"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU DIŞI SATIN ALMAYA DAYALI -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; kadastro öncesi nedene dayanan tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 16.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,3.9.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 90 yaşını geçen babası ...'ın ehliyetsiz olduğu dönemde 75 ada 21 parsel sayılı taşınmazını muvazaalı olarak oğlu olan dava dışı ...'a temlik ettiğini ...'in de kardeşi ...'a devrettiğini, saklı payının zedelendiğini, babası ...'a vasi tayin edilmesi gerektiğini belirterek tapu kaydının iptali ile payı oranında adına tescilini istemiş, yargılama aşamasında muris muvazaası hukuksal nedenine dayanıldığını belirtilmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iptali istenen işlemi yapan davacının babası hayatta iken muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil davası açılamayacağı, öte yandan mirasbırakanın işlem tarihi itibari ile ehliyetli olduğunun ... Kurumu'nca saptandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir Kararı, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : SATIN ALMAYA DAYALI Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 112134 ada 30 ve 112167 ada 10 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını davalıya satış yoluyla devrettiğini, davalının ve vekilinin satış bedelinin devir sonrası banka kanalıyla ödeneceği konusunda kendisini aldattığını, herhangi bir bedel ödenmediğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu arsaları bedelini elden ödemek suretiyle satın aldığını, banka kanalıyla ödeme yapılacağı iddiasının yersiz olduğunu, davacının yasa dışı yollara başvurarak arsaları geri almaya çalıştığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, aldatma iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Öyle ki, hukuki sebep yanlış gösterilmiş veya hiç gösterilmemiş olsa dahi hakim tarafından en uygun hukuki sebebin bulunması ve ona göre karar verilmesi gerekir. Dava dilekçesinin içeriği, iddianın ileri sürülüş biçimi ve özellikle, ceza soruşturması dosyaları, avukat olan davalı ...’un bu vakıa nedeniyle meslekten men edildiği iddiası ve dosya kapsamındaki beyanlar bir bütün halinde değerlendirildiğinde; eldeki davanın aldatma ( hile ) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu açıktır. Ancak mahkemece, hatalı hukuksal neden üzerinde durularak karar verilmiştir....
Öte yandan, dava konusu taşınmaz hakkında tapu iptali ve tescil davası bulunması halinde, bu davanın sonunda mülkiyet durumu değişebileceğinden, açılan tapu iptali ve tescil davasının 6100 sayılı HMK'nın 165/1. maddesi gereğince görülmekte olan ipoteğin kaldırılması davası için bekletici mesele yapılması gerekir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, aldatma ( hile ) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 1129 ve 2831 parsel sayılı taşınmazlar ile 90 parsel sayılı taşınmazdaki 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlerdeki payların tamamı ve 192 parsel sayılı taşınmazdaki 86 numaralı bağımsız bölümdeki payın tamamının 26.06.2013 tarihinde kredi temini amacıyla davalı ...'ya devredildiğini, temliklerin şirket tarafından vekil tayin edilen dava dışı ... ile davalının korkutması aldatması ve dolandırması neticesinde gerçekleştiğini, herhangi bir ödeme yapılmadığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiş; aşamada mahkeme tarafından davada hangi hukuksal sebebe dayanıldığının açıklanmasının istenmesi üzerine, aldatma ve korkutma hukuksal nedenlerine dayanıldığını bildirmiştir....
Davanın kabulüne, dava konusu parsellerin davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline ilişkin karar Dairece, "davanın hile hukuksal nedenine dayanılarak açıldığı, taraflar arasında görülen 2005-74 Esas-53 Karar sayılı davada aynı taşınmazlar yönünden hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istenildiği, davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddedilip kararın 23.10.2008 tarihinde kesinleştiği, kesin hüküm nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerektiğine" değinilerek bozulmuş, mahkemece, taraflar arasındaki önceki hükmün hata ve hile hukuki nedenine dayanılarak açıldığı, eldeki davanın muvazaa hukuki nedenine dayanılarak açıldığı, ortada kesin hükmün varlığından söz edilemeyeceği gerekçesiyle önceki kararda direnilmesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, eşi ile 5 yıldır ayrı yaşadığını, arkadaşı aracılığıyla tanıştığı davalıya, onun aldatması sonucu ileride evlenecekleri telkiniyle dava konusu 601 ada 9 ile 126 ada 4 parsel sayılı taşınmazlarını bedelsiz devrettiğini, ayrıca altın takılar da verdiğini, ancak davalının kısa süre sonra haber vermeksizin ailesinin yanına gittiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescil ile takıların aynen veya nakden tazminini istemiştir. Davalı, davacının iddiasını yazılı delille kanıtlaması gerektiğini belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taşınmazlar bakımından aldatma iddiasının sabit olduğu gerekçesiyle tapu iptali ve tescile, ziynet eşyaları bakımından ise dava ispatlanamadığından talebin reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 19.12.2013 gün ve 2013/136 Esas - 2013/178 Karar sayılı hükmün düzeltilerek onanmasına ilişkin olan 04.04.2019 gün ve 6024-2408 sayılı kararın düzeltilmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava hile(aldatma) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davalı vekilince temyizi üzerine, Dairece; ... Sulh Hukuk Mahkemesince düzenlenen ...’e ait veraset ilamına atıf yapılmak suretiyle düzeltilerek onanmış, Dairenin kararına karşı davacılar vekilince karar düzeltme talebinde bulunulmuştur. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, karar tarihinden sonra davacı ...’in (16.04.2014) tarihinde öldüğü, ......
