İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesi ile; davalarının kabulü gerekirken reddinin usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Banka vekili istinaf dilekçesi ile; ihtiyati tedbirin kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dosyadaki yazılar, kararın dayandığı deliller, ileri sürülen istinaf sebepleri ve kanuni gerektirici nedenler dikkate alınarak yapılan değerlendirmede; Davacının istinaf talebinin incelenmesinde; Asıl ve birleşen dava aile konutu (TMK.m.194) nedeniyle tapu iptali ve tescil, aile konutu şerhi konulması isteklerine ilişkindir....
Davalı vekili, ipoteğin tesis edildiği tarih itibariyle söz konusu taşınmazın aile konutu olmadığı gibi aile konutu olarak da tapuya şerh edilmediğini, bankanın tapu siciline güvenerek ipotek tesis ettiğini, ipotekten bir buçuk yıl sonra açılan bu davanın kötüniyetle kredi borcunun ödenmesinden kaçınmaya yönelik olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, aile konutu olduğu iddia edilen taşınmazın rızası dışında davalı eş ... tarafından, diğer davalı ....satıldığını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile yeniden davalı eş adına tescilini ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. Tapu iptali ve ve tescil davası nispi harca tabi olup, eksik harç tamamlanmadan müteakip işler yapılamaz. Davacı, dava dilekçesinde taşınmazın değerini 200.000 TL olarak göstermiş, ancak davalı.... taşınmazı 525.000 TL'ye satın aldığını belirtmiş, tapu senedinde ise taşınmazın satış bedeli 400.000 TL olarak gösterilmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, aile konutu nedeniyle tapu iptal ve tescil ile aile konutu şerhi davasında, iyiniyet iddiası, rızanın ispat edilip edilmediği, davanın kabulünün yerinde olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Kanun'un 2 inci, 194 üncü ve 1023 üncü maddeleri. 6100 sayılı Kanun’un 369 uncu maddesinin birinci fıkrası, 370 inci maddesi ile 371 inci maddesi. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptal ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılar tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı kadın dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu ve rızası alınmadan davalı erkek eş ... tarafından satıldığını iddia ederek, taşınmazın 3. kişi adına olan tapu kaydının iptali ile 1/2 sinin kendisi adına 1/2 sinin ise davalı erkek eş adına tescilini talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir. Bu geçersizliği, rızası gereken eş konutun bu vasfını devam ettirmesi koşuluyla evlilik birliği süresince ileri sürebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile konutu şerhi konulması Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK 194. maddesine dayalı olarak açılan aile konutu şerhi konulması, tapu iptali ve tescil, ipoteğin iptali isteğine ilişkin bulunduğuna göre, ... Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, ... Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 sayılı Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi ... (2.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 18.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi...
İSTİNAF SEBEPLERİ; Davalı Murat vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle"...belirtilen kararın hatalı ve yerinde olmadığını,fiilen uygulanamayacağını,davanın taşınmazın tamamına ilişkin açıldığı ve bir kısmı ile sınırlı olarak karar verildiği halde yargılama giderleri ve ücreti vekalete tam kabul şeklinde hükmedildiğini,tarafların taşınmazda karı-koca olarak yaşamadıklarını-kararın kaldırılması gerektiğini"istinaf sebebi yapmıştır. Davacı vekili istinaf başvurusuna cevap dilekçesinde özetle"...başvurunun reddini"istemiştir. GEREKÇE :Dava ,aile konutu sebebine dayalı tapu iptal tescil ve aile konutu şerhi verilmesi talebinden ibarettir. İstinaf sebepleri ile sınırlı ve ayrıca HMK 355 nci maddesi gereğince kamu düzenini ilgilendiren konularda re'sen inceleme yapılmıştır. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m.194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir....
Dava, aile konutundan kaynaklı ipoteğin kaldırılması, tapu iptal tescil ve aile konutu şerhi konulması davasıdır. İlk derece mahkemesince, davanın kabulü ile, dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkine, aile konutu şerhi konulmasına, taşınmazın davalı banka adına olan tapu kaydının iptali ile davalı T5 adına tapuya kayıt ve tesciline kayıt verilmiş, davalı banka tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
yerin aile konutu olduğunu, başkaca aile konutlarının bulunmadığını, tüm bu nedenlerle taşınmazın tapu kaydına davalıdır şerhi konulmasına, aile konutu şerhi konulmasına, davalılar üzerindeki tapu kaydının iptali ile davacı Halil adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
yerin aile konutu olduğunu, başkaca aile konutlarının bulunmadığını, tüm bu nedenlerle taşınmazın tapu kaydına davalıdır şerhi konulmasına, aile konutu şerhi konulmasına, davalılar üzerindeki tapu kaydının iptali ile davacı Halil adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
