İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; taşınmaz kaydına 27/03/2006 tarihinde aile konutu şerhi konulduğunu, davacı ile borçlunun ayrı yaşamasının meskeniyet iddiasında bulunulmasına engel olmadığını, taraflar arasındaki evlilik birliğinin de hukuken devam edip şerhin kaldırılmadığını, aile konutunda hak sahibi olan eşin müşterek evi terk etmesinin konutun aile konutu vasfını ortadan kaldırmadığını, müvekkilinin aile konutu üzerinde aynı bir hakka sahip olmamakla birlikte aile konutunda barınmaya devam ederek aile konutu korunmasından faydalanması gerektiğini, aile konutunun haczedilmezliğinin Anayasa ve kanunlarla güvence altına alındığını beyanla, istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılmasını ve davanın kabulünü istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. maddesi uyarınca meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetine ilişkindir....
Dava; Aile Konutu Şerhinin Kaldırılması talebine ilişkindir. TMK'nun 194 ve devamı maddeleri gereğince "Eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz, Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş hakimin müdahalesini isteyebilir. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir." hükmü düzenlenmiştir....
Aile Mahkemesi’nin 2017/726 Esas 2018/1506 Karar sayılı kararı ile boşandığı, hükmün henüz kesinleşmediği, dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulduğu, davacı erkeğin 6284 sayılı yasa uyarınca evden uzaklaştırıldığı, bunun üzerine tarafların ayrı yaşamaya başladıkları, 18/11/2020 tarihli kolluk araştırması ile dava konusu aile konutunda halihazırda davalı kadın ile tarafların müşterek çocuklarının yaşadığının tespit edildiği, tarafların uzun süredir ayrı yaşıyor olmasının aile konutu şerhinin kaldırılmasını gerektirmeyeceği, evlilik birliğinin hukuken devam ettiği düşünüldüğünde dava konusu taşınmazın aile konutu olma vasfını yitirmediği, davacının aile konutu şerhinin kaldırılmasını haklı kılan bir delil de sunmadığı" gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir....
Aile Mahkemesi’nin 2017/726 Esas 2018/1506 Karar sayılı kararı ile boşandığı, hükmün henüz kesinleşmediği, dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulduğu, davacı erkeğin 6284 sayılı yasa uyarınca evden uzaklaştırıldığı, bunun üzerine tarafların ayrı yaşamaya başladıkları, 18/11/2020 tarihli kolluk araştırması ile dava konusu aile konutunda halihazırda davalı kadın ile tarafların müşterek çocuklarının yaşadığının tespit edildiği, tarafların uzun süredir ayrı yaşıyor olmasının aile konutu şerhinin kaldırılmasını gerektirmeyeceği, evlilik birliğinin hukuken devam ettiği düşünüldüğünde dava konusu taşınmazın aile konutu olma vasfını yitirmediği, davacının aile konutu şerhinin kaldırılmasını haklı kılan bir delil de sunmadığı" gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir....
Kişi üzerine muvazaalı şekilde devir etmek için tapu maliki sahibi İsmet Çetin ile görüştüğünü öğrenen davacının davaya konu konut üzerine aile konutu şerhi konulması için başvuru yapmak zorunda kaldığını, davalının eşinden ve çocuğundan bu şekilde mal kaçırmaya,davacıyı ve küçük çocuğunu mağdur etmeye çalıştığını, tüm bu nedenlerle 132 ada, 13 parsel, Yeşilbağcılar mahallesi Hürriyet cad. No: 6- Yatağan/Muğla adresindeki taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiştir. SAVUNMA : Davalı davaya karşı cevap ve delillerini bildirmemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : Yatağan Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi'nin 2020/415 E. 2021/361 K. sayılı 08/07/2021 tarihli kararı ile; davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Tapu İptal ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, aile konutu olduğu ileri sürülen taşınmazın, davacı eşin rızası alınmadan davalı ... tarafından diğer davalıya satış yoluyla yapılan devir sonucu oluşan tapu kaydının iptali ile yeniden davalı eş Sezgin adına tescili ve tapu kaydına aile konutu şerhi konulması istemine ilişkin olup, 28.12.2010 tarihinde açılmıştır. Davacı ile davalı ...'in 07.05.2015 tarihinde kesinleşen boşanma kararı ile evliliklerinin sona erdiği anlaşılmaktadır. Evliliğin sona ermesi ile dava konusu taşınmazın aile konutu olma niteliği sona ermiş ve satış işleminin davacı eşin rızasına bağlı olma durumu da ortadan kalkmıştır....
Tanık beyanlarından alt (zemin) katın kiraya verilerek, üst katın (2.katın) ise aile konutu olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Kullanılma durumu bu şekilde olan taşınmazın tapu kaydına konulan ipoteğin aile konutu nedeniyle kaldırılmasına karar verilmesi; davalı banka bakımından hakkaniyete aykırı sonuç doğuracaktır. Adaletli bir karara ulaşılabilmesi için; keşif ve bilirkişi incelemesi yapılıp, taşınmaz üzerindeki binanın zeminle birlikte dava tarihi itibariyle bulunacak toplam değerine göre, aile konutu olarak kullanılan bağımsız bölümün değerinin oranlanması sonucu; aile konutu olan bölüm ve diğer bağımsız bölüm için paylı tapu oluşturulması, kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmek üzere paylarla bağımsız bölümlerin ilişkilendirilmesi; aile konutuna ilişkin olarak oluşturulan payın tapu kaydındaki ipoteğin kaldırılması ve bu pay üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesi gerektiğini düşünüyorum....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir. 2-Dava Türk Medeni Kanununun 194. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil ile aile konutu şerhi konulmasına ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi 2-... DAVA TÜRÜ : ... Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı aile konutu olarak özgülenen eşi adına kayıtlı taşınmazın diğer davalıya rızası dışında devredildiğini ileri sürerek davalılardan ...adına olan tapu kaydının iptali ile davalı eşi adına tescili ve tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir. Mahkemece davalı ...’un kötüniyetli olduğunun kanıtlanamadığı ve dava konu taşınmazda davacının yılın belli aylarında ikamet ettiği bu sebeple aile konutu olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda; Türk Medeni Kanununun 195 ve 197. maddesi gözetildiğinde davacının konut ve ev eşyasından yararlanma hakkı bulunduğu belirtilmek suretiyle, mülkiyeti davalı kocaya ait olan taşınmazın tapu kaydına “aile konutu şerhi konulmasına” karar verilmiştir. Yerel mahkemenin “aile konutu şerhi konulması” şeklindeki bu hükmü, niteliği itibariyle Türk Medeni Kanununun 194. maddesine dayanmakta olup, gerekçeye de uymadığından, bozmayı gerektirmiş ise de, bu husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmesi gerekmiştir....
