davalının iki kat arasına 18.26m² alanlı sundurma yaptığı sabittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden malik olduğu 30948 ada 6 parsel sayılı taşınmazın satışı konusunda ön sözleşme düzenlediklerini ancak edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle satıştan vazgeçtiğini ve taşınmazı boşaltıp ecrimisil ödemesi için davalıya ihtarname keşide ettiğini, davalının taşınmazı boşaltmadığı gibi herhangi bir bedel de ödemeksizin kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ile ecrimisil istemiştir. Davalı, taşınmazı haricen satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, konusuz kaldığından bahisle elatmanın önlenmesi bakımından karar verilmesine yer olmadığına, davalının kötü niyetli zilyet olmadığı gerekçesiyle ecrimisil yönünden ise davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkidir. Dosya kapsamında toplanan tüm deliller bir bütün olarak değerlendirildiğinde: Elatmanın önlenmesi talebi yönünden: Davalının dava konusu edilen her üç taşınmazın tamamını kullandığı, davacının kullanabileceği herhangi bir kısmın bulunmadığı, davalının kullanımının bir hakka dayanmadığı, davalının dosya arasın sunduğu ödemeye ilişkin belgelerden ecrimisil ödediğinin anlaşıldığı, bu ödeme şeklinin kira gibi yorumlanmasının mümkün olmadığı, davalının haksız zilyet olarak dava konusu taşınmazları kullanması nedeniyle davacıya hissesi karşılığı ecrimisil ödediği, davalının haksız zilyet olduğu anlaşılmakla, davacının taşınmazlardaki hissesine (Eşe'den gelen miras hissesine) yönelik olarak davalının elatmasının önlenmesi dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....
un dava konusu taşınmaza elatmalarının önlenmesine, ecrimisil talebinin reddine, davalı ... mirasçıları hakkındaki davanın reddine dair verilen kararın davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalıların dava konusu taşınmazına tecavüzde bulunduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebinde bulunmuştur. Davalı ... vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; elatmanın önlenmesi talebinin kabulü ile, davalı ... ve ...'un dava konusu taşınmaza elatmalarının önlenmesine, ecrimisil talebinin reddine, davanın davalı ... mirasçıları yönünden vazgeçme nedeniyle esas hakkında yarar verilmesine olmadığına karar verilmiş, karara karşı davacı ve bir kısım davalılar vekilleri istinaf talebinde bulunulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mülkiyeti kat malikleri kuruluna ait olan 133 parsel sayılı taşınmaza komşu parsel maliki davalının petrol ofisi müştemilatı yapmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmaza davalının müdahalesinin saptandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava ve birleşen dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM-ECRİMİSİL-TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, kayden maliki bulunduğu 600 parsel sayılı taşınmaza davalının yapılaşmak suretiyle müdahale ettiğini, noter kanalı ile ihtarname gönderdiğini, ancak sonuç alamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazı haricen satın aldığını ve davacının bilgisi dahilinde inşaat yaptığını belirterek davanın reddini savunmuş, birleştirilen davası ile de; taşınmazın bedeli karşılığı adına tescilini, olmadığı takdirde malzeme bedelinin tahsilini talep etmiştir....
-K A R A R- Asıl ve birleştirilen dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, ... ve ecrimisil; savunma yoluyla 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 725. maddesine dayalı irtifak hakkı kurulması veya temliken tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili asıl ve birleştirilen davada, müvekkiline ait 448 ada 30 parsel sayılı taşınmaza komşu 448 ada 40 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşa edilen yapının bir bölümünün müvekkilinin taşınmazına ... olduğunu, müvekkilinin bu kullanıma rızasının bulunmadığını belirterek, davalıların davacıya ait taşınmaza müdahalelerinin önlenmesi ile ... yapının ...’ine, davalıların müvekkiline ait taşınmazı haksız kullanımları sebebiyle geriye doğru beş yıllık ecrimisilin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
