TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 06/09/2022 NUMARASI : 2022/595 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı Teknik Yapı arasında Kadıköy 30. Noterliğinin 29/12/2017 tarih 70671 Y. Nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlenerek İstanbul İlİ Kadıköy İlçesi Merdivenköy Mahallesi 3402 ada 3 parsel sayılı taşınmazda davalı Teknik Yapı tarafından inşaa edilecek B blok 12....
Şti. ile aralarında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenmiştir. 29.05.2008 tarihli adi gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde gayrimenkulün 120 metre² olduğu, sözleşmenin 4.maddesi “Satışı vadedilen konutun KDV hariç satış fiyatı 69.100 TL olup, Anadolu Turkuaza peşin olarak ödenecektir." ibaresi ile satış bedelinin 69.000 TL olduğu anlaşılmaktadır. Satışı vadedilen taşınmazın tapu kaydına göre 23.10.2008 tarihinde davacı adına tescilin yapıldığı anlaşılmaktadır. Taşınmaz üzerine 23.10.2008 tarihli ipotek resmi senedi ile davacının kullandığı krediye karşılık davalı banka tarafından ipotek konulmuştur. İpotek resmi senedinin birinci maddesinde T3 Kartal / İstanbul şubesinden konut finansmanı sözleşmesinden ve ayrılmaz bir eki olan ödeme planına uygun olarak kullandığı / kullanacağı krediden doğan borçları ve buna ilaveten..." şeklinde hüküm kurularak taraflarca imzalanmıştır....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2022 NUMARASI : 2021/89 ESAS, 2022/1290 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı yüklenici arasında Beyoğlu 11. Noterliği'nin 12.03.2015 tarih ve 04527 yevmiye nolu Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını ve tapuya şerh edildiğini, müvekkilinin sözleşme uyarınca üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirerek davalı tarafa ödemeler yaptığını, davalı tarafın taşınmaza ilişkin tapu işlemlerine yanaşmaması nedeniyle müvekkilinin mağdur olduğunu, bu nedenlerle satış vaadi sözleşmesi doğrultusunda müvekkiline ait olan ve tüm bedeli ödenen Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 286 Pafta, 3408 Ada, 3 Parselde kayıtlı Brooklyn Park A1 10....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi GELDİĞİ TARİH : 04.05.2016 Y A R G I T A Y K A R A R I Uyuşmazlık, 27.03.2007 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadiyle kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tazminat ile ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 23. Hukuk Dairesinindir. Ancak 11.04.2015 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu'nun 6644 sayılı Kanun ile değiştirilen 60. maddesinin üçüncü fıkrası gereğince dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderilmesine, 16.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin fekki ve tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin HSK'nın 564 ve 586 sayılı işbölümü kararları gereğince İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, iş bölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. K A R A R : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, Dair; HMK'nın 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 04/02/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ NUMARASI: 2017/986 Esas, 2023/1070 Karar TARİHİ: 28/12/2023 DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 23/10/2024 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, duruşmasız olarak dosya üzerinde yapılan inceleme ve istinaf talepleriyle sınırlı olarak yapılan değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Dava; eser sözleşmesinden kaynaklı olan Tapu İptali ve Tescil, ipoteğin fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda yerel mahkeme tarafından ipoteğin fekki talebi hakkında davanın açılmamış sayılmasına, tapu iptal ve tescil davası açısından davanın kabulüne karar verilmiş olup, taraf vekillerince karar istinaf edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili şirket ile davalı ... arasında 26/05/2006 tarihinde bir sözleşme imzalanmış olup işbu sözleşme uyarınca müvekkilinin ......
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece " ...Tüm dosya kapsamı ve bilirkişi raporları birlikte değerlendirildiğinde; davacılar murisi Nazan Çakır ile davalı yüklenici şirket arasında geçerli şekilde düzenlenme şeklinde satış vaadi sözleşmesi akdedildiği, davacılar murisi Nazar Çakır'ın tüm ödemelerini yaptığı ve sözleşme edimlerini yerine getirdiği, bu nedenlerle tapu iptali ve tescil şartlarının oluştuğu kanaatine varılmakla, davacıların tapu iptali ve tescil taleplerinin kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. Davalı banka yönünden dava konusu taşınmaz üzerinde tesis edilen ipoteğin kaldırılması yönündeki talep incelendiğinde; Türk Medeni Kanunun 1023. Maddesiyle: "Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur." düzenlemesi getirilmiştir....
Davanın niteliği, tapu kaydı, düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi sunulan belge ve deliller ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava ihtiyati tedbir talepli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, cezai şartın tahsili, olmadığı taktirde ödenen bedelin tahsili, cezai şartın tahsili istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz davalı şirket adına tapuda kayıtlıdır. Doğaldır ki davacının iddiasında haklı olup olmadığı yargılama sonunda tüm deliller toplandıktan, incelendikten ve değerlendirildikten sonra ortaya çıkacaktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil olmasza tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 11.09.2012 gün ve 2012/8683-9943 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/997 KARAR NO : 2021/321 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/02/2020 NUMARASI : 2019/181 ESAS, 2020/50 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : İlk derece mahkemesinin 18/02/2020 tarihli kararına karşı davalı Vergi Dairesi ve banka vekili tarafından kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş olmakla yapılan inceleme sonucunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı şirket arasında Çan Noterliğinin 30.03.2018 tarih ve 2467 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenerek müvekkiline ait Çanakkale ili Çan ilçesi Cumhuriyet Mahallesi pafta no: 220 ada 90 parselde tapuya kayıtlı 316 m² yüz ölçümündeki taşınmazın devri ve davalı tarafından taşınmaz üzerine...
