"İçtihat Metni" Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nun 194. Maddesine dayalı aile konutu iddiasıyla tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 02.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Aile Mahkemesinin 2019/379 esas sayılı dosyası sebebi ile derdestlik yönünden davanın reddine karar verilmiş ise de, davacı ve davalı T7'nın İzmir 2. Aile Mahkemesinin 2017/30 esas 2017/118 karar sayılı kararı ile boşanmalarına hükmedildiği ve bu kararın 27/04/2021 tarihinde kesinleştiği, bu sebeple evliliğin boşanma ile sona ermesi nedeni ile taşınmazın aile konutu niteliğini kaybettiği, davacının 3. Aile Mahkemesinin 2019/379 esas sayılı dosyasındaki dava sebebinin taşınmazın aile konutu olduğu iddiasına dayalı olduğu; istinaf incelemesine konu İlk Derece Mahkemesindeki dava sebebinin ise, davalı T7'nın davacı alacaklıdan mal kaçırma amacına yönelik iddia kapsamında TBK'nın 19....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Tapu İptali ve Tescil ile Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı ve davalılardan ... tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı kadın, aile konutu olduğu ileri sürülen taşınmazın, davalı eş ... tarafından diğer davalı ... ...'e satıldığını, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile satış işlemi öncesinde olduğu gibi taşınmazın davalı eş adına tescilini ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep etmiş, mahkemece "tapu kayıt maliki ile devralanın kardeş olması ve davacının da bu durumdan haberdar olmamasının hayatın olağan akışına ters olduğu, asli müdahil ...'in davalı ...'...
Bölge Adliye Mahkemesi’nin 03.12.2018 tarih ve 2018/14 Esas, 2018/16 Karar sayılı kararı ile dava konusu taşınmaz davalı eş adına kayıtlı olmayıp 3. kişi olan davalı adına kayıtlı olduğu, bu halde davacının tapu müdürlüğüne giderek aile konutu şerhi koydurması hukuken ve fiilen mümkün olmadığı, davacının aile konutu şerhi konulması davasının dinlenilebilmesi için, tapu iptal tescil davasının kesinleşmesi gerektiği, aksi takdirde aile konutu şerhi konulması davasının incelenmesi hukuken mümkün olmadığı, o halde davacının dava açmakta hukuki yararının olmadığı gerekçesinin hatalı olduğu, aile konutu şerhi konulmasına ilişkin davada, tapu iptali ve tescil dosyasının bekletici mesele yapılıp, sonucunun beklenmesinin gerektiği, ayrıca dava dilekçesi davalıya tebliğ edilmeden tensiple birlikte davanın reddine karar verilmesinin hatalı olduğu gerekçesi ile 6100 sayılı Kanun’un 353 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinin (3) numaralı alt bendi gereğince davacının istinaf başvurusunun...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, dava konusu olan taşınmazın aile konutu olduğunu, eşi ... bu taşınmazı kayınpederi ...’e sattığını, bu işleme rızasının bulunmadığı, satış işleminin Türk Medeni Kanununun 194. maddesine aykırı olduğunu ve satışın muvazaalı olduğunu belirterek aile konutu sebebine dayalı ve muvazaalı hukuk işlem sebebi ile taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı eş ... adına tescilini ve aile konutu şerhinin konulmasını talep etmiş, mahkemece yapılan yargılama sonunda ise davalı ... yönünden davalı sıfatının bulunmaması nedeniyle, davalı eş ... yönünden ise davasını kanıtlayamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, dava konusu olan taşınmazın aile konutu olduğunu, davalı eşi ...'nın bu taşınmazı ...'e sattığını, bu işleme rızasının bulunmadığı, satış işleminin Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine aykırı olduğunu belirterek aile konutu hukuki sebebine dayalı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı eş ... adına tescilini ve aile konutu şerhinin konulmasını talep etmiş, mahkemece yapılan yargılama sonunda ise davanın kanıtlayamadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. Dosya kapsamından, tapu iptali ve tescili istenen taşınmaz davalı eş ... adına kayıtlı iken, ...'nın bu taşınmazı 19.11.2013 tarihinde dava dışı ...'...
GEREKÇE: Davacı, aile konutu olduğu iddia edilen hisseli taşınmazın rızası dışında davalı eş ve diğer hissedar davalı İsmail tarafından, davalı Mehmet'e satıldığını ileri sürerek taşınmazın satışının iptali ile yeniden eski malikleri adına 1/2 hisseli olarak tescilini ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. İlk derece mahkemesince, davacının tapu iptal ve tescil davasına ilişkin talebi hakkında hüküm kurulmuş, ancak aile konutu şerhi konulmasına yönelik istek hakkında olumlu-olumsuz bir karar verilmemiş ise de; bu yöne ilişkin olarak tarafların açık istinaf başvurusu bulunmadığından, bu husus inceleme konusu yapılmamış, yanlışlığa değinilmekle yetinilmiştir. HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Tapu iptal ve tescil isteği taşınmazın aynına ilişkin olmakla değer ölçüsüne göre (nispi) harca tabidir....
GEREKÇE : Davanın konusu TMK'nun 194. md.si gereğince açılan tapu iptal ve tescil davasıdır. HMK'nun 355.maddesine göre re'sen gözetilecek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır....
Asliye Hukuk Mahkemesince; "davanın Gölcük Aile Mahkemesinde tapu iptal ve tescil davası olarak açıldığı, taraflar arasındaki evlilik birliği boşanma ile sona erdiği ve dava konusu taşınmazın aile konutu niteliği kalmadığından talebin muvazaa hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davası olduğu gerekçesi ile Aile Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı verilmiştir. Mahkememiz tarafından yapılan yargılamada davacı vekili 30.04.2019 tarihli dilekçesi ile davayı alacak davası olarak ıslah etmiştir. Alacağın kaynağı aile birliği içinde edinilmiş olan taşınmazdaki alacak hakkına ilişkin olduğu anlaşılmakla aile hukukunda kaynaklanan davalarda Aile Mahkemesi görevli olduğundan açılan davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddine" dair hüküm kurulmuştur. Gölcük Aile Mahkemesi ile Gölcük 1. Asliye Hukuk Mahkemesi arasında karşılıklı verilen görevsizlik kararlarına istinaden dosya dairemize görevli mahkemenin belirlenmesi için gönderilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Tapu İptal ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Taraf teşkili kamu düzenine ilişkindir. Dava Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesinde düzenlenen aile konutu nedeni ile tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın davalılardan davacının eşi ... tarafından dava dışı ...'e onun tarafından da davalılardan ...'a satıldığı, davanın dava konusu taşınmazı davalılardan ...'ten satın alan ...'e yöneltilmediği anlaşılmaktadır. Dava bu kişinin hukuki durumunu etkileyeceğinden, davaya dahil edilmesi, gösterdiği takdirde delilleri toplanarak sonucu uyarınca bir karar verilmesi gerekirken, eksik hasımla yargılamaya devam edilip, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır....
