Zaten, bir yerin aile konutu sayılabilmesi için, eşlerin bütün yaşam faaliyetlerinin gerçekleştirildiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı anılarla dolu bir alandır. O halde, tarafların yaşamsal faaliyetlerini birlikte sürdürmedikleri bu yerin aile konutu sayılamayacağı gerekçesiyle davacının davasının reddi gerektiği kanaatiyle hükmün bozulmasını düşündüğümden değerli çoğunluğun onama görüşüne katılmıyorum. KARŞI OY YAZISI Dava konusu taşınmazın satışının Borçlar Kanununun 18. maddesi uyarınca muvazaa ile illetli olması sebebi ile satışının iptaline karar verilerek bu taşınmaza aile konutu şerhi verildiği konusunda değerli çoğunluk ile arasında çekişme yoktur. Çekişme nedir? Aile konutu olarak şerh edilmesine karar verilen taşınmaz düşüncesine göre aile konutu değildir....
İSTİNAF SEBEPLERİNİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, aile konutu şerhinin terkinine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesi gereğince aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın tapu kaydına, konutla ilgili konulan şerhin, konut üzerinde hak sahibi olan eşin talebiyle terkin edilebilmesi, evlilik birliğinin boşanma veya evliliğin iptali kararıyla veya ölümle sona ermiş olması, evlilik devam ediyorsa, konutun aile konutu niteliğini yitirmiş olması veya yeni bir aile konutunun edinilmesi halinde mümkündür. Dosya incelendiğinde; dava konusu taşınmaza 24/01/2018 tarihinde aile konutu şerhi konulduğu, davacı erkeğin 19/03/2018 tarihinde boşanma davası açtığı, tarafların ayrı yaşamaya başladıkları, ayrı yaşamaya başlamadan önce dava konusu taşınmazda birlikte oturdukları ve bu yerin aile konutu vasfını taşıdığı, UYAP sisteminden yapılan inceleme neticesinde boşanma davasının reddedilerek kesinleştiği anlaşılmıştır....
İSTİNAF SEBEPLERİNİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, aile konutu şerhinin terkinine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesi gereğince aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın tapu kaydına, konutla ilgili konulan şerhin, konut üzerinde hak sahibi olan eşin talebiyle terkin edilebilmesi, evlilik birliğinin boşanma veya evliliğin iptali kararıyla veya ölümle sona ermiş olması, evlilik devam ediyorsa, konutun aile konutu niteliğini yitirmiş olması veya yeni bir aile konutunun edinilmesi halinde mümkündür. Dosya incelendiğinde; dava konusu taşınmaza 24/01/2018 tarihinde aile konutu şerhi konulduğu, davacı erkeğin 19/03/2018 tarihinde boşanma davası açtığı, tarafların ayrı yaşamaya başladıkları, ayrı yaşamaya başlamadan önce dava konusu taşınmazda birlikte oturdukları ve bu yerin aile konutu vasfını taşıdığı, UYAP sisteminden yapılan inceleme neticesinde boşanma davasının reddedilerek kesinleştiği anlaşılmıştır....
