DAVA : Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/06/2023 KARAR TARİHİ : KARAR YAZIM TARİHİ : 01/04/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Vekaletsiz İş Görmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA VE SAVUNMA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Taraflar Arasında Kira Sözleşmesi Mevcut Olup; Davacı Şirket, *** adresinde kiracı olduğunu, davacı şirket ile davalı şirket arasında ekte sunulan kira sözleşmesi düzenlenmiş olup; davacı şirket, adresinde kiracı olduğunu, davacı şirket, kira sözleşmesine konu olan taşınmazda yıllardır eğitim-öğretim alanında faaliyet gösterdiğini, davacı şirket; işbu taşınmazı kiraladığı esnada, taşınmaz kullanılır durumda olmadığını, taşınmaz, kiraya verildiği vakit yalnızca dört duvardan ibaret olup, hiçbir şekilde eğitim-öğretime elverişli bir yapıda olmadığını, bu nedenle, davacı şirket, taşınmazın içerisine birçok masraflar yapıp taşınmazı davalının da onayı ile kullanılır hale getirmiş...
Mahkeme; " taraflar arasında tanperli kamyon ve su tankeri kiralanmasına ilişkin yazılı sözleşmesinin var olduğu, 04/01/2020 tarihli sözleşmenin 2. maddesinde şoförün kiralayan tarafından karşılanacağının düzenlendiği yine sözleşme içeriği bütün olarak değerlendirildiğinde, sözleşmenin hizmet sözleşmesi niteliğinde olmadığı, kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilmesi gerektiği anlaşılmakla; görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesiyle" davanın usulden reddine karar vermiştir. Dava; Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebine ilişkindir. 6100 sayılı HMK’nın 111. maddesinde yer alan düzenleme çerçevesinde davacının, aynı davalıya karşı olan birden fazla talebini aralarında aslilik - ferilik ilişkisi kurmak suretiyle aynı dava dilekçesinde ileri sürmesi halinde ortada bir terditli davanın bulunduğundan söz edilecektir....
Noterliğinin 22.05.2014 tarih ... yevmiye numaralı ihtarnamesi keşide edilerek sözleşmeden doğan 42.110,25 TL kira, 135.963,63-TL Kira Temerrüt Faizi ve 7.388,33 TL Sigorta Prim borcunun 60 gün içerisinde ödenmesinin, aksi halde sözleşmenin feshedilmiş olacağının ve ileri vadeli kira borçlarının muaccel hale geleceğinin ihtar edildiğini, ihtarnamede belirtilen borçların ödenmediğini ve sözleşmenin fesih edilmesiyle birlikte davalının borçlularının muaccel hale geldiğini, ödenmeyen kira borçlarının tahsili için borçlular aleyhine İstanbul ... İcra Müdürlüğünün ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/588 KARAR NO : 2024/202 DAVA : Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 04/09/2023 KARAR TARİHİ : 08/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirketin davaya konu olay sürecinde ofis olarak kullanmak amacıyla taşınmaz arayışına girdiğini, ----- mahallesi -----caddesi No:----- yer alan taşınmazla önce ilgilendiğini, daha sonrasında davalı emlakçı şirketin zorlamasıyla taşınmazı görmeden dava dışı taşınmaz sahibi olan şirkete kira ve depozito ödemesi yapmış ve işbu davanın davalısı olan şirkete de 01.06.2023 tarihinde 20.000,00-TL tutarında emlak komisyon bedeli ödemesi yaptığını, davalı emlakçı şirket yetkilisi şahıs; ancak bu şekilde dava dışı taşınmazın sahibiyle Davacı müvekkil şirket yetkilisini görüştüreceğini...
DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 26/09/2022 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi....
Asliye Hukuk ve Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kira alacağına yönelik icra takibine karşı yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, sözleşmenin konusunun taşınmaz olmadığı belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. HMK.'nun 2/1. Maddesinde "dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir." hükmü yer almaktadır. 6100 Sayılı HMK.'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/806 Esas KARAR NO : 2021/891 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/09/2021 KARAR TARİHİ : 04/10/2021 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :02/11/2021 Davacı vekili tarafından açılan Alacak davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı şirket arasında bir çatılı işyeri kirasına ilişkin 21.05.2019 tarihinde sözleşme yapıldığını, kira süresinin başlangıcı ise 01.08.2019 olarak kararlaştırıldığını, sözleşmede aylık kira bedeli 45.000 TL + KDV olarak belirlendiğini, buna istinaden bir yıllık kira karşılığının da 540.0000 TL + KDV olduğu açıkça yazıldığını, ayrıca Hususi Şartlar altında yer alan 6. maddede kontrat bitiminde kira rayiç bedelinin yıllık TÜFE-ÜFE ortalaması oranında artacağı kararlaştırıldığını, kira sözleşmesinin 22....
(o zamanki unvanı ile .... ), .... adını verdikleri bir adi ortaklık oluşturulduğunu, 1995 yılında Özelleştirme Yüksek Kurulu tarafından açılan bir ihaleye katılarak o zamanlar eski balık hali olarak bilinen şimdi ise .... denilen yerin "yap işlet devret" formulü ile 25 yıllığına kullanım hakkını elde ettiklerini, daha sonra bu hakkı taşınmaz sahibinin de izni ile üçüncü bir şirkete devredildiğini, sonuçta dört ayrı tüzel kişinin oluşturduğu bu hukuki ilişki doğğunu, bu ilişkide adi ortak olan davacı ve davalının, bir kira sözleşmesindeki kiraya veren ve kiracı şeklindeki iki taraf olmadığını, taraflarına karşılıklı edimler yükleyip ve içinde dönemsel ödemelere ilişkin edimler de taşıyan karma bir sözleşmede sözleşmenin aynı tarafında (kullanma hakkın devredenler olarak) yer almakta olduğunu, dava dilekçesinin herhangi bir yerinde taraflar arasında "kira sözleşmesinden kaynaklanan" bir ilişki olduğu söylenmemesine rağmen ilk derece mahkemesince, dava konusu uyuşmazlığı " taraflar arasında...
İSTİNAFA KONU KARAR: Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığı konusunda uyuşmazlık bulunmadığı, taraflar arasındaki temel ilişkinin kira sözleşmesinden kaynaklandığı, kira sözleşmesine dayanan uyuşmazlıklarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu sonucuna varıldığından davanın usulden reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesi ile; yerel mahkemenin kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/4 Esas KARAR NO : 2023/3 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/01/2023 KARAR TARİHİ : 03/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; davalı (İcra Dosyasının Borçlusu) tarafından .... İcra Müdürlüğü’ nün 2022/......
