Şayet eser, kararlaştırılan götürü ücretten daha fazla masraf ve emekle meydana getirilse dahi yüklenici (kural olarak) götürü bedelin arttırılmasını isteyemeyeceği gibi, daha az masraf ve emekle yapılmış olsa da iş sahibi bedelden indirim yapılmasını talep edemez. ./.. 2011/9006 - 2011/9378 -2- Ücretin götürü olarak kararlaştırıldığı ve ancak işin somut uyuşmazlıkta olduğu gibi kısmen yapılması durumunda, yüklenicinin iş bedelinden kalan alacağı işin yapıldığı fiziki seviye tespit edildikten sonra bu fiziki seviyenin kararlaştırılan götürü bedele orantılanması suretiyle bulunur. Mahkemece, hükme dayanak yapılan raporda bu konuda bir açıklık yoktur....
Ancak bilirkişi, birlik muhasebe sorumluluğu görevine atanan personelin mevzuat gereği mutlaka kurs görmesi gerektiği, davalıya idarece kurs verilmediği ve davalının aynı zamanda bedelden beslenme heyetinde görevlendirildiği, yönergeye göre asli görevini aksatmaması koşulu ile bu işi yapabilecek bilgi ve tecrübeye sahip personel arasından seçim yapılması gerektiği, her iki görevin önemi değerlendirilerek personel seçimi yapılması gerekirken davalının ağır sorumluluk gerektiren iki görevi de yürütmek zorunda bırakıldığı belirtilerek idarenin de üzerine düşen dikkat ve özeni göstermediğini vurgulamıştır. Şu halde; davacı kurumun da zararın oluşmasında müterafik (bölüşük) kusurunun bulunduğu açıktır. Bu durumda, hakkaniyet gereği, hükmedilecek tazminat miktarından BK. 42, 43 ve 44 (TBK/52) maddeleri gereğince uygun miktarda indirim yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir....
-ı maddesinde belirtilen objektif değer azaltıcı unsur olarak kabul edilmesi ve takdir edilen bedelden belirli bir oranda indirim yapılması için bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması, ...-Dava konusu taşınmazın, kamulaştırmasız el atılan kısmındaki davacılara ait hisselerin arsa payı oranında tapudan terkini yerine, infazı zorlaştırıcı şekilde, davacıların paylarına isabet eden bölümlerin terkinine karar verilmesi, ...-Taşınmazdaki payının bedeline hükmedilen; davacılardan .. .... .....'...
BİLDİRİLEN İSTİNAF NEDENİ: Davalı vekili; müvekkilinin taşınmazı açık artırma yolu ile ihaleden satın aldığını, taşınmaz üzerinde hiçbir değişiklik yapılmadığını, sorumluluğun idarede olduğunu, davacının taşınmazı halen 2+1 olarak kullandığını, davacının bedelden indirim istemesine rağmen ilk derece mahkemesince onarım bedeline de hükmedildiğini, talepten fazlaya hükmedilemeyeceğini, davanın reddi gerektiğini bildirerek istinaf itirazında bulunmuştur. GEREKÇE: Taraflar arası uyuşmazlık, davacı tarafın, davalı taraftan satın almış olduğu dava konusu taşınmazı 2+1 olarak satın aldığını ancak taşınmazın mimari projesinde 1+1 olarak yer aldığını bildirerek ayıplı malın bedelinde indirim ve taşınmazın onaylı mimari projesine uygun hale getirme bedelinin tazmini istemine yöneliktir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava hüküm ve temyizin kapsamına göre uyuşmazlık taraflar arasında kurulan limited şirketin sermayesi için yatırılan bedelden kaynaklanan alacak davasıdır. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 11.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 11.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 02.07.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahallesi 1949 ada 48 parsel numaralı taşınmazın ise kadastro parseli olduğunun anlaşılması karşısında dava konusu taşınmazın emsalle karşılaştırma sonucu bulunan değerinden düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapılmaması gerekirken indirim yapılarak eksik bedele hükmedilmesi, 2)Dava konusu taşınmazın tespiti sırasında kamulaştırmasız el atma davalarında da uygulanan Kamulaştırma Kanununun kıymet takdir esaslarını belirleyen 11. maddesinin 1. fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca, emsal satışlara göre yapılacak ayrıntılı ve karşılaştırmalı değer tespitiyle yetinilmesi gerekirken emsal karşılaştırması sonucu bulunan m² bedelden kamulaştırmasız el atmaya konu olan trafonun davacının yararına olduğu gerekçe gösterilerek indirim yapan bilirkişi kurulu raporu hükme esas alınmak suretiyle eksik bedele hükmedilmesi, 3)2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 6487 sayılı Kanunla değiştirilen geçici 6.maddesinin onikinci ve onüçüncü fıkraları 13.03.2015 tarihli Resmi...
