Mahkemece, elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne, ecrimisil istemi hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir, Hükmü davalı temyiz etmiştir. Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Dava konusu 1000 metrekare yüzölçümlü 2341 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydından, davacı ve davalının 6/40 ar pay maliki oldukları anlaşılmıştır. Dosya içeriğine göre taşınmaz kayda göre "tarla" niteliğinde olup, paydaşlar arasında 2341 parsel sayılı taşınmazın tüm paydaşlarının katılımı ile bir kullanma taksiminin yapıldığı anlaşılmamaktadır. Kuşkusuz, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş engel olan diğer paydaş veya paydaşlara karşı payına oluşan elatmanın önlenmesini her zaman isteyebilir. Fakat, o paydaşın taşınmazda payına karşı kullanmakta olduğu çekişmesiz bir yeri varsa açtığı elatmanın önlenmesi davasının dinlenme olanağı yoktur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2021 NUMARASI : 2019/91 2021/340 DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Muarazanın Önlenmesi) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul-Sultanbeyli İlçesi- Abdurrahmangazi Mah. Petrolyolu Caddesi no : 91- no : 93 te kain 2 farklı girişi olan, dükkan olarak kullanılan bodrum kat ve üzerinde 2 kat dükkan ve üzerlerinde de 12 ayrı bağımsız bölüm daire bulunan, etrafında bahçesi olan ve 1561 sayılı hisseli parselde kalan binanın mülkiyetinin müvekkillerine ait olduğunun tespiti ile muvazaanın giderilmesini ve belediyedeki zilyetlik emlak kaydının düzeltilmesini ve yine davalının taşınmazdaki vaki müdahalesinin önlenmesini talep etmiştir. Davaya bakan İstanbul Anadolu 11. Asliye Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazın İstanbul Anadolu 2. Kadastro Mahkemesinin 2919/416 Esas sayılı dosyasında davalı olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/2520 KARAR NO : 2023/2657 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ŞİLE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/12/2020 NUMARASI : 2014/82 2020/432 DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Muarazanın Önlenmesi) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekilinin 09/04/2014 tarihli dava dilekçesinde özetle; dava konusu Şile İlçesi, Göçe Mah. 3024 parsel sayılı taşınmazın bidayetten beri davacılar murisleri ve müteakiben de davacılar tarafından kullanıldığını, taşınmazın tek parsel ilen ikiye bölünerek 3025 nolu büyük kısmının davacılar adına tescil edildiğini, 3024 parsel olarak ayrılan kısmın da köy harman yeri imiş gibi tescil dışı bırakıldığını, 3024 parselin köy harman yeri ile hiçbir ilgisi olmadığını, halen de davacılar tarafından kullanıldığını ve eskiden beri de fındıklık olduğunu beyan ederek 3024 parselin tapu kaydının iptali ile davacılar adına müştereken tesciline karar verilmesini talep ve dava...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın konusuz kalması nedeniyle dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; müvekkillerinin davalı kooperatif üyesi oldukları ve maliki oldukları konutları kiraya verdiklerini, koooperatif yönetiminin genel kurul ya da yönetim kurulu kararı almadan davacılara ait dairede oturanları keyfi olarak havuza sokmadığını gerekçe olarak da kira sözleşmesinin noter vasıtasıyla yapılarak ibrazı halinde havuza gidebileceklerinin beyan edildiğini belirterek haksız ve yersiz olan muarazanın giderilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili; davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinin kısmen kabulüne, diğer davalılar bakımından davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacı, kayden maliki olduğu 378 parsel sayılı taşınmazına komşu parsellerin maliki olan davalılar tarafından ekip biçilmek suretiyle müdahale edildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinde bulunmuştur. Bir kısım davalı, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 103 ada 1 ve 102 ada 4 parsel sayılı taşınmazlara davalıların yapılanmak ve bahçe olarak kullanmak suretiyle müdahale ettiklerini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemiştir. Davalılar, asıl davanın reddini savunarak, birleşen davalarında temliken tescil isteğinde bulunmuşlardır. Asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davaların reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece, "temliken tescil isteklerinin reddinde isabetsizlik bulunmadığı, elatmanın önlenmesi bakımından yöntemine uygun açılmış bir elatmanın önlenmesi davasının olmadığı, elatmanın önlenmesi isteği için değer bildirilip, harcının yatırılması gerektiği" gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyulup noksanlık tamamlandıktan sonra asıl davada, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne, birleşen davaların reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi istemi yönünden davanın açılmamış sayılmasına, ecrimisil isteminin kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda, davacı vekilinin kesin süre içinde eksik harcı yatırmadığı gerekçesi ile elatmanın önlenmesi yönünden davanın açılmamış sayılmasına, dava dilekçesindeki taleple bağlı kalınarak 1.000-TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesinde kural olarak bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
Mahkemece, 624 parsel sayılı taşınmaz yönünden elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının reddine, 8 ve 626 sayılı parsellerle ilgili ecrimisil davasının reddine, 8 ve 626 sayılı parseller yönünden açılan paya vaki elatmanın önlenmesi davasının kabulüne karar verilmiştir....
-KARAR- 1- Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin olup mahkemece, elatmanın önlenmesi talebi konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına ve ecrimisil talebinin kabulüne karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali, tescil, müdahale ile muarazanın önlenmesi ... ile Hazine ve Sarıyazı Köy Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali, tescil, müdahale ile muarazanın önlenmesi davasının reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 27.10.2011 gün ve 761/818 sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve ilâmda belirlenip dayanılan gerektirici sebeplere göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, HUMK.nun 440/III-1, 2, 3 ve 4. bentleri gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna ve aşağıda dökümü yazılı 18,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 2,75 TL'nin temyiz eden davacıdan alınmasına 01.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
