KARAR Davacı, davalı ile devre tatil sözleşmesi akdettiğini, aralarındaki sözleşmeye rağmen davalı tarafından devre tatil hakkını kullanmasına izin verilmeyeceğinin bildirildiğini ve haksız olarak 2005 – 2006 yıllarında yenileme katkı payı ile devamındaki 2007 ve 2008 yılları için devre servis işletme bedelinin talep edildiğini ileri sürerek, devre servis bedeli ve yenileme katkı payından sorumlu olmadığının tespitine, gelecek yıllar için ... oranının uygulanmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....
KARAR Davacı, davalı ile 06.03.1987 tarihli devre tatil sözleşmesi akdettiğini, aralarındaki sözleşmeye rağmen davalı tarafından devre tatil hakkını kullanmasına izin verilmeyeceğinin bildirildiğini ve haksız olarak 2005 – 2006 yıllarında yenileme katkı payı ve devre servis işletme bedelinin talep edildiğini ileri sürerek, devre servis bedeli ve yenileme katkı payından sorumlu olmadığının tespitine, gelecek yıllar için TEFE – TÜFE oranının uygulanmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/262 KARAR NO : 2021/418 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ULUKIŞLA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2020 NUMARASI : 2020/32 ESAS 2020/103 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Devre Mülk Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Ulukışla Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/32 Esas 2020/103 Karar sayılı ilamı davacı (katılma yoluyla) ve davalı vekili tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle ön inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
Enerji Dağıtım ve Perakende Satış Hizmetleri devredilerek 31.08.2010 tarihli hisse satış sözleşmesi akdedilmiştir. Dava konusu ödeme, davacıya ait hisselerin tamamının kamuya ait olduğu, 31.08.2010 tarihli hisse satış sözleşmesinden önce 20.07.2009 tarihinde yapılmıştır. Özelleştirme aşamasında... tarafından düzenlenen ve beyan edilen devre esas mizan kayıtları temel alınarak “devre esas” bilanço düzenlemeleri yapılmak suretiyle geçmişe yönelik borç ve alacak işlemleri kesinleştirilmiş olup dava konusu ödeme bilançoda yer almaksızın işlemler ikmal edilmek suretiyle ....ın özel sektöre devri gerçekleştirilmiştir. Bu halde, devre esas bilanço düzenlemeleri yapılmak suretiyle geçmişe yönelik borç ve alacak işlemleri kesinleştirildiğinden, davalı ...'tan geçmiş döneme ilişkin herhangi bir talepte bulunulamaz....
Enerji Dağıtım ve Perakende Satış Hizmetleri devredilerek 28/05/2013 tarihli hisse satış sözleşmesi akdedilmiştir. Dava konusu ödeme, davacıya ait hisselerin tamamının kamuya ait olduğu, 28/05/2013 tarihli hisse satış sözleşmesinden önce 17/08/2010 ve öncesi tarihinde yapılmıştır. Özelleştirme aşamasında ... EDAŞ tarafından düzenlenen ve beyan edilen devre esas mizan kayıtları temel alınarak “devre esas” bilanço düzenlemeleri yapılmak suretiyle geçmişe yönelik borç ve alacak işlemleri kesinleştirilmiş olup dava konusu ödeme bilançoda yer almaksızın işlemler ikmal edilmek suretiyle ... EDAŞ'ın özel sektöre devri gerçekleştirilmiştir. Bu halde, devre esas bilanço düzenlemeleri yapılmak suretiyle geçmişe yönelik borç ve alacak işlemleri kesinleştirildiğinden, davalı ...'tan geçmiş döneme ilişkin herhangi bir talepte bulunulamaz....
Mahkemece, sözleşmede belirtilen parsellerden bazılarının yapı kullanım belgesinin bulunmadığı, .. nolu parselin 2012 yılında ..ne satıldığı ve tapuya kullanım hakkının tescil edilmemiş olması karşısında davacının dava konusu sözleşmeyi haklı nedenlerle fesih hakkının bulunduğu, taraflar arasında devre tatil sözleşmesi imzalanmakla birlikte kullanım başlangıcı ileri bir tarih olup, dönem tarihinin kararlaştırılması karşısında cayma süresinin ancak bu tarihte başlayacağının kabulü gerekeceği gerekçesi ile davanın davanın kabulüne, taraflar arasında düzenlenen Devre Tatil Sözleşmesinin feshine, ödenen 3.860,00 Euronun (10.997,14 TL) dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemes Sıfatıyla) Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalı ile devre tatil sözleşmesi imzaladığını, 1.600,00 TL ödeme yaptığını, ancak devre tatil sözleşmesine konu tesisten hiç faydalanmadığını belirterek devre tatil sözleşmesinin iptalini, ödediği 1.600,00 TL'nin iadesini ve sözleşme nedeniyle imzalanan senetlerin iptalini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....
Şti'nin Sağlayıcı olarak yer aldığı 14/05/2019 tarihli 4312000040 nolu "Emet Termal Resort & Spa Devre Tatil Üyelik Sözleşmesi" başlıklı devre tatil sözleşmesi imzalandığını, yani müvekkil ile davalıların imzalamış olduğu sözleşmede adi yazılı sözleşme niteliğinde olup, resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğunu, davalılar sözleşmeye konu devre tatilin müvekkil tarafından incelenmesine, kullanılarak denenmesine engel olduklarını, dolayısıyla müvekkilinin tatil hakkını kullanma imkanı olmamış cayma hakkı için yasada öngörülen süre hiç başlamadığını, bu hususlar dikkate alındığında yasadan doğan cayma hakkı taraflarınca kullanılmakta olduğunu, davalılara yapılan ödemelerin taraflarına iadesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, tanıtım ve tatil vaadi ile götürüldüğü tesiste manevi baskı altında davalı ile 6.8.2009 tarihinde 99 yıllık devre tatil sözleşmesi imzaladığını, tatil hakkını hiç kullanmadığı gibi tatil yapacağı ünitenin sözleşmede farklı tatil sertifikasında farklı gösterildiğini bildirerek sözleşmenin iptali ile 5.350 Euronun dava tarihindeki karşılığının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar (devre mülk) satış sözleşmesinden kaynaklı alacak davasında ... 13. Tüketici ve ... 6. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, hisseli gayrimenkul (devre mülk) satış sözleşmesinden kaynaklı gayrimenkulün zamanında teslim edilmemesi nedeniyle ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir. ... 13. Tüketici Mahkemesince, davacı tarafından kişisel kullanımı aşacak şekilde dokuz adet devremülk satın alındığı, alacağın ticari niteliğine göre tüketici mahkemesi görevli olmayıp, genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 6....