Aksi hâlde tüketici diğer seçimlik haklarını kullanmakta serbesttir. (5) Tüketicinin sözleşmeden dönme veya ayıp oranında bedelden indirim hakkını seçtiği durumlarda, ödemiş olduğu bedelin tümü veya bedelden yapılan indirim tutarı derhâl tüketiciye iade edilir. (6) Seçimlik hakların kullanılması nedeniyle ortaya çıkan tüm masraflar, tüketicinin seçtiği hakkı yerine getiren tarafça karşılanır. Tüketici bu seçimlik haklarından biri ile birlikte 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca tazminat da talep edebilir şeklinde düzenleme mevcut olup, bu madde kapsamında tüketicinin üretici veya imalatçıya karşı sadece onarım veya yenisiyle değişim hakkını kullanabileceği, sözleşmeden dönme ve bedel indirimi taleplerini ise sadece satıcıya karşı yöneltebileceği açıktır. İmalatçı ve tüketici arasında düzenlenmiş bir sözleşme yoktur. Satıcıya ödemiş olduğu bedeli üreticiden talep edemeyecek veya bedel indirimi isteyemeyecektir....
Ancak; 1-Dava konusu 159 ada 2 ve 161 ada 2 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırmadan arta kalan bölümlerinin yüzölçümü ve geometrik şekli dikkate alındığında herhangi bir değer kaybı olmayacağı gözetilmeden, kalan alanda değer azalışı hesaplayan bilirkişi raporu hükme esas alınmak suretiyle fazlaya hükmedilmesi, 2-Dava konusu 161 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlardan geçen ve tapu kaydında yer alan eski irtifaklar nedeniyle meydana gelecek olan değer düşüklüğü oranı belirlenip, taşınmazın kamulaştırılan kısmı için belirlenen bedelden bu oranda indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemesi, 3-Tespit edilen bedelden, acele kamulaştırma bedelinin mahsup edilerek kalan bedele 09/04/2016 tarihinden karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine karar verilmesi gerekirken, faiz başlangıç tarihinin hatalı gösterilmesi ve bitiş tarihinin belirtilmemesi, 4-Dava konusu taşınmazların tapu kaydında bulunan ipoteğin hükmedilen bedele yansıtılmaması, Doğru görülmemiştir....
İNCELEME VE GEREKÇE:Dava, satın alınan aracın ayıplı olduğundan bahisle ödenen bedelden ayıp oranında indirim tahsili istemine ilişkindir. Davacı, davalı ----aracın ayıplı olduğu , aracın ---- güvenilerek satın alındığını, formu düzenleyen ve antette görünen--- diğer davalı ------yetkili servis olarak ayıplı hizmet sunduğunu ileri sürerek araçta yer alana ayıp miktarının davalılardan tahsiline karar verilmesini dilemiştir....
İNCELEME VE GEREKÇE:Dava, satın alınan aracın ayıplı olduğundan bahisle ödenen bedelden ayıp oranında indirim tahsili istemine ilişkindir. Davacı, davalı ----aracın ayıplı olduğu , aracın ---- güvenilerek satın alındığını, formu düzenleyen ve antette görünen--- diğer davalı ------yetkili servis olarak ayıplı hizmet sunduğunu ileri sürerek araçta yer alana ayıp miktarının davalılardan tahsiline karar verilmesini dilemiştir....
