AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 07/09/2022 NUMARASI : 2022/599 E 2022/601 K DAVA KONUSU : Aile Konutunun Satışının İptali, Tescil, Katkı Payı KARAR : Yukarıda tarihi, konusu ve tarafları gösterilen mahkemenin kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulduğu, dosyanın istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderildiği ve istinaf isteminin süresi içerisinde yapıldığı anlaşılmakla dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: HMK 355 maddesine göre, resen gözetilecek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Dava, Aile Konutunun Satışının İptali, Tescil, Katkı Payı taleplerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki Tapu iptali ve katkı payı alacağı davasında ... 7. Aile Mahkemesi ve ... 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, evlilik birliği içinde satın alınan aile konutunun üçüncü kişiye satıldığı iddiasıyla tapu iptali, birleşen dosya ise katkı payı alacağı istemine ilişkindir. ... 7. Aile Mahkemesi, tarafların mal ayrılığı rejimine tabi olduğu, uyuşmazlığın, taşınmazın muvazaalı olarak üçüncü kişiye devri sebebi ile tapu iptali davası olduğu ve Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. ... 3....
"İçtihat Metni"Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Taraflar arasındaki uyuşmazlık aile konutunun rıza dışı devredilmesi nedeniyle tapu iptali-tescil, TMK'nun 194. maddesi gereğince aile konutu şerhi konulması ve katkı payı alacağı isteğine ilişkin olup, mahkemece aile konutu isteğine ilişkin talep reddedilmiş, katkı payı alacağı isteğine ilişkin talep kısmen kabul edilmiş ve hüküm aile konutu isteği yönünden de temyiz edilmiş bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile Konutunun Sağ Eşe Özgülenmesi, Olmadığı Takdirde Katkı Payı Alacağı ... ile ... ve ... aralarındaki aile konutunun sağ eşe özgülenmesi, olmadığı takdirde katkı payı alacağı davasında mahkemenin yetkisizliğine dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen ... sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, ... parselde bulunan 8 nolu meskenin 2002 yılından önce muris ... adına alınmış olması ve bu alımda davacının katkısının bulunması nedeniyle öncelikle söz konusu taşınmazın davalılar hissesine düşen kısmının davacı adına kayıt ve tesciline, olmadığı takdirde mal rejiminin tasfiyesi ile alacak isteğinde bulunmuştur....
nin ise ev hanımı olduğu ve bir gelirinin bulunmadığı, taşınmazın tamamının davacı tarafından satın alındığı, taşınmazın muris ... adına tapuya tesciline dair işlemde bağış niyetinin bulunmadığı, birlikte kullanma, yararlanma gibi evlilik birliğinin getirdiği duygular ile işlem yapıldığı, davanın bozma ilamında belirtildiği üzere; aile konutunun sağ eşe özgülenmesi, olmadığı takdirde katkı payı alacağına ilişkin olduğu,tapu iptali ve etscil talebinin reddi gerektiği, aile konutunun özgülenmesi talebinin de kişisel bir hak olduğundan ve ölümle sona ereceğinden davacı ... dava sırasında vefat ettiğinde aile konutunun özgülenmesi talebinin de reddine karar verilmesi gerektiği, katkı payı alacağında katkı oranının dava tarihindeki karşılığına hükmedileceği gerekçesiyle; tapu iptal ve tescil talebi ile ölüme bağlı mal rejiminin tasfiyesinden kaynaklanan aile konutunun özgülenmesi talebinin reddine, katkı payı alacağı talebinin de kısmen kabulü ile, 10.000,00 TL'sinin dava, bakiye 283.875,00...
Davalının açık muvafakatinin bulunması halinde,davanın esası hakkında bir karar verilmez. 08.05.2012 günlü duruşma zaptının incelenmesinden, davacı Ö. vekilinin, satışın iptali ve tapu iptali ve tescil talebimizi atiye bırakıyoruz şeklinde beyanda bulunduğu, Mahkemenin açıklama istemesi üzerine atiye bırakmaktan kasıtlarının geri almak olduğunu, satışın iptali ve tapu iptali ve tescil taleplerini geri aldıklarını bildirdiği, bu beyana davacı Ö.'in de imzalı ifadesi ile katıldığı, aynı duruşmada davalı Ş. vekilinin geri almaya muvafakat etmediği, davalı S. vekilinin ise geri almaya muvafakat ettiği ve kendileri açısından sakınca olmadığını belirttiği görülmektedir. Yukarıda belirtilen maddi ve yasal olgular gözetildiğinde, davacının aile konutunun satışının iptali ve eski hale getirilerek davalı Ş. A. üzerine tescili isteğine ilişkin bölüme yönelik davasını geri aldığı, bu geri almaya tapu kayıt maliki durumundaki davalı Süleyman vekilinin muvafakat ettiği, davalı Ş.'...
DAVA Davacı erkek dava dilekçesinde; davalının aile konutunu izni ve haberi olmadan sattığını, katkı payı alacağını da vermediğini belirterek aile konutunun muvazaalı satışının iptalini, davalının katkı payını vermediğinden muvazaalı satışın iptalini veya katkı payı bedeli olan 100.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Dava dilekçesi davalıya tebliğ edilmemiştir. III....
iptali ile davacı malik olmayan eşin katkı/katılım payı oranında, T4’in ilk tapulamadaki arsa tapusu 1/3 payının tamamının müvekkili adına tesciline, ancak bu talebin kabul görmemesi halinde malik olmayan müvekkilinin eşinin ½ katkı/katılım payı oranında müvekkiline tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni" Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil, aile konutu şerhi K A R A R Talep ve hükümden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nun 194. maddesinden kaynaklı aile konutu niteliğindeki taşınmazın eşin rızası dışında satışının iptali ile, eski maliki adına tesciline ve aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.)...
Mahkemece; 2009/123 sayılı dava dosyasında muristen kalan taşınmaz üzerindeki katkı payı alacağına dayalı tapu iptal ve tescil, bunun mümkün olmaması halinde alacak davası devam ettiğinden, aile konutunun tespitinin ayrı bir dava olarak görülmesinde davacının hukuki yararı olmadığından davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verilmiştir. Davacı, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu iddia ettiğine ve davalı da taşınmazın aile konutu olmadığını davaya cevabında belirtip, öncelikle bu hususun tespiti gerektiğini ileri sürdüğüne ve bu konuda taraflar arasında çekişme çıktığına göre, davacının, Türk Medeni Kanununun 240. ve 652. maddelerinin kendisine tanıdığı hakları kullanabilmesi için, böyle bir tespit kararı istemekte hukuki yararı mevcuttur.O halde, mahkemece yapılacak iş işin esasını incelemektir. Açıklanan husus üzerinde durulmadan, yasal olmayan gerekçe ile isteğin dava şartı yokluğundan reddi doğru bulunmamıştır....
