Davacı vekili istinaf dilekçesine cevap dilekçesinde özetle; İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğunu, davalı tarafın istinaf talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. Dava,devremülk satış sözleşmesinden dönme ve bedel iadesi istemine ilişkindir. Davacı taraf dava dilekçesinde; davalı ile 03.06.2017 tarihinde devremülk satış sözleşmesi imzaladığını, davalı şirkete 8.000 USD ödeme yapıldığını, taşınmaz değerinin yarısı ödenip sözleşmede belirtilen tutarın tamamının ödeneceğine dair teminat yatırıldıktan sonra ve vekaletname alınıp 21 gün içerisinde taşınmazın teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, taşınmaz bedelinin tamamını ödediğini, tüm yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen taşınmazı teslim edilmediğini belirterek sözleşmenin feshi ile ödediği bedelin faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Tüketici Mahkemesince, ayni hak tesis eden devremülk sözleşmelerinin resmi şekilde yapılması gerektiği, resmi şekilde yapılmayan sözleşmelerin geçersiz olduğu, geçersiz sözleşmeye dayalı iptal ve bedel iadesi istemlerine genel hükümler çerçevesinde genel mahkemelerde bakılması gerektiği belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasa ile tüketiciler ile satıcı ve üretici firma arasındaki mal ve hizmet alım satımından kaynaklanan anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulması görevi Tüketici Mahkemelerine verilmiştir. Dava devremülk satışından kaynaklanmaktadır. Uyuşmazlığın niteliği itibarıyla taraflar arasında 4077 Sayılı Kanunun 3/c maddesinde tatil amaçlı taşınmaz malların da yasa kapsamında düzenlenmesine göre uyuşmazlığın çözümünde tüketici mahkemeleri görevlidir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nun 25. ve 26.) maddeleri gereğince İzmir 1....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 17/11/2020 NUMARASI : 2019/165 ESAS, 2020/487 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmeden Dönme ve Bedel İadesi KARAR : Taraflar arasındaki sözleşmenden dönme ve bedel iadesi davasında; kararda yazılı nedenlerden dolayı yetkisizlik nedeniyle usulden reddine yönelik verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulduğundan, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmalı yapılmasına gerek görülmediğinden, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Başkanı Neci Baş tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de ön inceleme ve usule ilişkin eksikliğin bulunmadığının anlaşılması üzerine, işin esasına geçilmek suretiyle dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davacı şirket arasında akdedilen 7710200238A numaralı ve 7710200238 numaralı revize Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshine, Ön Ödemeli Devremülk Sözleşmesi...
Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç doksan gün içinde tüketiciye geri verilir....
İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLERİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, taraflar arasında imzalanan devre mülk satış sözleşmesinden dönme ve bedel iadesi talebine ilişkindir. İlk derece mahkemesince, davanın kabulüne, davacı ile davalı arasındaki 28/06/2016, 21/09/2017 ve 22/03/2017 tarihli devremülk satış vaadi sözleşmelerinin iptaline, davacının davalılara ödemiş olduğu toplam 55.000,00- TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş ise de dosyaya içeriğinde yer alan bilgi ve belgelerden, davanın dayanağı olan sözleşmeler davacı ile davalı T2 Şirketi arasında aktedilmiş olduğu anlaşılmış olup diğer davalı T3 işl..Ltd. Şti. ile davacı arasında sözleşmesel ilişki bulunmamaktadır. Davalı T3 İşl..Ltd. Şti....
HİSSELİ GARYİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN davacının dönme hakkını kullandığının tespitine, 15.225-TL nin 18/10/2014 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, karar verilmiş; hükmün davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, 27.07.2012 tarihli devremülk satış sözleşmesinin iptali ve sözleşme nedeniyle ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, taraflar arasında 27.07.2012 tarihli devremülk satış vaadi sözleşmesi tanzim edildiği, sözleşme tarihi itibariyle 6502 sayılı yasanın yürürlükte olduğu, 50.maddenin 9.fıkrasına göre cayma hakkını kullandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
Mahkemece, taraflar arasında 11.06.2014 tarihli devremülk satış vaadi sözleşmesi tanzim edildiği, 6502 sayılı yasanın 50/9. maddesi uyarınca devre tatile konu taşınmazın ön ödemeli satılması durumunda devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı mevcut olduğu, davalı vekilinin 13/05/2015 tarihli beyan dilekçesinde de belirttiği üzere sözleşmeye konu devre mülkün davacı tüketiciye devir ve teslim edilmediği, bu nedenle sözleşmeden dönme ve ödediği toplam 9.900,00 TL'yi talep etme hakkı bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Oysa ki taraflar arasında imzalanan devremülk satış sözleşmesinin “SÖZLEŞME KONUSU” başlıklı 2. maddesinde 'İş bu sözleşmenin konusu; ......
İstinaf talebine karşı davacı vekili yazılı beyanında; müvekkilinin Yalova Devremülk Tesislerine davet edildiğini, psikolojik baskı altında sözleşmeyi imzaladığını, şartların anlatıldığı gibi olmadığını gören müvekkilinin hiç kullanmadığı devremülk sözleşmesinden cayma hakkını kullandığını, sözleşmenin adi yazılı şekilde yapıldığını belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. Dava, devremülk sözleşmesi nedeni ile sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin iadesi ve tapunun davalı adına tescili talebine ilişkindir. Dava önce İstanbul Anadolu 5. Tüketici Mahkemesi'ne açılmış bu mahkemece Yalova Asliye Hukuk Mahkemesi'ne görevsizlik kararı verilmiş kararın istinaf edilmesi üzerine Dairemizin 21/12/2017 tarih, 2017/2683 Esas, 2017/1704 Karar sayılı ilamıyla istinaf talebinin reddine karar verilerek esas yönden yargılamanın yapılması için dosyanın İstanbul Anadolu 5....
Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç doksan gün içinde tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder. Devre tatil amaçlı taşınmazın ön ödemeli satışında devir ve teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez. Devre tatil, uzun süreli tatil hizmeti, yeniden satım, değişim sözleşmeleri ve ön bilgilendirmenin içeriği, tüketici ile satıcı ve sağlayıcının hak ve yükümlülükleri, cayma hakkı, ön ödemeli satışlar ile diğer uygulama usul ve esasları yönetmelikle belirlenir. Davacı, Devremülk satış sözleşmesinin iptali, ödediği bedelin iadesi istemiyle davayı açmıştır....
Ayrıca davaya konu Devremülk sözleşmesi aleyhine dengesizliğe sebep olacak şekilde hazırlanmış ve müvekkil ve müvekkil ile müzakere edilmeden tek taraflı davalının menfaatleri doğrultusunda düzenlenmiş bir sözleşmedir. Şifa ve tatil amaçlı devremülk hakkının müvekkili tarafından deneyim edilmemiş inşaat alanı dahi gösterilmemiş olduğunu, bu tip devre tatil satış sözleşmeleri tecrübe ve muayene koşulları satışlardandır....
