-KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil, olmadığı takdirde tenkis istemine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, davada ileri sürülen iddianın içeriğine ve davalının savunmasına göre yanlar arasındaki uyuşmazlık, mirasbırakanın gerçekte bedelini bizzat ödeyip üçüncü kişiden satın aldığı taşınmazı mirastan mal kaçırmak amacıyla yarar sağlamak istediği kişi (davalı) adına tapu siciline kaydettirmesi halinde 01.04.1974 tarih 1/2 sayılı Yargıtay İnançları Birleştirme Kararının uygulama yeri bulup bulamayacağı noktasında toplanmaktadır. Gerçekten 01.04.1974 tarihli karar, konusu ve sonuç bölümü itibariyle mirasbırakanın kendi üzerindeki tapulu taşınmazlar yönünden yaptığı temliki işlemler için bağlayıcıdır. ./.....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE Taraflar arasındaki davadan dolayı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince verilen 17.07.2020 gün ve 1297-851 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali-tescil, mümkün olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, temlikin mirastan mal kaçırma amacıyla yapıldığı kanıtlanamadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş, davacılar vekilinin istinafı üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1....
MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTAL TESCİL 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 28 ] 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 185 ] 1086 S. HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 428 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakana ait 418 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payının 20.12.1999 tarihinde davalı M… ….. G… …..'a ondan da 08.12.2000 tarihinde diğer davalı M... K...'a satış suretiyle temlik edildiğini, ancak yapılan temliklerin diğer mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve miras bırakan adına tescil, olmazsa tenkis isteklerinde bulunmuşlar; karşı davaya yönelik olarak da karşı davanın süresinde açılmadığını ve taşınmaz üzerindeki binanın miras bırakan tarafından yaptırıldığını belirterek, karşı davanın reddini savunmuşlardır. Davalılar, davanın reddini bavunmuşlar,davalı (karşı davacı) M… ….....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2015/398 ESAS 2019/107 KARAR DAVA KONUSU : Ehliyetsizlik Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil-Tenkis KARAR : Tire 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile ecrimisil isteğine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ GEREKÇE : Açılan dava; vasiyetnamenin ehliyetsizlik, şekil eksikliği nedeni ile iptali ve kademeli olarak ise tenkis istemine ilişkindir. Tarafların miras bırakanı olan T1'ın 1932 doğumlu olup 27/07/2007 tarihinde vefat ettiği, eldeki davanın 07/02/2008 tarihinde ilk başta yetkisiz mahkemede açıldığı, davacının annesinin murisin ilk eşi Nazife olduğu, davalıların annesinin ise murisin ikinci eşi Muazzez olduğu, muris Ahmet'in ikinci eşi Muazzez'in 2006 yılında muristen yaklaşık 15 ay evvel vefat ettiği, muris Ahmet'in yasal mirasçılarının dava dosyasının tarafları olduğu, başkaca yasal mirasçısının bulunmadığı, belirtildiği gibi davacı ile davalıların baba bir ana ayrı kardeşler olduğu görülmektedir. Davaya konu olan Bolu 4....
-KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, tapu iptali ve tescil yönünden davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, miras bırakanın 8105 parsel sayılı taşınmazı mirastan mal kaçırmak için davalı torununa temlik ettiği anlaşıldığına göre, davanın kabul edilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davalı vekilinin bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir, Reddine. Ancak, dava değerinin, çekişmeli taşınmazın davacıların miras payına karşılık gelen değeri olduğu gözetilerek harç ve vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, taşınmazın tamamının değeri üzerinden hesaplama yapılması isabetsizdir.Davalı vekilinin bu yöne değinen temyiz itirazı yerindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacılar, mirasbırakanları ...’in uzun yıllar önce verdiği vekaletname kullanılarak fiil ehliyetinin olmadığı bir dönemde 7 parsel sayılı taşınmazının davalı gelini Vildan’a; 2 parsel sayılı taşınmazının ise diğer davalı gelini Vahide’ye devredildiğini, davalıların taşınmaz alım güçlerinin olmadığını, temliklerin ehliyetsizlik ve muris muvazaası nedeniyle geçersiz olduklarını ileri sürerek davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile miras bırakanları adına tescilini, olmazsa tenkis istemişler, yargılama sırasında davacılardan ..., ..., ...ve ... davalarından feragat etmişler, ... Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından mirasbırakan ...'nin terekesine temsilci atanmıştır. Davalılar, mirasbırakanın terekesindeki taşınmazlarla ilgili olarak davacılar tarafından ......
Düzenlemeye göre, geçerli bir hukuki sebebe dayanmayan tescil yapılmış veya başlangıçta geçerli sebebe dayalı bir tescil olmasına rağmen sonradan geçersiz hale gelmiş ve bu şekli ile gerçek hak durumuna uymayan bir durum oluşmuşsa "yolsuz tescil" söz konusudur. Öte yandan, TMK'nın 1015. maddesine göre, “Tescil, terkin ve değişiklik gibi tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi, istemde bulunanın, tasarruf yetkisini ve hukuki sebebi belgelemiş olmasına bağlıdır.” Tapu kütüğündeki tescil veya terkin işlemleri geçerli bir hukuki nedene dayanmıyorsa veya TMK'nın 1015. maddesindeki düzenlemeye gereği istemde bulunan gerçek hak sahibi değilse veyahut tescil dışı kazanma halleri söz konusu olup da, tapu kütüğüne açıklayıcı tescil yapılmamışsa gerçek hak sahipliği ile tapu sicili birbirine uymaz ve tapu sicili yolsuzlaşır. Yolsuz tescil en yalın anlatımı ile gerçek hak durumunu yansıtmayan tescildir. Geçerli bir hukuki sebepten yoksun ya da sakat olan tescil baştan itibaren yolsuz tescildir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: İlk derece mahkemesince, yapılıp bitirilen yargılama neticesinde; "...Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, dava konusu taşınmazların muris Ahmet EFE'nin ileri yaşta ve akli dengesinin yerinde olmadığından davalı olan kardeşinin babasını kandırarak adına kayıtlı taşınmazları önce dava dışı Sadık Uysal'a satmış gibi gösterildiğini kısa bir süre sonra da davalı tarafa muvazaalı olarak devredildiğini belirterek taşınmazların murisin terekesine iadesine karar verilmesini talep etmiştir....