Mevki, 118 Pafta, 802 Ada, 1 Parsel, 1/20 arsa yaylı A blok 6 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazda ikamet etmekte olduklarını, boşanma davalarının halen derdest olduğunu, boşanma dosyasında 05.02.2018 tarihinde davaya konu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verildiğini, bu karardan sonra davalı ...'nın taşınmazı diğer davalı ...'a sattığını, müvekkilinin rızasının alınmadığını, satışın yapıldığını ihtarname ile öğrendiğini belirterek taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tesciline, taşınmazın tapu kaydı üzerinde aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
Kat, 35 nolu bağımsız bölümü aile konutu olarak kullandıklarını, davacının mernis adresinin halen bu adres olduğunu, davacı taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi koydurmak istediğinde davalının adresini farklı bir adrese aldırmış olması nedeniyle tarafların aynı adreste oturmadıkları gerekçesi ile tapu müdürlüğünce talebinin reddedildiğini belirterek davanın kabulü ile taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; kadının tüm eşyalarını alarak evi terke ettiğini, tedbir nafakası davası açtığını, dava konusu taşınmazın davalı tarafından evlilik tarihinden önce edinildiğini, kişisel malı olduğunu, kadının bu taşınmazda artık oturmadığını, davanın dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. III....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava; taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti ile aile konutu olduğu ileri sürülen taşınmazın tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi konulması davasıdır. Davacı vekili süresinde istinaf talebinde bulunmuştur. Mahkememizce; re'sen gözetilecek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan (HMK md. 355) inceleme sonucunda; İlk derece mahkemesince; davanın esasıyla ilgili hükme etki edecek tüm delillerin toplanıp değerlendirildiği, usulü işlemlerin Hukuk Muhakemeleri Kanununa uygun olarak yerine getirildiği belirlenmiştir. Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesine göre, “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz." denilmektedir. Davacı, davaya konu Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kötügöller Mahallesi, 1078 Ada, 49 Parselde kayıtlı bulunan Sancaktepe Mah. Doğu Sk....
Aile Mahkemesinin 16/02/2018 tarihinde kesinleşen 2016/52 Esas-2017/1104 Karar sayılı ve 06/12/2017 tarihli boşanma kararında müşterek çocuğun oturduğu evdeki aile konutu şerhinin kaldırılması talebinin reddine karar verildiği anlaşıldığından, ilgili genelge gereğince, malik olan eşin boşanma ilamını Tapu Sicil Müdürlüğüne ibrazı halinde, boşanma ilamındaki bu tespit nedeniyle Tapu Sicil Müdürlüğünce davalının talebi üzerine konulan 02/09/2013 tarih ve 16668 yevmiye sayılı aile konutu şerhinin kaldırılmasının mümkün olmadığı anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki boşanma davasında verilen boşanma hükmü kesinleştiğine göre, aile konutu üzerine Türk Medeni Kanununun 194. maddesi uyarınca konulan şerhin de yasal dayanağı kalmamıştır. Bu yön nazara alınarak aile konutu üzerindeki şerhin kaldırılmasına ilişkin talebin kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya uygun olduğundan davalının istinaf talebinin reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında devam etmekte olan boşanma davası bulunduğunu, tarafların 2018 yılında davaya konu taşınmazı müşterek satın aldıklarını, taşınmazın davalının adına kayıt edildiğini, tarafların bu konutu satın almalarından itibaren ayrılana dek aile konutu olarak kullandıklarını, taraflar arasında görülmekte olan boşanma davasında müşterek konutun davalıya tahsisine karar verildiğini, müvekkilinin tapu müdürlüğüne başvurarak taşınmazın tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi koydurmak istediğini ancak mernis adresi ile taşınmazın adresinin farklı olması nedeniyle tapu müdürlüğünce talebinin reddedildiğini belirterek taşınmazın üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında devam etmekte olan boşanma davası bulunduğunu, tarafların 2018 yılında davaya konu taşınmazı müşterek satın aldıklarını, taşınmazın davalının adına kayıt edildiğini, tarafların bu konutu satın almalarından itibaren ayrılana dek aile konutu olarak kullandıklarını, taraflar arasında görülmekte olan boşanma davasında müşterek konutun davalıya tahsisine karar verildiğini, müvekkilinin tapu müdürlüğüne başvurarak taşınmazın tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi koydurmak istediğini ancak mernis adresi ile taşınmazın adresinin farklı olması nedeniyle tapu müdürlüğünce talebinin reddedildiğini belirterek taşınmazın üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
evde ikamet ettiklerini, boşanma davası nedeni ile fiilen ayrı yaşamaya başladıklarını, tapuda 1/2 hisse olarak davalı adına kayıtlı olan dava konusu evin aile konutu olması sebebiyle davacı tarafından Derinkuyu Tapu Müdürlüğüne aile konutu şerhi koyulması amacıyla talepte bulunduklarını, Derinkuyu Tapu Müdürlüğünün 12/08/2021 tarihli 3375 yevmiye numaralı işlemi ile taleplerini reddettiğini, TMK'nın 194....
