ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : 2019/358 ESAS - 2021/301 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Ehliyetsizlik ve Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinin babası T8 vefat ettiğini ve geriye mirasçı olarak eşi T6 ve çocukları T2 T1 T3 ve T4 kaldığını, müteveffanın sağlığında bağımsız bölüm vasfında bulunan taşınmazın tapusunu 07/08/2017 tarihinde ikinci eşi olan davalıya bedelinden çok düşük bir bedelle satış olarak göstererek gerçekte ise bedelsiz olarak devrettiğini, miras bırakanın ilk eşinden olan çocuklarından mal kaçırmak kastıyla tapuda satış yaptığının aşikar olduğunu, müteveffanın devir sırasında işlemi tanzim etme ehliyeti bulunmadığından davaya konu işlemin geçersiz olduğunu, devir işlemi için müteveffadan herhangi bir rapor alınmadığını, miras bırakanın Alzheimer hastası olduğunu belirterek Erzincan ili, Merkez ilçesi, Fatih Mahallesi 94 pafta, 1564...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, bağış işleminin ehliyetsizlik sebebi ile yok hükmünde olduğu iddiası ile açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, asliye hukuk mahkemesince karar verilmiş bulunduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 21.01.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik, hata, hile, tehdit ve gabin hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, kızı davalı ...'nın, "sana ölünceye kadar ben bakacağım, seni yeniden evlendireceğim, oğulların seni öldürecekler, 13.12.2006 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki işlemleri yürütüp yapılacak daireleri iade edeceğim." şeklindeki sözlerinin etkisinde kalarak 2883 ada 27 parsel sayılı taşınmazdaki 94/102 payı ile 2884 ada 3 parsel sayılı taşınmazını davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, 2884 ada 3 parsel sayılı taşımazın ifrazen taksim ile 7140 ada 2 parsel sayılı taşınmazı oluşturduğunu, 08.03.2011 tarihli kat irtifakı ile de 7,8,10 ve 11 nolu bağımsız bölümlerin davalı adına tescil edildiğini, devirlerin ehliyetsizlik, hata, hile, tehdit ve gabin hukuksal nedenleriyle geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :AİLE MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili ve davalı Kasım ile Muhammet vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muvazaa hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, ehliyetsizlik, hata ve hile hukuksal nedenlerine dayanarak davalıya temlik ettiği 1310 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında kısıtlanarak kendisine ... vasi olarak atanmıştır. II....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı ... vasisi, davalı ...’in kısıtlı ...’in damadı olduğunu, ...’in kısıtlının akıl sağlığının yerinde olmamasından faydalanarak, dava konusu 17 numaralı bağımsız bölümü bedel ödemeden satın aldığını, yapılan temlikin ehliyetsizlik nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile kısıtlı adına tescilini istemiş, yargılama sırasında taşınmazın el değiştirmesi üzerine kayıt maliki davaya dahil edilmiş, ayrıca kısıtlının ölümü üzerine mirasçıları davaya devam etmişler, davacı ... davadan feragat etmiştir. Davalı, oğlunun borcu nedeniyle kısıtlının taşınmazı sattığını, satış bedelini ödediğini ve kısıtlının temlik tarihinde fiil ehliyetini haiz olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : None KARAR NO : 2022/426 Kararın Kal T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SÜRMENE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/133 ESAS, 2021/216 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Sürmene Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/133 esas, 2021/216 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (muris muvazaası nedeniyle) talebinin reddine karşı, davacılar vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Trabzon ili Sürmene İlçesi Yemişli mahallesinde kain 705 ada 4 parsel nolu taşınmaz müşterek muris Eyüp Sarıkoç mirasçılarından T4 ve T5 adına 1/4'er hisse ile tapuya kayıt edildiğini, müvekkiller ve davalıların Eyüp Sarıkoç'un mirasçısı olduğunu, bu parselde muris Eyüp...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili ve davalı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil isteklerine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...'ın 830 ada 134 parsel sayılı taşınmazını kendisine bakan dava dışı kızı ...'nın yakın arkadaşı olan davalı ...'ya, adı geçen de diğer davalı ...'ye satış suretiyle temlik ettiğini, ancak yapılan işlemlerin muvazaalı olduğu gibi mirasbırakanın akit tarihinde ehliyetli olmadığını, taşınmazda halen ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, davalı ...’in mirasbırakanları Satılmış’ın bakıcısı olduğunu, ...’in kısıtlının akıl sağlığının yerinde olmamasından faydalanarak, 8 parsel sayılı taşınmazı ölünceye kadar akma akdi ile kısıtlıdan temlik aldığını, daha sonra diğer davalı ...’a devrettiğini, yapılan temlikin ehliyetsizlik nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile mirasçılar adlarına tesciline, olmazsa bedele karar verilmesini istemişler, yargılama sırasında davalarını ıslah ederek terditli olarak hile olmazsa muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayanmışlar, davacılardan ... ve ...’nın ölümü üzerine mirasçıları davaya devam etmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 351 ada 56 parsel sayılı taşınmazda bulunan 1, 2 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin davalıya devir edildiğini, yapılan işlemlerde hukuki ehliyeti olmadığını, ehliyetsizlik ve hile yolu ile kandırılmak suretiyle tapuda işlem yapmak durumunda kaldığını, davalıya herhangi bir bedel karşılığı hiç bir şekilde taşınmazları satmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptaline karar verilmesini istemiştir....
